Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2009 по делу n А57-23363/07-2. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                           Дело № А 57-23363/07-2

23 марта  2009 года

Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2009 года

Полный текст постановления изготовлен 23 марта   2009 года

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Волковой Т.В.,

судей Клочковой  Н.А., Никитина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Царук М.А.

при участии в заседании:

от индивидуального предпринимателя Баранова Романа Евгеньевича  - Баранов Р.Е. (паспорт № 63 99 096198 выдан 02.07.1999 г. УВД г. Балаково и Балаковского района Саратовской области), Лялин А.А. (паспорт № 63 04 647970 выдан 17.06.2005 г. ОВД Октябрьского района г. Саратова, доверенность выдана 16.03.2009 г. сроком на один год), Змеева С.А. (паспорт № 63 04 486906 выдан 11.08.2004 г. ОВД Октябрьского района г. Саратова, доверенность выдана 20.03.2009 г. сроком на один год),

от Общества с ограниченной ответственностью «СЦС Совинтел» -  Сиоридзе А.Т. (паспорт № 45 05 108113 выдан 10.02.2003 г. ОВД «Царицыно» г. Москвы, доверенность № 835-М/11/08 выдана 08.11.2008 г. сроком на один год), Архипов Д.А. (удостоверение адвоката № 6708 выдано 01.09.2003 г., доверенность № 645-М/09/08 выдана 10.09.2008 г. сроком на один год)

от Общества с ограниченной ответственностью «Связь-Прогресс-ЛКС» - не явились, извещены,

от Открытого  акционерного общества «Трест «Связьстрой-6» - не явились, извещены,

от Администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области - не явились, извещены,

от Открытого акционерного  общества «ГИПРОСВЯЗЬ 4» - не явились, извещены,

от  Платова Виталия Анатольевича - не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Индивидуального предпринимателя Баранова Романа Евгеньевича, г. Балаково Саратовской области,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от «15» декабря 2008 года

по делу № А57-23363/07-2 (судья Сидорова Ю.И.),

по иску Индивидуального предпринимателя Баранова Романа Евгеньевича, г. Балаково Саратовской области

к Обществу с ограниченной ответственностью «СЦС Совинтел», г. Москва,

Обществу с ограниченной ответственностью «Связь-Прогрес-ЛКС», г. Москва,

третьи лица:

Открытое акционерное общество «Трест «Связьстрой-6», г. Новосибирск,

Администрация Балаковского муниципального образования Саратовской области, г. Балаково Саратовской области,

Открытое акционерное общество «Гипросвязь 4», г. Новосибирск,

Платов Виталий Анатольевич, г. Пенза,

об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании убытков в размере 12 500 000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Баранов Роман Евгеньевич обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СЦС Совинтел» (г.Москва) и Обществу с ограниченной ответственностью «Связь-Прогресс-ЛКС» об обязании ответчиков устранить допущенные нарушения принадлежащего истцу права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково (промзона, район завода запасных деталей), убрать линейно-кабельное сооружение ВОЛС с земельного участка. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму убытков в размере 12 500 000 руб.             В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец увеличил исковые требования и просит суд дополнительно взыскать с ответчиков задолженность за пользование земельным участком в размере 1 425 000 руб. (л.д.58 т.3).

Кроме того, истец  в суде первой инстанции в соответствии с ч.2 ст. 49 АПК РФ отказался  от исковых требований к ООО «Связь-Прогресс-ЛКС» и ОАО «Гипросвязь-4». (л.д. 74-76 т.3).

Определением арбитражного суда от 28 апреля 2008г., с учетом определения об исправлении опечатки, производство по делу в отношении исковых требований к ООО «Связь-Прогресс- ЛКС» и ОАО «Гипросвязь-4» прекращено.

ОАО «Гипросвязь-4» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.  (т.4 л.д. 101).

Так же в соответствии с ч.2 ст. 49 АПК РФ истец отказался от исковых требований  в части  обязания ответчика устранить допущенные нарушения принадлежащего истцу права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу Саратовской области, г.Балаково (промзона, район завода запасных деталей), убрать линейно- кабельное сооружение ВОЛС с земельного участка,  в связи с добровольным удовлетворением требований после подачи иска в суд.             Определениями арбитражного суда от 25 декабря 2007г. и 21 октября 2008г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО «Трест «Связьстрой-6», Администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области и Платов В.А.(л.д. 166 т.1.).

Решением арбитражного суда Саратовской области от 15.12.2008 г.  в удовлетворении заявленных исковых требований индивидуального предпринимателя Баранова Романа Евгеньевича (г.Балаково, Саратовской области) к  Обществу с ограниченной ответственностью «СЦС Совинтел» (г.Москва) о взыскании   части суммы двойного задатка в размере 12 500 000 рублей- отказано. Суд своим решением производство по делу в остальной части заявленных исковых требований индивидуального предпринимателя Баранова Романа Евгеньевича (г.Балаково, Саратовской области) – прекратил. Взыскал с Общества с ограниченной ответственностью «СЦС Совинтел» (г.Москва) в пользу индивидуального предпринимателя Баранова Романа Евгеньевича (г.Балаково, Саратовской области) расходы по ранее оплаченной в доход федерального бюджета государственной пошлине в размере 2 000 (две тысячи) руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, Индивидуальный предприниматель Баранов Р.Е. обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Саратовской области от 15.12.2008г. по делу № А57-23363/07-2 исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Индивидуальный предприниматель Баранов Роман Евгеньевич и его представители в судебное заседание явились, поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили отменить решение суда первой инстанции, вынести новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители Общества с ограниченной ответственностью «СЦС Совинтел» в судебное заседание явились, поддержали доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просили оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Общество с ограниченной ответственностью «Связь-Прогресс-ЛКС» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (уведомление № 97250 9 о вручении корреспонденции 02.03.2009 г.,  конверт с почтовым уведомлением № 97248 6, на котором имеется отметка почтовой службы «истек срок хранения», приобщены к материалам дела). Отзыв на апелляционную жалобу не предоставлен.

