Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2015 по делу n А56-73133/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

12 октября 2015 года

Дело №А56-73133/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     07 октября 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 октября 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Жиляевой Е.В.

судей  Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Евстегнеевой Е.В.

при участии: 

от истца: 1. Яппаров Э.Х., доверенность от 18.09.2014; 2. Литвиненко Т.А., доверенность от 13.04.2015;

от ответчика: 1. Аль-Науайсех А.А.С., доверенность от 14.04.2015; 2. Озимов Д.В., доверенность от 10.03.2014 (до перерыва);

от 3-го лица: 1. Родина П.И., доверенность от 23.03.2015; 2. Не явился, извещён;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер  13АП-19295/2015, 13АП-19297/2015) Ибрагима Салаха Аддина, ООО "Аргон Прайм" на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.07.2015 по делу № А56-73133/2014 (судья  Домрачева Е.Н.), принятое

по иску Компании с ограниченной ответственностью Нексофин Лимитед (NEXOFIN LIMITED), Ибрагима Салаха Аддина

к ООО "Орион", ООО "Аргон Прайм"

3-и лица: Третьяк (Балабух) Станислав Станиславович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки,

установил:

КОМПАНИЯ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ НЕКСОФИН ЛИМИТЕД (NEXOFIN LIMITED) (адрес:  Кипр 1070, Nicosia,  Cyprus, Digeni Akrita, 45-47, PAMBORIDES BUILDING, 4th floor; далее – Компания) и Ибрагим Салах Аддин  обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Орион» (адрес:  Россия 197229, Санкт-Петербург, пр. Лахтинский, д. 129, лит. Б; ОГРН: 1089847154418; далее –                       ООО «Орион»), Обществу с ограниченной ответственностью «Аргон Прайм» (Россия 185035, г. Петразаводск, республика Карелия, ул. Емеева, д.40, оф. 10, ОГРН 1081001005161; далее – ООО «Аргон Прайм»), Балабуху Станиславу Станиславовичу о признании недействительной сделки - договора купли-продажи объектов недвижимого имущества по адресу: 197229, г. Санкт-Петербург, проспект Лахтинский, дом 129, литер Б., заключенного 16.05.2013 между ООО «ОРИОН» и ООО «Аргон Прайм» с дополнительным соглашением от 16.05.2013 г. к договору               № 12 от 16.05.2013 г. и о применении последствий недействительности сделки  в виде обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу прекратить регистрацию и аннулировать запись о государственной регистрации права в ЕГРП ООО «АРГОН ПРАЙМ» на здание, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, д.129, лит.Б, кад. номер 78:34:4384:20:24 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения объектов бытового обслуживания , общей площадью 1011 кв.метров, кадастровый номер 78:34:4384:24.

В судебном заседании 11.02.2015 суд удовлетворил ходатайство истца и исключил Третьяка (Балабуха) Станислава Станиславовича  из числа ответчиков по делу и привлек его в качестве третьего лица.

В судебном заседании 15.04.2015 истцы уточнили заявленные требования и просили признать недействительной сделку - договор от 16 мая 2013 года № 12 купли-продажи здания, объектов недвижимого имущества здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, д. 129. лит. Б, кад. номер 78:34:4384:20:24 и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения объектов бытового обслуживания, общей площадью 1011 кв.метров, кадастровый номер 78:34:4384:24, заключенного между ООО «ОРИОН» и ООО «АРГОН ПРАЙМ», а также применить последствия недействительности сделки в виде обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу прекратить регистрацию и аннулировать запись о государственной регистрации права в ЕГРП ООО «АРГОН ПРАЙМ» на здание, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, д. 129, лит.Б, кад. номер 78:34:4384:20:24 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения объектов бытового обслуживания, общей площадью 1011 кв.метров, кадастровый номер 78:34:4384:24.

Решением от 01.07.2015 суд признал недействительной сделку - договор от 16 мая 2013 года № 12 купли-продажи здания, объектов недвижимого имущества здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, д. 129. лит. Б, кад. номер 78:34:4384:20:24 и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения объектов бытового обслуживания, общей площадью 1011 кв.метров, кадастровый номер 78:34:4384:24, заключенного между ООО «ОРИОН» и ООО «АРГОН ПРАЙМ». В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «АРГОН ПРАЙМ» и Ибрагим Салах Аддин  обратились с апелляционными жалобами.

Ибрагим Салах Аддин в своей апелляционной жалобе просит решение суда изменить в части отказа в применении последствий недействительности сделки. Как указывает податель жалобы, суд первой инстанции принял решение без учёта заявленных истцом уточнений исковых требований, согласно которым истец исключил из просительной части требование к Управлению Росреестра об аннулировании записи и просил возвратить истцу титула собственника на спорные объекты.

ООО «АРГОН ПРАЙМ» в своей апелляционной жалобе просит решение суда отменить. В обоснование апелляционной жалобы ООО «АРГОН ПРАЙМ» ссылается на добросовестность приобретения спорных объектов недвижимости, поскольку ответчику была представлена справка о балансовой стоимости отчуждаемого имущества от 31.03.2013, согласно которой балансовая стоимость отчуждаемого имущества составляет менее 25% стоимости активов ООО «ОРИОН». Как указывает податель жалобы, им были предприняты все разумные меры в целях проверки проводимой сделки. Кроме того, ООО «АРГОН ПРАЙМ» полагает, что судом первой инстанции не был исследован вопрос относительно балансовой стоимости отчуждаемого имущества. Также податель жалобы указывает, что тот факт, что ООО «ОРИОН» были отчуждены все объекты недвижимости, свидетельствует о том, что оспариваемая сделка по купле-продаже была совершена в процессе обычной финансово-хозяйственной деятельности. Кроме того, податель жалобы считает, что представленное истцом аудиторское заключение не может быть принято в качестве достоверного доказательства по делу.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель  Ибрагим Салах Аддин поддержал доводы апелляционной жалобы доверителя. Представитель Компании поддержал позицию соистца.

