Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2008 по делу n А57-25135/04-13-44. Принять новый судебный акт (п.2 ст.269, ч.5 ст.270 АПК)

- 56, расположенных вдоль здания рынка «Славянский» на земельном участке с кадастровым номером 64:48:04 08 19:0020 площадью 160 кв.м. по адресу: г. Саратов, 3-я Дачная, пл. им. Ленина В.И., 1 «А» в Ленинском районе и в части демонтажа и эвакуации силами и за счет средств ОАО «Элвис-Гарант» торговых павильонов - общее количество - 21 (имеющие нумерацию с №11 по №27 и с №33 по №57), расположенных вдоль здания рынка «Славянский» на земельном участке с кадастровым номером 64:48:04 08 19:0022 площадью 161 кв.м. по адресу: г. Саратов, 3-я Дачная, пл. им. Ленина В.И., 1 «А» в Ленинском районе подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалах дела имеется техническое заключение по теме: «Обследование технического состояния продовольственного рынка «Славянский», расположенного по адресу: г. Саратов, 3-я Дачная, пр. 50 лет Октября, 93»Е» с целью определения возможности его технической и безопасной эксплуатации при наличии примыкающих к нему торговых рядов ОАО «Элвис-Гарант».

Согласно указанному заключению, размещение крытых торговых рядов ОАО «Элвис-Гарант» вплотную к зданию продовольственного рынка «Славянский» привело к занятию запланированных генеральным планом пешеходных дорожек и проездов вдоль продольных стен, подъезд пожарных машин возможен только по трамвайной линии, приводит к повреждению покрытия по периметру здания, замачиванию фундамент, грунтов основания, низа кирпичных стен.

Согласно справке заместителя Главного государственного инспектора Саратовской области по пожарному надзору (т.1 л.д.116) торговые ряды рынка «Элвис» вплотную примыкают к стенам рынка «Славянский» без учета противопожарных разрывов, выходы из помещений рынка «Славянский» заставлены торговыми ларьками.

Кроме того, решением Арбитражного суда Саратовской области от 14 июля 2008 г. по делу № А-57-5222/08-111 отказано в удовлетворении заявленных требований ОАО «Элвис-Гарант» о признании незаконным бездействия Отдела государственного пожарного надзора по Ленинскому району г. Саратова, выразившееся в уклонении согласования паспорта безопасности и обязании Отдела государственного пожарного надзора по Ленинскому району г. Саратова согласовать с ОАО «Элвис-Гарант» паспорт безопасности универсального рынка «Элвис», поскольку ОАО «Элвис-Гарант» нарушены требования пожарной безопасности, отсутствует противопожарный разрыв между временными торговыми рядами и зданием рынка менее 15 метров, что является нарушением ППБ 01-03 п.24. Также размещение торговых точек произведено так, что они блокируют пути эвакуации с капитального строения.

Таким образом, размещение ОАО «Элвис-Гарант»  торговых павильонов препятствует безопасной эксплуатации рынка «Славянский».

В части требований ООО «Славянский рынок» и ООО «Торговая фирма «Россия ЛТД» об обязании ОАО «Элвис-Гарант»  освободить силами и за счет средств ОАО «Элвис-Гарант» выступающую часть указанного здания от примыкания листов крыши навеса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 64:48:04 08 19:0022, по адресу: г. Саратов, 3-я Дачная, пл. им. Ленина В.И., 1 «А» в Ленинском районе, на расстояние не менее 50 сантиметров в иске следует отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, что такое расположение листов навеса нарушает права пользования  ООО «Славянский рынок» и ООО «Торговая фирма «Россия ЛТД» и препятствует использованию объекта недвижимости - торгового комплекса «Славянский».

В части требований ООО «Славянский рынок» и ООО «Торговая фирма «Россия ЛТД» об обязании ОАО «Элвис-Гарант»  освободить силами и за счет средств ОАО «Элвис-Гарант» выступающую часть указанного здания от примыкания выступающих конструкций навеса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 64:48:04 08 19:0022, по адресу: г. Саратов, 3-я Дачная, пл. им. Ленина В.И., 1«А» в Ленинском районе, на расстояние не менее 1 метра путем механической резки указанных конструкций навеса в иске следует отказать по следующим основаниям.