Извещение Обществу с ограниченной ответственностью «Связь-Прогресс-ЛКС» было направлено по юридическому адресу и по другим известным адресам. В соответствии с пп.2 п.2 ст. 123 АПК РФ   лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение,  адресат не явился  за получением  копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Открытое  акционерное общество «Трест «Связьстрой-6» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом Через канцелярию Двенадцатого арбитражного апелляционного суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя  Общества (вх.9 от 20.03.2009г.). Судом ходатайство удовлетворено. Отзыв на апелляционную жалобу не предоставлен.

Администрация Балаковского муниципального образования Саратовской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (уведомление № 97252 3 о вручении корреспонденции 25.02.2009 г. приобщено к материалам дела). Отзыв на апелляционную жалобу не предоставлен.

Открытое акционерное  общество «ГИПРОСВЯЗЬ 4» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.  Через канцелярию Двенадцатого арбитражного апелляционного суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя  Общества (вх.32 от 19.03.2009г.). Судом ходатайство удовлетворено. Отзыв на апелляционную жалобу не предоставлен.

Платов Виталий Анатольевич в судебное заседание не явился,  извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (уведомление № 97254 7 о вручении корреспонденции 24.02.2009 г. приобщено к материалам дела.). Отзыв на апелляционную жалобу не предоставлен.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения участников процесса, изучив доводы апелляционной жалобы, в открытом судебном заседании, судебная коллегия не  находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта  в силу следующего.

Как свидетельствуют материалы дела,  29 августа 2006г., на основании договора купли-продажи земельного участка от 23 августа 2006г., истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности сер. 64 АБ №386884 на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу Саратовская область, г.Балаково (промзона, район завода запасных деталей). (л.д. 19 т.1).       31 марта 2007г. между ИП Барановым Р.Е. и Платовым В.А. был заключен предварительный договор купли-продажи, указанного земельного участка (л.д. 8-9 т.1).         Согласно п.5 данного договора цена земельного участка составляет 25 000 000 руб.          До подписания представленного  договора Платов В.А. передал Баранову Р.Е. 12 500 000 руб. в качестве задатка, оставшуюся сумму в размере 12 500 000 руб. Платов В.А. обязан был вручить Баранову Р.Е. непосредственно в момент заключения основного договора купли-продажи земельного участка, который должен был быть  заключен сторонами не позднее 01 октября 2007г.

   По условиям п.6 договора, продавец обязан был до указанной даты заключения договора подготовить все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на продаваемый земельный участок, а также подготовить все необходимые документы для начала проектирования и строительства автосалона.         После заключения предварительного договора, при выезде на участок, истец обнаружил закопанную землей траншею, грунт которой еще не успел просесть, проходящую по земельному участку. На земельном участке, рядом с траншеей был установлен бетонный столбик с табличкой следующего содержания: «Копать запрещается охранная зона кабеля, адрес г.Бавлы, ООО «Связь Прогресс ЛКС» телефон. [phone]».

 01 октября 2007г. в адрес истца поступила Претензия от покупателя земельного участка Платова В.А., о возврате двойной суммы задатка, то есть 25 000 000 руб., в связи с неисполнением истцом условий предварительного договора, так как покупатель посчитал, что  земельный участок обремененн правами третьих лиц.

 06 октября 2007г. истцом была возвращена покупателю двойная сумма задатка в размере 25 000 000 руб. Передача денег подтверждается представленной в материалы дела распиской, которая удостоверена нотариусом города Пензы Малашиной Н.И., о чем в реестре произведена запись №6558.

09 октября 2007г. в ходе обследования земельного участка ООО «Нивелир-люкс» г.Балаково, был составлен Акт, в котором было отражено, что на территории земельного участка Баранова Р.Е. выявлена подземная линия кабельной связи принадлежащей ООО «Связь-Прогресс-ЛКС» с приложением плана прохождения линии связи по земельному участку.

 Собственником линейно-кабельных сооружений Волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) на территории Балаковского муниципального образования является ООО «СЦС Совинтел», а обслуживание производит ООО «Связь-Прогресс-ЛКС».

Судебная коллегия, изучив доводы апелляционной жалобы находит их необоснованными и неподлежащими удовлетворению в силу следующего.

 В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 20 настоящего кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях предусмотренных п.1 ст. 24 настоящего кодекса.

Согласно п.10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ «распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов».

Согласно ст. 29  Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.             Однако суду не представлено доказательств того, что ответчик обладает установленными законодательством правами на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково (промзона, район завода запасных деталей).

  Также ни в суд первой