Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2009 по делу n А12-17722/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

по адресу: г. Волгоград, пос. Горный; металлического сооружения водопроводной башни, высотой 40 м, расположенного по адресу: г. Волгоград, пос. Горный; водопровода длиной 9,73 км, расположенного по адресу: г. Волгоград, пос. Горный; канализации 8 км, расположенной по адресу: г. Волгоград, пос. Горный, одноэтажного кирпичного здания насосной станции очистных сооружений с подвалом, общей площадью 28,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, пос. Горный; ВЛ - 0,4 кВ. длиной 10,8 км, расположенных по адресу: г. Волгоград, пос. Горный; подстанции в количестве 2 штук, расположенной по адресу: г. Волгоград, пос. Горный; водопроводной металлической башни, высотой 15 м, расположенной по адресу:                            г. Волгоград, пос. им. Гули Королевой; буровой скважины, глубиной 150 м, расположенной по адресу: г. Волгоград, пос. им. Гули Королевой; водопровода 4, 4472 км, расположенного по адресу: г. Волгоград, пос.им. Гули Королевой; ВЛ - 0,4 кВ. длиной 5,2 км, расположенных по адресу: г. Волгоград, пос. им. Гули Королевой, подстанции, расположенной по адресу: г. Волгоград, пос. им. Гули Королевой; встроенного нежилого помещения фельдшерско-акушерского пункта общей площадью 20,8 кв.м., расположенного на первом этаже одноэтажного кирпичного жилого дома с двумя пристройками по адресу: г. Волгоград, пос. им. Гули Королевой, ул. Юная, 3; буровой скважины глубиной 65 м, расположенной по адресу: г. Волгоград, пос. Майский; водонапорной металлической башни, высотой 15 м, расположенной по адресу: г. Волгоград, пос. Майский; водопровода длиной 5,03 км, расположенного по адресу: г. Волгоград, пос. Майский; ВЛ- 0,4 кВ, длиной 0,5 км, расположенного по адресу: г. Волгоград, пос. Майский; подстанции, расположенной: г. Волгоград, пос. Майский; встроенного нежилого помещения фельдшерско-акушерского пункта общей площадью 49,8 кв.м., на первом этаже одноэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, пос. Майский, ул. Иваницкого, 31.

Довод подателя жалобы о том, что правовую экспертизу в соответствии со ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прошло так же соглашение об исполнении конкурса от 22.11.2007 и нарушений действующего законодательства регистратором выявлено не было, не может быть принят судом в связи с тем, что спорный объект - одноэтажное кирпичное здание котельной с пристройкой, общей площадью 175,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, пос. Горный, в данном соглашении не указан.

Суд первой инстанции, исследовав надлежащим образом доказательства, имеющиеся в материалах дела, и принимая во внимание, что доказательств выполнения Подшибякиной Т.В. условий конкурса, равно как и исполнения решения арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-13842/07 от 12.10.2007 в дело не представлено, с учетом положений ст.ст. 551, 556, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установил, что Подшибякина Т.В. не имела права на распоряжение спорным имуществом, поскольку не приобрела статус его собственника.

Таким образом, ИП Подшибякина Т.В. не вправе была распоряжаться одноэтажным кирпичным зданием котельной с пристройкой, общей площадью 175,9 кв.м., расположенным по адресу: г. Волгоград, пос. Горный как чужой собственностью, продав его по договору договор купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 27.07.2007. Указанный договор, заключенный ИП Подшибякиной Т.В. с ООО «Гольф Клаб Волга», является в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожной сделкой как совершенной с нарушением статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного суд первой инстанции правильно указал, что государственная регистрация права собственности ООО «Гольф Клаб Волга» на спорное имущество, основанная на ничтожной сделке, не может быть сохранена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с гражданским кодексом РФ.

Из материалов дела следует, что в соответствии выпиской из ЕГРП от 24.12.2007            № 01/483/2007-720 право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за ООО «Гольф Клаб Волга», о чем в ЕГРП 13.08.2007 сделана запись регистрации № 34-34-01/173/2007-289.

Согласно п. 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219, при прекращении права погашается соответствующая запись Единого государственного реестра прав.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального права, сделал верный вывод о том, что наличие в ЕГРП записи о зарегистрированном праве собственности ООО «Гольф Клаб Волга» на спорное имущество - одноэтажное кирпичное здание котельной с пристройкой, общей площадью 175,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, пос. Горный свидетельствует об отсутствии предмета иска в части обжалования государственной регистрации перехода права собственности на одноэтажное кирпичное здание котельной с пристройкой, общей площадью 175,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, пос. Горный, от ФГУП «УОХ Горная Поляна» ГОУ ВГСХА к ИП Подшибякиной Т.В.; государственной регистрации права собственности на одноэтажное кирпичное здание котельной с пристройкой, общей площадью 175,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, пос. Горный, за ИП Подшибякиной Т.В.,

Учитывая изложенное, представляются несостоятельными доводы заявителя жалобы, поскольку они по существу сводятся к переоценке фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом первой инстанции, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства. Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, являющегося законным и обоснованным, не имеется.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 29 января 2009 года по делу                                     № А12-17722/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и  может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в порядке, предусмотренном статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд Волгоградской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий                                                                                        С. А. Жаткина

Судьи                                                                                                                       В. А. Камерилова                                                                      

В. Б. Шалкин