Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2015 по делу n А56-83478/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

ИП Константинова Т.Р. добровольно выразила свое волеизъявление на заключение Договора купли-продажи объектов недвижимости от 23 июня 2014 года путем собственноручного подписания данного договора и подачи его в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу для регистрации перехода права собственности. Добровольность волеизъявления подтверждается также осуществлением платежей в оплату покупной стоимости объектов недвижимости по условиям Договора.

Своим добровольным волеизъявлением покупатель подтвердила согласие со всеми условиями договора, в том числе с условиями, изложенными в пункте 3.2. Договора.

Пункт п. 3.2. Договора, предусматривающий право продавца на удержание продаваемых объектов от фактической передачи до их полной оплаты не противоречит п. 2.2. Договора, согласно которому Объекты находятся в залоге у Истца до полной оплаты и соответствует остальным условиям договора. Более того, в соответствии со ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков, удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Из указанного следует, что условия, содержащиеся в пункте 3.2. Договора, дублируют норму статьи 359 ГК РФ, и, следовательно, соответствуют гражданскому законодательству Российской Федерации.

Принимая во внимание, что дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, у апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены или изменения принятого решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.04.2015 по делу №  А56-83478/2014  оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Я.В. Барканова

 И.А. Тимухина