Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2015 по делу n А56-45280/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

обязательств   Санкт-Петербурга   по   договору   в  части   передачи   инвестору   причитающейся   ему   площади,  а  также   оценке  в  денежном   выражении  затрат  инвестора,   вместе   с  тем   отмечает,  что   вопреки   доводу  Общества,  изложенному   в    дополнении   к   апелляционной   жалобе,   о  том,  что   дополнительными   соглашениями  №№ 4, 5  к  договору   12   квартир   по   перечисленным   Обществам   письмам   Администрации   были   дополнительно   включены  в   инвестиционный   договор, в действительности     в пункте  5.1.2.  договора   в  редакции   дополнительного  соглашения  № 5  от  20.05.2009г. предусмотрено,   что  инвестор   ремонтирует   своим   иждивением   квартиры,   переданные   Администрацией   в    ремонт   по   письмам   № 01-35/277 от  17.04.2009г.,  № 01-35/277 от  20.05.2009г.  (л.д.   57  том  1,  л.д. 55, 58 том 2),   то  есть   всего   5  квартир. Дополнительное  соглашение   № 4 от 25.03.2008г.   не  содержит   условий   о  включении   в  договор   других   квартир.

Поскольку   инвестиционный   договор   не  содержит   обязательства   ответчиков   по   уплате   инвестору   денежных  средств  в  счет   компенсации   затрат  инвестора,  то  требования  истца  о  взыскании   6 816  404  руб.  10  коп.  удовлетворению   не   подлежат.

Апелляционный   суд,  кроме  того,    отмечает,  что   в  материалах   дела  имеется   переписка   сторон,  согласно   которой   ответчиками   рассматривалась   возможность   исполнения   обязательств   Санкт-Петербурга   за  счет   отремонтированных   квартир   в  спорном  доме.

Требование   Общества   о  признании   права  собственности   на   квартиры  №№ 16. 17   в  спорном  доме,  переданные   инвестору  после  ремонта,  не  подлежат  удовлетворению,   поскольку   право   собственности   на   указанные  объекты   недвижимости,   переданные   по       договору,  в  силу   пункта   2  статьи  8.1.,  пункта  2 статьи   223   Гражданского   кодекса  Российской   Федерации   с  учетом   разъяснений   в  пункте  59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возникает   с  момента   государственной   регистрации   права   собственности.

С   учетом  изложенного   исковые  требования   Общества   и  апелляционная   жалоба   удовлетворению  не   подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  09  апреля   2015  года по делу №  А56-45280/2014  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Т.А. Кашина

 И.А. Тимухина