Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2012 по делу n А56-3309/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

14 сентября 2012 года

Дело №А56-3309/2012

Резолютивная часть постановления объявлена     06 сентября 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  14 сентября 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Глазкова Е.Г.

судей  Мельниковой Н.А., Слобожаниной В.Б.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания Тутаевым В.В.

при участии: 

от истца: председатель правления Евдокимова Е.Ю. согласно выписке из протокола № 7 от 26.06.2011, представитель Родионов М.Е. по доверенности от 31.07.2012

от ответчика и 3-х лиц: представители не явились, уведомлены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-13836/2012) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альбатрос" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.05.2012 по делу № А56-3309/2012 (судья Михайлов П.Л.), принятое

по иску ТСЖ "Ржевское"

к ООО "Управляющая компания "Альбатрос"

3-е лицо: 1. ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга",

2. ООО "Северный",

3. ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ"

о взыскании задолженности

установил:

 Товарищество собственников жилья «Ржевское» (199106, Санкт-Петербург г, Канареечная ул, 13, лит А, ОГРН 1057810105286, далее - ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альбатрос» (195279, Санкт-Петербург г, Индустриальный пр-кт, 40, 1 , ОГРН 1067847381194, далее - Управляющая компания) о взыскании, с учетом принятых судом первой инстанции изменений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неосновательного обогащения  в размере 644 781 руб. 82 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 158 715 руб. 73 коп., начисленных за период с 15.05.2009 по 21.05.2012 , а также судебных расходов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: государственное унитарное предприятие «ТЭК Санкт-Петербурга», общество с ограниченной ответственностью «Северный», общество с ограниченной ответственностью «Концерн «ЛЭК ИСТЭЙТ».

Решением от 25.05.2012 арбитражный суд первой инстанции  удовлетворил исковые требования частично, взыскал с  Управляющей компания неосновательное обогащение в размере 542 576 руб. 82 коп., отказал в удовлетворении остальной части иска, а также распределил судебные расходы.

Решение обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в части удовлетворения исковых требований.

В жалобе ответчик указывает, что с 15.05.2009   истец является управляющей компанией по своему дому и долг неправомерно взыскан  с бывшей управляющей компании. По мнению ответчика, оплачивая задолженность сособственников дома за тепловую энергию, ТСЖ, являясь самостоятельным юридическим лицом, совершил оплату по собственной инициативе, не имея на то полномочий ни по Уставу ТСЖ, ни получив одобрения общего собрания членов ТСЖ и не имея поручения от сособственников дома, что является погашением долга 3-х лиц перед юридическим лицом, с которым у истца не было в спорный период договорных отношений. Ответчик указывает, что  ГУП «ТЭК СПб» в спорный период имело соответствующий договор с ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» от 01.08.2007. ООО «Северный», ГУП «ТЭК СПб» и ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» заключили трехсторонний договор поручительства  № 22.038.1 от 01.08.2007, в котором поручитель ООО «Северный» обязуется солидарно отвечать перед кредитором - ГУП «ТЭК СПб» за ненадлежащее исполнение Абонентом - ООО «ЛЭК ИСТЕЙТ» денежных и иных обязательств по договору теплоснабжения. ООО «Северный» заключил договор с ТСЖ «Ржевское» на обеспечение: дома по пр. Энтузиастов 43, корп.1, в том числе тепловой энергией, а ТСЖ «Ржевское» передала функции по управлению многоквартирным домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, начислению, сбору всех видов платежей  ООО «УК «Альбатрос» по договору от 31.03.2006. В связи с изложенным, ответчик указывает, что производит оплату за поставленные услуги   ООО «Северный».

От ТСЖ поступил отзыв на жалобу, в котором истец возражает против удовлетворения апелляционной жалобы.

В судебное заседание представители ответчика и третьих лиц не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей указанных лиц, надлежащим образом извещенных в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания и ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайств.

Рассмотрев ходатайство об отложении судебного заседания, суд апелляционной инстанции  не нашел оснований, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для его удовлетворения.

В отсутствие обоснования невозможности  предоставления ответчиком дополнительных документов  в суд первой инстанции, апелляционный суд  в порядке части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении ходатайства о приобщении  дополнительных документов. 

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве.

Решение проверено в апелляционном порядке в обжалуемой части.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для её удовлетворения.

Согласно материалам дела, решением от 17.02.2005 № 5 ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ" утвержден Устав ТСЖ "Ржевское" (л.д.21-26 том 1), созданного для управления и эксплуатации жилого дома, расположенного по строительному адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Ржевка-Пороховые, квартал 48, на участке между 4 и 10 (севернее дома № 30, корп. 2, лит.А, по пр.Наставников) (п.1.1).

01.01.2006 ТСЖ "Ржевское" (принципал) и ООО "Северный" (агент) заключен договор № 48-РП (л.д.60-61 том 2), по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательства совершать от своего имени и за счет принципала действия по обеспечению электрической энергией, тепловой энергией, холодной и горячей водой жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энтузиастов, д.43, корп.1 (п.1.1). Согласно п.6.1, договор действует до момента заключения снабжения между принципалом и снабжающими организациями.

