Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2009 по делу n А57-4585/08. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Энгельс, ул. Промышленная, 12. Основанием для государственной регистрации послужили договор купли продажи от 10.08.2007г. и акт приема - передачи от 10.08.07г.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются также сведения о праве собственности ЗАО «Волжская производственно - строительная компания» на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Промышленная, 12, а именно: нежилое здание, литер М, площадью 946,2 кв.м.; нежилое здание, литер Д, площадью 279,8 кв.м.; нежилое здание, литер Ж, площадью 633,6 кв.м.; нежилое здание, литер Е, площадью 536,9 кв.м. Государственная    регистрация    проведена    на    основании     договора    купли           продажи     от 06.08.2007г.

Также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о праве собственности - Сокуровой Л.Ш. на объекты недвижимого имущества - нежилое здание, литер А, площадью 2357,4 кв.м. и сооружение протяженностью 205,2 кв.м, литер ПП, расположенные по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Промышленная, 12. Основанием для регистрации права собственности послужили договор купли -продажи от 06.08.2007г. и акта приема - передачи от 06.08.2007г.

В процессе проведения правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, в соответствии со ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, специалистами регистрирующего органа каких-либо нарушений действующего законодательства выявлено не было, и оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации, в соответствии со ст.ст. 19,20 вышеназванного Федерального закона, не имелось. Все представленные документы соответствовали требованиям действующего законодательства.

Как было указано выше, на основании договора купли - продажи от l0.08.2007 г. и акта приема - передачи от 10.08.07г., а также на основании договора купли - продажи от 06.08.2007г. и акта приема - передачи от 06.08.2007г. осуществлена регистрация перехода права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества к Фаустовой Л.Г. и к Сокуровой Л.Ш.

Установив, что оспариваемый Конкурсным управляющим договор содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимости, договор сторонами исполнен, переход права собственности на предмет договора зарегистрирован в установленном порядке за покупателем (ответчиком), суд первой инстанции правомерно пришёл к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных ст.ст. 432-434 ГК РФ, для признания договора купли-продажи № 4/2006 ДИ от 15.06.06 г. незаключенным

Суд апелляционной инстанции выводы суда о применении норм права находит не противоречащими установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

При рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта суд всесторонне и полно исследовал доказательства по делу, дал им надлежащую правовую оценку. Выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, основаны на установленных судом фактических обстоятельствах и представленных доказательствах. При этом суд правильно применил соответствующие нормы материального права.

Доводы заявителя апелляционной жалобы внимательно изучены судом, однако они подлежат отклонению, поскольку не подтверждены каким-либо доказательствами.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы суд относит на подателя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  области от 28 октября 2008 года по делу №  А57-4585/08 оставить без изменения,  апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  вступает в законную силу с момента  его принятия  и  может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через Арбитражный суд Саратовской области.

Председательствующий                                                                           С. А. Жаткина

Судьи                                                                                                                                                                                                                                                                 О. И. Антонова

                                                                                                                    В. А. Камерилова