Как следует из заключения эксперта №3712 от 29 сентября 2008г., демонтаж любым способом верхней выступающей части конструкции навесов, примыкающей к стене ООО «Славянский рынок» на расстоянии 1м от стены, повлияет на безопасность конструкции - навес (свидетельство о государственной регистрации права от 29.06.2005 г., площадь 874,2кв.м.), расположенной на земельном участке № 64:48:04 08 190022 по адресу: г.Саратов, 3-я дачная, пл.Ленина В.И., д.1«а», потому что при данном демонтаже изменится жесткость к устойчивость данного сооружения в целом, так как при демонтаже любым способом верхней выступающей части конструкции, примыкающей к стене ООО «Славянский рынок», видоизменится характер и величина нагрузок на несущие конструкции данного навеса.

Что касается требований направленных к ООО «Рослесконтинент», то в этой части иска следует отказать, поскольку как следует из материалов дела ООО «Рослесконтинент» не владеет этими движимыми объектами, следовательно, требования направлены к ненадлежащему ответчику.

Расходы по проведению экспертизы по делу суд относит на ООО «Славянский рынок» и ООО ТФ «Россия ЛТД» по 4320 рублей на каждого. Денежные средства в сумме 8640 рублей подлежат перечислению с депозитного счета Двенадцатого арбитражного апелляционного суда обществу с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз».

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 110, 169-171, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд   

ПОСТАНОВИЛ:

В удовлетворении встречного иска отказать.

Производство по делу в отношении ОАО «Элвис-Центр» прекратить.

Обязать ОАО «Элвис-Гарант» устранить препятствия в осуществлении права собственности в отношении здания рынка «Славянский» для чего:

- демонтировать и эвакуировать силами и за счет средств ОАО «Элвис-Гарант» торговые павильоны - общее количество - 56, расположенные вдоль здания рынка «Славянский» на земельном участке с кадастровым номером 64:48:04 08 19:0020 площадью 160 кв.м. по адресу: г. Саратов, 3-я Дачная, пл. им. Ленина В.И., 1 «А» в Ленинском районе.

- демонтировать и эвакуировать силами и за счет средств ОАО «Элвис-Гарант» торговые павильоны - общее количество - 21 (имеющие нумерацию с №11 по №27 и с №33 по №57), расположенные вдоль здания рынка «Славянский» на земельном участке с кадастровым номером 64:48:04 08 19:0022 площадью 161 кв.м. по адресу: г. Саратов, 3-я Дачная, пл. им. Ленина В.И., 1 «А» в Ленинском районе.

В остальной части в иске отказать.

Принятые по настоящему делу обеспечительные меры отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Славянский рынок» в пользу открытого акционерного общества «Элвис-Гарант» расходы за проведение экспертизы по делу №А57-25135/04-13-44 в размере 4320 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ТФ «Россия ЛТД»

в пользу открытого акционерного общества «Элвис-Гарант» расходы за проведение экспертизы по делу №А57-25135/04-13-44 в размере 4320 рублей.

Финансово-экономическому отделу Двенадцатого арбитражного апелляционного суда перечислить с лицевого счета Двенадцатого арбитражного апелляционного суда обществу с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» (реквизиты: получатель ООО «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз», счет №40702810200000004807, ИНН 6450924211, КПП 645001001, БИК 046311751, расчетный счет №30101810100000000751 банк получателя ОАО «НВКБАНК» г.Саратов, назначение платежа: за проведение строительно-технической экспертизы №3712 по материалам дела арбитражного суда №А57-25135/04-13-44) денежные средства в сумме 8640 рублей.

Выдать исполнительные листы.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.             

Председательствующий                                                                                   Ф.И. Тимаев

Судьи                                                                                                                    А.Н. Бирченко

         В.Б. Шалкин