Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2015 по делу n А57-5535/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

использования земельного участка «мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки» является основным для территориальной зоны ИТ-1 и соответствует пункту 5 групп видов разрешенного использования приложения 1 к распоряжению комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28 декабря 2012 года № 989-р (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания).

Между тем, как обоснованно отметил суд первой инстанции, в соответствии с данными кадастрового паспорта и кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером 64:48:040324:20 на весь земельный участок установлен запрет на какое-либо строительство.

При указанных обстоятельствах апелляционная коллегия считает, что суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В апелляционной жалобе ИП Овеян С.Т. указывает, что согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 № 27-280, благоустройство территории не является видом разрешенного использования в зоне ИТ-1.

Суд апелляционной инстанции отклоняет данный довод предпринимателя, так как данное обстоятельство не имеет правового значения с учетом избрания ИП Овеяном С.Т. ненадлежащего способа защиты права.

Требования предпринимателя об изменении вида разрешенного использования арендуемого земельного участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды не подлежат рассмотрению в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возникший спор подлежит разрешению в порядке искового производства с использованием установленных законодательством способов защиты.

Апелляционная коллегия находит, что все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями для отмены принятого решения.

Судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 13 июля 2015 года по делу № А57-5535/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и  может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа путём подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции, принявший решение, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий судья

А.В. Смирников

Судьи

Ю.А. Комнатная

С.А. Кузьмичев