Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2009 по делу n А12-13876/08-С18. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

им решением.

Однако в отношении спорного земельного участка решение о подготовке документации по планировке территории не принималось, границы земельного участка не устанавливались, что исключает возможность межевание земельных участков для жилых домов № 106 а и № 108, расположенных по пр. им. М. Жукова в г. Волгограда до разработки и утверждения проекта планировки и межевания территории.

Следовательно, принятие оспариваемого постановления и как следствие – предоставление спорного земельного участка в аренду ООО «УКС Тракторозаводского района г. Волгограда» не влечет нарушение прав собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома №108 по пр. М. Жукова.

 В обоснование правовой позиции по делу заявитель апелляционной жалобы ссылается на обстоятельства обращения в администрацию Волгограда с заявлением о межевании земельного участка для жилых домов № 106 и №108 по пр. им. М. Жукова и отказа в его  удовлетворении ввиду отсутствия финансирования. Между тем в случае уклонения, по мнению Товарищества, администрации Волгограда от предоставления ТСЖ «Квартал 122» спорного земельного участка, ТСЖ «Квартал 122» вправе обратиться в суд с заявлением в порядке ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об оспаривании соответствующих действий (бездействия) органов местного самоуправления. Таким образом, Товариществом в данном случае избран ненадлежащий способ защиты права.

С учетом изложенного, довод апелляционной жалобы об уклонении администрации Волгограда от утверждения в установленном порядке проекта границ земельных участков, являющихся спорной придомовой территорией, не имеет правового значения при рассмотрении настоящих требований и отклоняется судебной коллегией.

Ссылка заявителя на то обстоятельство, что ООО «Город» по заказу Товарищества изготовлены проекты границ земельных участков, входящих в состав ТСЖ «Квартал 122», обоснованно не принята во внимание судом первой инстанции, поскольку представленные проекты границ изготовлены в соответствии с Положением об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1997 №1223, которое позволяет определить площадь земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, но не местоположение границ такого участка. Более того, представленные проекты границ земельных участков не отвечают нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации и Порядку оформления прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, утвержденному решением Волгоградской городской Думы от 29.03.206г. №29/588.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции, разрешая спор, полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил при этом неправильного применения норм материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах принятый по делу судебный акт отмене не подлежит.

Доводы апелляционной жалобы правомерных выводов суда первой инстанции не опровергают, потому подлежат отклонению судом апелляционной инстанции.

 На основании изложенного и руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Волгоградской области от «20» октября 2008 года по делу № А12-13876/08-С18 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в порядке статьи 273 АПК РФ.

Председательствующий                                                                            Н.В. Луговской

Судьи                                                                                                           О.А. Дубровина

                                                                                                                      Ю.А. Комнатная