Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2012 по делу n А56-4037/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

общего имущества дома (кондоминиума) и иных обязательств, утвержденного Распоряжением № 310-р, предусмотрено, что расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание находящегося в его собственности жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме (далее – помещение), а также на содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума), производятся через государственное учреждение «Районное жилищное агентство» по месту нахождения помещения. Перечисление денежных средств производится лицу, являющемуся заказчиком работ и услуг по содержанию и ремонту дома (кондоминиума) и коммунальных услуг.

Таким образом, в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 30 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает ответчика (собственника) от обязанности содержания данного помещения и не может служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей. Ответчик не лишен возможности восстановить свои имущественные интересы путем взыскания задолженности с нанимателей.

Соответствующая правовая позиция поддержана в Определении Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 12.04.2012 № ВАС-3585/12, а также в постановлениях Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.06.2012 по делу № А56-36281/2011, от 27.06.2012 по делу № А56-42852/2011.

Ответчик не представил доказательств иного размера задолженности, нежели заявленный к взысканию.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает, что отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В связи с изложенным решение суда первой инстанции подлежит отмене, а исковые требования ООО «ЖКС № 1 Красногвардейского района» удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску в сумме 2 000 руб. и 2 000 руб. по апелляционной жалобе подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 941,14 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.03.2012 по делу №  А56-4037/2012 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Взыскать с Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» (ОГРН 1037816003917, местонахождение: 195027, г. Санкт-Петербург, ул. Тарасова, 8, 1) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКС № 1 Красногвардейского района» (ОГРН 1089847180763, местонахождение: 195176, Санкт-Петербург, ул Пороховская Б., 37, 2) 73 528 рублей 72 копейки задолженности по договору № 2023-200/1 от 30.06.2010, 2000 рублей расходов по государственной пошлине по иску, 2000 рублей расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Взыскать с Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в доход федерального бюджета 941 рубль 14 копеек государственной пошлины по иску.

Председательствующий

Т.В. Жукова

Судьи

Т.А. Кашина

 Я.Г. Смирнова