Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2015 по делу n А12-25490/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

нарушения ответчиком его прав по спорному вопросу.

            При таких обстоятельствах, судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении заявленных ООО «Артос» требований.

            Встречное требование ответчика о выселении истца из занимаемых помещений и передачи этих помещений Больнице № 25 по передаточному акту обоснованно удовлетворены по следующим основаниям.

            Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

            Согласно статье 655 ГК РФ:

            1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

            Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

            2. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдений правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

            Из материалов дела следует, что срок действия договора № 4/1635 установлен по 02.06.2015. Письмами от 18.03.2015 и от 01.06.2015 арендодатель уведомил арендатора об отсутствии намерений в продолжении договорных отношений.

            Таким образом, договор аренды считается прекратившим свое действие 03.06.2015.

            Поскольку договор аренды прекратил свое действие 03.06.2015, то арендатор обязан возвратить арендодателю недвижимое имущество, являющееся предметом аренды по акту приема-передачи.

            На основании изложенного, истец подлежит выселению из помещений общей площадью 379,90 кв.м., расположенных на 1 и 2 этажах здания больница, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Землячки, 74, и обязан передать указанные помещения ответчику по передаточному акту.

            Судебные расходы распределены между сторонами по правилам главы                    9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Суд апелляционной инстанции, проверив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, пришел к выводу, что они не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения.

            Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и материалам дела. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

  С учётом изложенного, обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 07 августа 2015 года по делу № А12-25490/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Артос» в доход федерального бюджета Российской Федерации 1000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

            Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

    Председательствующий                                                                     В.Б. Шалкин              

     Судьи                                                                                                     Т.С. Борисова 

                                                                                                                      О.А. Дубровина