Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2015 по делу n А57-23578/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-23578/2014

22 октября 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Кузьмичева С.А.,

судей Комнатной Ю.А., Цуцковой М.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тюкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу                           открытого акционерного общества «Калининский завод резиновых изделий»

на решение Арбитражного суда Саратовской  области от 30 июля 2015 года по делу № А57-23578/2014 (судья Конева Н.В.),

по заявлению открытого акционерного общества «Калининский завод резиновых изделий» (412480, Саратовская область город Калининск, улица 50 лет Октября, дом 30, ОГРН 1026400783782, ИНН 6415003673)

к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (410012, г. Саратов, Театральная площадь, 11, ИНН 6455039436, ОГРН 1056405504671)

общество с ограниченной ответственностью «Калининское ДРСУ №1» (412480, Саратовская область, г. Калининск улица Дорожная дом 2Д/1, ИНН 6415901885 ОГРН 1056403800639)

о признании недействительной частично государственной регистрации права собственности,

при участии в судебном заседании представителя Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Бакал О.М. по доверенности от 21.09.2015 № 73, представителей общества с ограниченной ответственностью «Калининское ДРСУ №1» Склеменовой Н.В. по доверенности от 31.10.2014, Саратовкиной Л.В. доверенности от 31.10.2014, представителя открытого акционерного общества «Калининский завод резиновых изделий» Кутяшова Р.В. по доверенности от 13.05.2014,

  УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось открытое акционерное общество «Калининский завод резиновых изделий» (далее – ОАО «Калининский завод резиновых изделий», истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Калининское ДРСУ №1» (далее – ООО «Калининское ДРСУ №1», ответчик) с иском о признании недействительной частично государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - подъездной железнодорожный путь от стрелки, расположенной у дома № 45/2 по ул. Советская.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом заявлено об уточнении исковых требований, а именно истец просил: «Признать отсутствующим права собственности ООО «Калининское ДРСУ № 1» на объект недвижимости - подъездной железнодорожный путь от стрелки № 96 до стрелки № 98, протяженностью 290 м.»

Решением суда первой инстанции в удовлетворении требований истца было отказано. Не согласившись с вынесенным судебным актом, ОАО «Калининский завод резиновых изделий» обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в ней, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить требования истца.

ООО «Калининское ДРСУ №1» в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представители сторон поддержали свою позицию по делу.

Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении апелляционной жалобы установлены следующие обстоятельства.

25 декабря 2008 года ОАО «Калининский завод резиновых изделий» зарегистрировало право собственности на сооружение – внутриплощадочные железнодорожные пути протяженностью 652 м, расположенные по адресу: Саратовская область, Калининский район, город Калининск, ул. 50 лет Октября, дом 30. Свидетельство о государственной регистрации права № 64-АВ 180582.

21 августа 2012 года ООО «Калининское ДРСУ № 1» зарегистрировало право собственности на подъездной железнодорожный путь от стрелки, расположенной у дома № 45/2 по ул. Советская до предохранительного тупика, протяженностью 1919 м, адрес объекта: Саратовская область, Калининский район, город Калининск, ул. Советская - ул. Дорожная. Свидетельство о государственной регистрации права № 64-АГ 603160.

Истец полагая, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ошибочно зарегистрировано право собственности ООО «Калиниское ДРСУ № 1» на объект недвижимости – подъездной железнодорожный путь от стрелки № 96 до стрелки № 98, протяженностью 290 м, собственником которого оно не является, так как право собственности на него было зарегистрировано ранее за ОАО «Калининский завод резиновых изделий», обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований истца, пришел к выводу о недоказанности   собственности ОАО «Калининский завод резиновых изделий»  на  спорную часть    железнодорожного пути, указанного в свидетельстве о праве . 

Судебная коллегия не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции ввиду следующего.

На основании части 1 статьи 209 ГК России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 ГК России).

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Согласно пункту 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Требования истца основаны на том, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ошибочно зарегистрировано право собственности ООО «Калининское ДРСУ № 1» на объект недвижимости – подъездной железнодорожный путь от стрелки, расположенной у дома № 45/2 по ул. Советская в г. Калининске Саратовской области (в части отрезка пути протяженностью 652 м.), собственником которого оно не является, так ка право собственности на часть данного объекта, а именно – внутриплощадочные железнодорожные пути, местоположение: Саратовская области, г. Калининск, ул. 50 лет Октября, было зарегистрировано ранее за ОАО «Калининский завод резиновых изделий».  

При рассмотрении  дела возник  вопрос  не только о праве на спорное имущество , но и о   его фактическом наличии  во владении истца.  Документы о идентификационных признаках  объекта собственности  представленные  истцом  не позволяли сделать безусловный  вывод   повторной регистрации  объекта за иным лицом – ответчиком, в связи с чем потребовались специальные познания.

