Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2009 по делу n А57-18206/07-36. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

регистрации.

В рассматриваемом случае право на мини-магазин было зарегистрировано на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 14.08.2006 по делу № А- 57-8689/06-1 о признании права собственности на нежилое здание - мини-магазин.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации права

собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 27.07.1997 № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Положения ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 2, 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. N2 122-ФЗ определяют, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Что касается требований истца о сносе замощения плиткой вокруг вышеуказанного мини-магазина и ограждения по границе указанного замощения, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанные объекты, однако, как указано выше данные объекты не являются объектами недвижимости, подлежащими в обязательном порядке государственной регистрации в регистрирующем органе.

Составной частью Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является краткое описание объекта недвижимости: адрес (местоположение), вид (название объекта), его площадь, назначение и иная необходимая информация. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним может быть зарегистрировано право только на недвижимое имущество.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции  по настоящему делу была проведена геодезическая (землеустроительная) экспертиза, по результатам которой было вынесено заключение № 2605 от 11.07.08 г. (л.д. 24-30 т.1).

В соответствии с указанным заключением наложения земельных участков отсутствует, имеется лишь наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:02 03 48:11 и 64:4800 00 00:0241, расположенных по ул. Тульская в Комсомольском поселке г. Саратова, принадлежащих, соответственно Денисовой С.Р. и Щербакову И.П.

Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

По смыслу данной статьи, прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Замощение плиткой вокруг мини-магазина и ограждение по границе указанного замощения нельзя рассматривать в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества, поскольку по существу покрытие (замощение) какой-либо площади земельного участка и ограждение несут вспомогательную функцию по отношению к назначению земельного участка и в данном случае замощение и ограждение являются лишь элементом благоустройства земельного участка.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права, в связи с чем, у судебной  коллегии нет оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Апелляционная жалоба Индивидуального предпринимателя Щербакова И.П., удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда  Саратовской  области от 24 декабря 2008 года по делу № А57-18206/07-36 оставить без изменения, апелляционную жалобу Индивидуального предпринимателя Щербакова И.П. г. Саратов без удовлетворения.

            Постановление вступает в силу с момента его принятия.

Направить  копии постановления  лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

            Председательствующий                                                                  Т.В. Волкова

              Судьи                                                                                                    Н.А. Клочкова

                                                                                                                              А.Ю.Никитин