Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2015 по делу n А21-4222/2014. Изменить решение (ст.269 АПК),Отменить решение, Принять отказ от иска, Прекратить производство по делу (ст. 49, 150, 151, 269 АПК)

участка с кадастровым номером 39:03:000000:139 и не являются собственностью ООО «Марина-Сервис». Регистрация прав на недвижимое имущество производилась без учета ранее возникшего права на земельный участок площадью 21 600 кв.м. (Государственный акт № КЛГ-2-93-2810). В связи чем, подготовить и оформить межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 39:03:000000:139 не представляется возможным.  

Допрошенный в судебном заседании суда первой инстанции в качестве специалиста Новичков К.Г. пояснил, что координаты земельного участка являются уникальными и в настоящее время исходя из данных Государственного акта № КЛГ-2-93-2810 можно с точностью до одного метра определить расположение на местности земельного участка с кадастровым номером 39:03:000000:139, поскольку в Государственном акте все размеры указаны с точностью до одного метра. Земельный участок с кадастровым номером 39:03:000000:139 состоит из двух контуров, разделенных между собой ул. Канта и расположенных в двух кадастровых кварталах 39:03:020025:9 и 39:03:020035:2. Ориентирами его расположения на местности являются ул. Садовая и ул. Грина. Участок имеет разрешенное использование под индивидуальное - жилищное строительство и полностью застроен. В связи с тем, что спорный земельный участок является смежным с другими участками, при формировании границ этих участков требовалось согласие АОЗТ «Марина-Сервис» (ООО «Марина-Сервис»).

На основании ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на праве.

Судом установлено, что ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств того, что границы земельных участков, вновь сформированных в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 39:03:000000:139, были согласованы с Обществом. Судом также установлено, что спорный земельный участок, предоставленный истцу, в установленном законом порядке не изымался (статьи 45, 55 Земельного кодекса РФ).

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу, что предоставление Администрацией земельных участков в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 39:03:000000:139 произведено с нарушением закона, что существенно нарушило права и законные интересы ООО «Марина-Сервис», поскольку их границы не были согласованы с истцом, в результате чего произошло наложение границ других земельных участков, которые в настоящее время застроены жилыми домами, строениями и сооружениями, на земельный участок с кадастровым номером 39:03:000000:139, чем нарушены права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости права требования возмещения убытков от действий третьих лиц, состоящих в предоставлении земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании у ООО «Марина-Сервис», по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Большое Исаково, площадью 21600 кв.м., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:03:000000:139 на 25.03.2014 года составляет 41 610 000 руб.

В соответствии с Заключением эксперта от 28.11.2014 года № 2973/06/16 рыночная стоимость земельного участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:03:000000:139 площадью 21600 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, поселок Большое Исаково, разрешенным использованием для строительства индивидуальных жилых домов по состоянию на дату 28.11.2014 года составила 48 789 000 руб., стоимость 1 кв.м. земельного участка составляет 2 259 руб.

            Отказ Общества от части исковых требований не лишил указанное заключение доказательственной силу ввиду установления экспертом стоимости одного кв.м спорного земельного участка.

            При таких обстоятельствах доводы жалобы не опровергают выводов суда, изложенных в решении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Калининградской области  от 11.02.2015г. по делу №  А21-4222/2014 изменить.

Принять отказ от иска в части взыскания 29 367 000 руб. 00 коп.

В указанной части решение отменить и производство по делу прекратить.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Гурьевский городской округ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Марина-Сервис»  убытки в размере 12 243 000 руб., расходы по оплате стоимости проведения экспертизы в размере 50 000 руб.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Гурьевский городской округ» в доход федерального бюджета 84 215 руб. государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Т.А. Кашина

 И.А. Тимухина