В рамках рассмотрения настоящего дела была проведена судебная экспертиза, согласно выводам которой, такого объекта, как внутриплощадочные железнодорожные пути не общего пользования длиной в 652 м, соответствующих совокупным данным Свидетельства о государственной регистрации права Калининского завода резиновых изделий (свидетельство 64-АВ 180582), технического паспорта на внутриплощадочные ж/д пути 0,652 от 26.01.04 г., а также кадастрового паспорта ан этот объект от 14 октября 2014 г. № 64/201/2014-562596 (КП.1 и КП.2) исследованием не установлено.

В примечание № 4 заключения эксперта № 15/06-091 от 26 июня 2015 года, указано, что «…Железнодорожные пути Калининского ДРСУ № 1 с момента создания графического приложения Технического паспорта на эти пути (технический паспорт изготовлен 14.11.2005 г.), их основные характеристики не изменялись и сохранились на момент настоящей экспертизы.

Железнодорожные пути, имевшиеся на территории Калининского завода резиновых изделий на момент государственной регистрации права Калининским ДРСУ № 1, т.е. на 2012 год были изменены (модернизированы, реконструированы или демонтированы), что могло послужить причиной сложившейся и рассматриваемой в суде ситуации».

Выводы экспертизы подтверждаются также выкипировкой из Генерального плана, утвержденного Решением Совета депутатов МО г. Калининска Калининского МР Саратовской области (второго созыва), от 22 ноября 2012 года № 54-377, визуальный анализ которой позволяет сделать вывод о том что на 22 ноября 2014 года внутриплощадочного пути на который истец указывает как на путь протяженностью 652 м., обозначенный в свидетельстве о праве собственности ОАО «Завод резиновых изделий» 64-АВ 180582 не существовало.

Как установлено судом первой инстанции, согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 12 марта 2015 года № 64/201/2015-169803, выданному Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: Саратовская область, Калининский район, город Калининск, ул. 50 лет Октября, дом 30, сооружение – внутриплощадочные ж/д пути, литер III, инвентарный № 63:221:001:003996320:III, протяженностью 652 м.

На основании кадастрового паспорта от 14 октября 2014 года № 64/201/2014 – 562596 площадь объекта (внутриплощадочные ж/д пути, адрес: Саратовская область, р-н Калининский, ул. 50 лет Октября) составляет не 652 м, как указано в свидетельстве о праве собственности 64-АВ 180582, а 17032 кв.м.

Представленные истцом в материалы дела: технический паспорт подъездных путей необщего пользования ОАО «Калининский завод резиновых изделий» к станции Калининск - Саратовский Приволжской железной дороги (не содержит указаний на дату изготовления технического паспорта), договор № 4/178 на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования ОАО «КРИЗ» по станции Калининск-Саратовский Приволжской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» от 14 декабря 2010 года, инструкция о порядке обслуживания и организации движения на путях необщего пользования №№ 25, 26, 27, 28, 43 ОАО «Калининский завод резиновых изделий примыкающих к станции Калининск-Саратовский Приволжской железной дороги от 2010 года (не содержит печать издавшей ее организации – ОАО «РЖД» в грифе «утверждаю»), не позволяют отождествить железнодорожные пути, указание на которые содержатся в данных документах, с внутриплощадочными ж/д путями, литер III, инвентарный № 63:221:001:003996320:III, протяженностью 652 м, расположенными по адресу: Саратовская область, Калининский район, город Калининск, ул. 50 лет Октября, дом 30, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права № 64-АВ 180582, так как не содержат данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество (в том числе адресные ориентиры, данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке).

Учитывая, что такого объекта, как внутриплощадочные ж/д пути, местоположение: Саратовская область, Калининский район, город Калининск, ул. 50 лет Октября, дом 30 не существует, он не может быть частью какого-либо другого объекта, в том числе и частью подъездного железнодорожного пути от стрелки, расположенной у дома № 45/2 по ул. Советской в г. Калининске Саратовской области.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт несения бремени содержания объекта ООО «Калининское ДРСУ № 1» подтверждается копиями бухгалтерских документов: актом о приеме-передаче здания (сооружения) № 00000009 от 02.07.2012 года (согласно которому подъездной ж/д путь от стрелки, расположенной у дома № 45/2 по ул. Советской, протяженностью 1919 м принят к бухгалтерскому учету), карточкой счета 01, инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 00000056 от 02.07.2012 года, договором на оказание услуг от 20 сентября 2014 года.

За период с 2012 года по 2015 год контролирующими организациями проводились проверки эксплуатации железнодорожного пути ООО «Калининское ДРСУ №1».

21 августа 2012 года ООО «Калининское ДРСУ № 1» зарегистрировало право собственности на подъездной железнодорожный путь от стрелки, расположенной у дома № 45/2 по ул. Советская до предохранительного тупика, назначение: сооружение, протяженностью 1919 м, инв. № 63:221:002:000129240, лит. I, адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, Калининский район, г. Калининск, ул. Советская - ул. Дорожная. Свидетельство о государственной регистрации права № 64-АГ 603160.

Судом первой инстанции также установлено, что принадлежность объекта, указанного в свидетельстве о государственной регистрации права № 64-АГ 603160, ООО «Калининское ДРСУ № 1» подтверждается