Представитель ООО «АРГОН ПРАЙМ» поддержал доводы своей апелляционной жалобы.

Представители истцов возражали против удовлетворения апелляционной жалобы ответчика.

Представитель ООО «ОРИОН» согласился с обжалуемым решением.

Представитель третьего лица поддержал правовую позицию ООО «АРГОН ПРАЙМ».

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, КОМПАНИЯ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ НЕКСОФИН ЛИМИТЕД (NEXOFIN LIMITED) и Ибрагим Салах Аддин владеют в совокупности 100% долей в уставном капитале ООО «Орион».

Между ООО «Орион» (продавец) и ООО «Аргон Прайм» (покупатель) заключен договор купли-продажи от 16.05.2013 года №12 и дополнительное соглашение к нему, по которому осуществлено отчуждение здания и земельного участка, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, д.129, лит.Б, принадлежавших продавцу на праве собственности.

Цена договора составляет 24 000 000 (двадцать четыре миллиона) рублей. Стоимость здания составила - 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей, земельного участка - 4 000 000 (четыре миллиона) рублей.

05.09.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу осуществлена государственная регистрация перехода прав на отчужденные объекты недвижимости на основании заявки, поданной Заточкиным А.Ю., действовавшим на основании доверенностей участников сделки.

Ссылаясь на то обстоятельство, что оспариваемая  сделка - договор купли-продажи объектов недвижимого имущества является крупной сделкой и совершена с нарушением  требований, предусмотренных статьей 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", Компания и Ибрагим Салах Аддин обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального и процессуального права, удовлетворил иск в части признания недействительной сделки - договор от 16 мая 2013 года № 12 купли-продажи здания, объектов недвижимого имущества здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, д. 129. лит. Б, кад. номер 78:34:4384:20:24 и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения объектов бытового обслуживания, общей площадью 1011 кв.метров, кадастровый номер 78:34:4384:24, заключенного между ООО «ОРИОН» и ООО «АРГОН ПРАЙМ»..

Апелляционный суд, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 16.05.2014 N 28 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью", лицо, предъявившее иск о признании сделки недействительной на основании того, что она совершена с нарушением порядка одобрения крупных сделок, обязано доказать наличие признаков, по которым сделка признается крупной сделкой, а равно нарушение порядка одобрения соответствующей сделки, нарушение сделкой прав или охраняемых законом интересов общества или его участников, т.е. факт того, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь за собой причинение убытков обществу или его участнику, обратившемуся с соответствующим иском, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них.

В соответствии со статьей 46 Федерального закона  от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Закон «Об обществах с ограниченной ответственностью») крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием участников общества.

Как разъяснено в пп. 3 п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 16.05.2014 N 28 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью", при рассмотрении дел, связанных с оспариванием крупных сделок общества, необходимо учитывать следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью и пунктом 1 статьи 78 Закона об акционерных обществах балансовая стоимость активов общества и стоимость отчуждаемого обществом имущества должны определяться по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату перед совершением сделки; при наличии предусмотренной законодательством или уставом обязанности общества составлять промежуточную бухгалтерскую отчетность, например, ежемесячную, упомянутые сведения определяются по данным такой промежуточной бухгалтерской отчетности.

В соответствии с ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее - Закон "О бухгалтерском учете") годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность составляется за отчетный год.

При этом в силу части 6 статьи 15 Закона "О бухгалтерском учете" датой, на которую составляется бухгалтерская (финансовая) отчетность (отчетной датой), является последний календарный день отчетного периода, за исключением случаев реорганизации и ликвидации юридического лица.

Частью 4 статьи 13 Закон "О бухгалтерском учете" установлено, что промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность составляется экономическим субъектом в случаях, когда законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственного регулирования бухгалтерского учета, договорами, учредительными документами экономического субъекта, решениями собственника экономического субъекта установлена обязанность ее представления.

Исходя из части 5 статьи 13 Закон "О бухгалтерском учете" промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность составляется за отчетный период менее отчетного года.

Пунктом 48 Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99), утвержденного Приказом Минфина России от 06.07.1999             N 43н, установлено, что организация должна составлять промежуточную бухгалтерскую отчетность за месяц, квартал нарастающим итогом с начала отчетного года, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Учитывая вышеприведенные разъяснения Пленума ВАС РФ, изложенные в Постановлении от 16.05.2014 N 28 «О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью» стоимость имущества ООО «Орион» на основании данных бухгалтерской отчетности для решения вопроса о признании договора купли-продажи, заключенного в мае 2013 года, крупной сделкой должна определяться на 31.03.2013.

Как подтверждается представленной в материалы дела бухгалтерской отчетностью ООО «Орион» на дату, предшествующую дате совершения сделки, балансовая стоимость всего имущества ООО «Орион» составляет                                       137 927 000 рублей. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

ООО «Аргон Прайм» указывает, что для признания спорной сделки крупной балансовая стоимость отчуждаемого имущества должна превысить                                34 162 025 млн. руб. (л.д. 163).

Истцы, ссылаясь на заключение аудитора, указывают, что балансовая стоимость имущества, являвшегося предметом спорной сделки, составляла на дату сделки 37 790 714 рублей, что превышает 25% от балансовой стоимости всего имущества ООО «Орион» на дату совершения сделки.