01.08.2007 ООО "Северный" (поручитель), ГУП «ТЭК СПб» (кредитор) и ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ" (абонент) заключен трехсторонний договор поручительства № 22.038.1 (л.д.154-155 том 2), по условиям которого  поручитель обязался солидарно отвечать перед кредитором за надлежащее исполнение абонентом денежных и иных обязательств по договору теплоснабжения в горячей воде на пусконаладочные работы от 01.08.2007 № 421.34.038.1 (п.1.1). Согласно п.2.1 договора, срок действия договора от 01.08.2007 № 22.038.1 совпадает со сроком действия договора от 01.08.2007 № 421.34.038.1.

Письмом от 14.10.2009 № 58-12/21048 (л.д.156 том 2) ГУП «ТЭК СПб» уведомило ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ" о том, что договор теплоснабжения от 01.08.2007 № 421.34.038.1 считается утратившим силу с 24.12.2008, в связи с заключением договора теплоснабжения с ТСЖ "Ржевское".

31.03.2006 ТСЖ "Ржевское" и ООО "Управляющая компания "Альбатрос"  заключен договор №3/Ржевское/06 на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома (далее - договор), в соответствии с которым ТСЖ "Ржевское" передает, а Управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энтузиастов, д.43, к.1.

Перечень передаваемых обязанностей Управляющей компании установлен в п.п. 2.1.1.-2.1.31, 3.1-3.1.4.

В том числе, в соответствии с п.п. 2.1.1, 2.1.4, 2.1.5 договора в обязанности ООО "Управляющая компания "Альбатрос" входит выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договора от имени и за счет потребителей и соинвестора, контроль и требование исполнения договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе объема, качества и сроков предоставления потребителям и соинвесторам жилищных, коммунальных и прочих услуг; приемка работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам.

Согласно п.п. 2.1.6, 3.2.2. договора Управляющая компания обязана производить начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей потребителей и соинвесторов за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Управляющая компания приняла на себя полномочия по заключению прямых договоров на управление, содержание и текущий ремонт с собственниками и соинвесторами, не являющимися членами ТСЖ (2.1.22).

Размер и порядок оплаты установлены в разделе 4 договора.

Согласно п. 4.3 договора, размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 4.4 потребитель и соинвестиор вносит плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемой ему счета-квитанции на расчетный счет организации предоставляющей жилищные, коммунальные и прочие услуги в соответствии с условиями заключенных Управляющей компанией договоров.

Кроме того, в соответствии с п. 3.2.6. договора ТСЖ "Ржевское" вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей и соинвесторов по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

В соответствии с п. 6.2 договора полномочия по управлению Многоквартирным домом, предусмотренные договором, передаются Товариществом и получены Управляющей компанией с момента его подписания.

Письмом (л.д.10 том 1) Управляющая компания отказалась от исполнения договора управления с 15.04.2009, ссылаясь на отсутствие выбора собственниками правления ТСЖ и способа управления.

ТСЖ "Ржевское" также заявило об одностороннем отказе с 15.05.2009 от договора с ООО "Управляющая компания "Альбатрос".

01.09.2009 ТСЖ (абонент) и ГУП «ТЭК СПб» (энергоснабжающая организация)   заключен договор №11510.038.1 (л.д.157-161), в соответствии с  которым энергоснабжающая организация обязалась обеспечивать подачу абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а абонент – своевременно оплачивать принятую тепловую энергию по адресу: пр.Энтузиастов, д.43, корп.1, лит.А, жилой дом со встроенными помещениями.

Письмом от 30.09.2009 исх. №103 (л.д.12 том 1) Товарищество направило  Управляющей компании претензию с требованием передать оригиналы договоров со снабжающими организациями - ОАО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «Водоканал СПб», ГУП «ТЭК СПб», либо оплатить денежные средства в размере 878 394 руб. 60 коп., собранных в рамках договора на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома №3/Ржевское/06.

10.11.2009 ТСЖ "Ржевское" и ГУП «ТЭК СПб» подписан Акт сверки  (л.д.41-42 том 1), из которого следует, что за декабрь 2008 года от ТСЖ "Ржевское" поступило платежей за потребленную тепловую энергию в сумме  20 408 руб. 40 коп. За период с января по ноябрь 2009 года платежи за потребление тепловой энергии не производились.  Общая сумма задолженности за данный период, признанная ТСЖ составила 1 026 311 руб. 27 коп.

ТСЖ "Ржевское" произвело перечисление денежных средств в счет  погашения задолженности перед  ГУП «ТЭК СПб» за потребление тепловой энергии.

Из акта сверки от 12.10.2011 (л.д.31 том 1) между ГУП «ТЭК СПб» и ТСЖ "Ржевское", следует, что задолженность ТСЖ по договору №11510.038.1 составляет 61 260 руб.

Полагая, что на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение, связанное отсутствием фактического перечисления полученных  от жильцов дома денежных средств за тепловую энергию в спорный период, ТСЖ "Ржевское" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции признал обоснованными требования истца по праву и по размеру  на общую сумму  542 576 руб. 82 коп. Удовлетворяя исковые требования в указанной части, суд исходил из того, что на ТСЖ была возложена обязанность по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, оказанные и потребленные только членами товарищества; лица, не являющиеся членами товарищества, ответственность по оплате оказанных услуг несут самостоятельно.

Апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с частями 1, 6 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В силу пунктов 5, 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 7 Правил предоставления