Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2012 по делу n А56-18679/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

казусе статья 1102 ГК РФ подлежит применению в силу отсутствия между ТСЖ «Северный-16» и ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района" договора, экономического единства между ТСЖ «Северный-16» и собственниками помещений и наличия у ТСЖ «Северный-16» признанного арбитражным судом в судебных актах по делам №№ А56-9723/2008, А56-44235/2007, А56-28253/2008, А56-11863/2009, А56-61941/2009 титула на получение дохода от платежей за коммунальные услуги после избрания способа управления имуществом многоквартирного дома товариществом собственников жилья.

В действующих нормативных актах управляющая организация названа в качестве исполнителя, т.е. субъекта, который сам представляет коммунальные услуги, производит или приобретает коммунальные ресурсы и отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю представляются коммунальные услуги (п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307).

Согласно статье 162 ЖК РФ со стороны заказчика (потребителя) стороной договора выступает лицо, по заданию которого действует управляющая организация. Эта сторона не поименована единым термином, а перечислены субъекты: собственники, органы управления ТСЖ, органы управления жилищного кооператива, органы управления иного специализированного потребительского кооператива. Перечисленные субъекты сторонами договора (а при наличии сособственников – одной стороной) являться не могут. Собственники в силу множественности не являются одним субъектом с точки зрения гражданского права, органы управления ТСЖ действуют от имени ТСЖ, для которого они приобретают гражданские права и обязанности (ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Договор управления заключается в виде одного документа, но заключается с каждым из собственников, каждый из них выступает в качестве контрагента управляющей организации. Указанные пробелы и коллизии нормативных актов, тем не менее, не препятствуют выделению основной фигуры в правоотношении по снабжению коммунальным ресурсом – потребителя, с которым и должны разрешаться все вопросы, связанные с оплатой. ТСЖ «Северный-16» правомерно избрало способ защиты путем возвращения неосновательного обогащения (имея в виду, что денежные средства фактически вернутся членам ТСЖ), поскольку его правоотношение по предоставлению коммунальных услуг с потребителями и ООО "Жилкомсервис № 2 Выборгского района" является бездоговорным.

При таких обстоятельствах и абстрагируясь от спорных доводов, выраженных судом первой инстанции, вывод суда первой инстанции об отказе в иске следует признать не обоснованным.

В связи удовлетворением иска по правилам статьи 110 АПК РФ между сторонами распределяются расходы по уплате госпошлины, с истца довзыскивается государственная пошлина за увеличение цены иска.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2012 по делу № А56-18679/2011 отменить.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Выборгского района" (адрес: 194156, Санкт-Петербург, проспект Пархоменко, дом 24/9; ОГРН 1089847130988) в пользу товарищества собственников жилья "Северный-16" (адрес: 194354, Санкт-Петербург, Северный проспект, дом 16, корпус 2, 144а, ОГРН 1067847081829) 2 419 723 рублей 47 копеек неосновательного обогащения, 35 098 рублей 61 копейку расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления и 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Северный-16" (адрес: 194354, Санкт-Петербург, Северный проспект, дом 16, корпус 2, 144а, ОГРН 1067847081829) в доход федерального бюджета Российской Федерации 14 907 рублей 06 копеек государственной пошлины.

Председательствующий

           С.И. Несмиян

Судьи

Н.А. Мельникова

            М.А. Шестакова