Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2012 по делу n А56-60788/2011. Изменить решение (ст.269 АПК)

вышеперечисленных арбитражных дел, апелляционный суд приходит к выводу о необходимости применения в рамках настоящего спора коэффициента функционального использования «2» при расчете арендной платы на 2011 г. только к части земельного участка ООО «Завод строительных деталей» площадью 42619,10 кв.м. при применении к остальной части, на котором расположены неиспользуемые объекты недвижимости (к участку площадью 91941,90 кв.м.) коэффициента «1»

Таким образом, расчет арендной платы на 2011 г. должен быть произведен по следующей формуле:

А (годовой размер арендной платы) = А1 +А2 = 2 004 916руб. 32 коп., где

А1 = 11,315697 руб./кв.м. х 42619,10 кв.м. х 2 = 964 529 руб. 64 коп.

А2= 11,315697 руб./кв.м. х 91941,90 кв.м. х 1 = 1 040 386 руб. 68 коп., исходя из чего квартальный размер арендной платы для ООО «Завод строительных деталей» должен составить 501 229 руб. 08 коп.

На основании указанного расчета, с учетом произведенных ответчиком оплат платежными поручениями №61 от 11.03.2011 г. и №287 от 23.09.2011 г. за I и II кварталы 2011 г., фактическая задолженность, подлежащая взысканию составляет 501 229 руб. 08 коп. – долг за III квартал 2011 г.

Сумма пеней по состоянию на 30.09.2011 г., исходя из ставки 0,15%, составила 84 958 руб.32 коп.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба ответчика обоснована и подлежит удовлетворению, решение суда подлежит изменению ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 г. N 81, заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства может быть сделано исключительно при рассмотрении судом дела по правилам суда первой инстанции, что является основанием для отклонения заявленного в апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Завод строительных деталей» ходатайства о применении статьи 333 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 2000 руб. подлежат взысканию с истца в пользу ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 07.03.2012 г.  по делу №  А56-60788/2011  изменить, принять новый судебный акт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Завод строительных деталей" (ОГРН  1057810125581, место нахождения: 191028, Санкт-Петербург, Кирочная ул., д. 8, лит. Б1, пом.3-н) в пользу Администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области (ОГРН 1054700454940, место нахождения: 188560, Ленинградская обл., Сланцевский р-н, Сланцы, Почтовый пер., д. 3) 501 229 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате, 84 958 руб. 32 коп. неустойки, всего – 586 187 руб. 40 коп.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Завод строительных деталей" (ОГРН  1057810125581, место нахождения: 191028, Санкт-Петербург, Кирочная ул., д. 8, лит. Б1, пом.3-н) в доход федерального бюджета 9 672 руб. 64 коп. государственной пошлины по иску.

Взыскать с Администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области (ОГРН 1054700454940, место нахождения: 188560, Ленинградская обл., Сланцевский р-н, Сланцы, Почтовый пер., д. 3) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Завод строительных деталей" (ОГРН  1057810125581, место нахождения: 191028, Санкт-Петербург, Кирочная ул., д. 8, лит. Б1, пом.3-н) 2000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе. 

Председательствующий

В.Б. Слобожанина

Судьи

Е.Г. Глазков

 В.В. Черемошкина