Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2015 по делу n А12-4935/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-4935/2015

13 августа 2015 года

резолютивная часть постановления оглашена 11 августа 2015 года

в полном объеме постановление изготовлено 13 августа 2015 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Клочковой Н.А.,

судей – Камериловой В.А., Телегиной Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Акчуриной Р.И.,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Грандстрой»  – Мокроусов Олег Геннадьевич по доверенности 05.05.2015,

от открытого акционерного общества коммерческий банк «Русский Южный банк» -Забровской Константин Борисович по доверенности от 27.05.2015,

от общества с ограниченной ответственностью «Регион» - Князев Виктор Александрович - директор,

иные лица, участвующие в деле - не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений (приобщены к материалам дела),

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Грандстрой»  на решение Арбитражного суда Волгоградской   области от 04 июня   2015 года по делу № А12-4935/2015, судья А.П. Машлыкин,

по иску открытого акционерного общества коммерческий банк «Русский Южный банк» (ИНН 3444064812, ОГРН 1023400000964)

к обществу с ограниченной ответственностью «Грандстрой» (ИНН 3436107780, ОГРН 1063453035942), индивидуальному предпринимателю Корбакову Юрию Анатольевичу (ИНН 343600050323, ОГРНИП 304345312800014),

обществу с ограниченной ответственностью «Паритет» (ИНН 3436017752, ОГРН 1123453000440),

обществу с ограниченной ответственностью «Гранд Строй Проект» (ИНН 3436112237, ОГРН 1103453000166)

о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество коммерческий банк «Русский Южный банк» (далее – истец, ОАО КБ «РусЮгбанк», Банк, Кредитор,) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Грандстрой», индивидуальному предпринимателю Корбакову Юрию Анатольевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Паритет», обществу с ограниченной ответственностью «Гранд Строй Проект» (далее также - ответчики), в котором просит, с учетом заявления в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать солидарно задолженность по договору об открытии кредитной линии от 04.03.2013 № 14ЛЗ/4-13 в размере 4 064 498 руб. 41 коп., из которых 3 510 834 руб. 33 коп. – ссудная задолженность, 76 006 руб. 85 коп. – проценты за пользование кредитом, 467 464 руб. 75 коп. – повышенные проценты за просрочку платежей по возврату кредита, 10 192 руб. 48 коп. – неустойка за просрочку платежей по уплате процентов за пользование кредитом; обратить взыскание на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Волгоградская область, город Камышин, Промзона: нежилое одноэтажное кирпичное здание, литер Д, площадью 419,0 кв.м., кадастровый номер 34:36:000003:769, определив начальную продажную цену в размере 664 800 руб.; нежилое кирпичное здание, литер А, площадью 923,3 кв.м., кадастровый номер 34:36:00 00 03:590, определив начальную продажную цену в размере 1 048 160 руб.; земельный участок площадью 5 537 кв.м., кадастровый номер 34:36:00 00 03:0028, определив начальную продажную цену в размере 1 480 000 руб.; сторожка, литер Г, определив начальную продажную цену в размере 21 520 руб.; уборная, литер г, определив начальную продажную цену в размере 19 040 руб.; кирпичный забор, литер I, определив начальную продажную цену в размере 104 400 руб., железобетонный забор, литер II, определив начальную продажную цену в размере 168 960 руб., железобетонный забор, литер III, определив начальную продажную цену в размере70 400 руб., ворота и забор металлические, литер IV, определив начальную продажную цену в размере 27 760 руб., забор, литер V, определив начальную продажную цену в размере 1 360 руб. и определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, путем продажи с публичных торгов.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 04 июня 2015 года солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Грандстрой», индивидуального предпринимателя Корбакова Юрия Анатольевича, общества с ограниченной ответственностью «Паритет», общества с ограниченной ответственностью «Гранд Строй Проект» в пользу акционерного общества коммерческий банк «Русский Южный банк» взыскана задолженность по договору об открытии кредитной линии от 04.03.2013  № 14ЛЗ/4-13 в размере 4 064 498 руб. 41 коп., из которых 3 510 834 руб. 33 коп. – ссудная задолженность, 76 006 руб. 85 коп. – проценты за пользование кредитом, 467 464 руб. 75 коп. – повышенные проценты за просрочку платежей по возврату кредита, 10 192 руб. 48 коп. – неустойка за просрочку платежей по уплате процентов за пользование кредитом.

Обращено взыскание на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Волгоградская область, город Камышин, Промзона:

нежилое одноэтажное кирпичное здание, литер Д, площадью 419,0 кв.м., кадастровый номер 34:36:000003:769, определив начальную продажную цену в размере 664 800 руб.;

нежилое кирпичное здание, литер А, площадью 923,3 кв.м., кадастровый номер 34:36:00 00 03:590, определив начальную продажную цену в размере 1 048 160 руб.;

земельный участок площадью 5 537 кв.м., кадастровый номер 34:36:00 00 03:0028, определив начальную продажную цену в размере 1 480 000 руб.;

сторожка, литер Г, определив начальную продажную цену в размере 21 520 руб.;

уборная, литер г, определив начальную продажную цену в размере 19 040 руб.;

кирпичный забор, литер I, определив начальную продажную цену в размере 104 400 руб.,

железобетонный забор, литер II, определив начальную продажную цену в размере 168 960 руб.,

железобетонный забор, литер III, определив начальную продажную цену в размере70 400 руб., ворота и забор металлические, литер IV, определив начальную продажную цену в размере 27 760 руб.,

забор, литер V, определив начальную продажную цену в размере 1 360 руб.

Способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, определен путем продажи с публичных торгов.

С общества с ограниченной ответственностью «Грандстрой», индивидуального предпринимателя Корбакова Юрия Анатольевича, общества с ограниченной ответственностью «Паритет», общества с ограниченной ответственностью «Гранд Строй Проект» в пользу акционерного общества коммерческий банк «Русский Южный банк» взысканы расходы по государственной пошлине в размере 10 449 руб. 21 коп. с каждого.

С общества с ограниченной ответственностью «Грандстрой», индивидуального предпринимателя Корбакова Юрия Анатольевича, общества с ограниченной ответственностью «Паритет», общества с ограниченной ответственностью «Гранд Строй Проект» в доход федерального бюджета взыскано государственная пошлина в размере 381 руб. 40 коп.

С индивидуального предпринимателя Корбакова Юрия Анатольевича в пользу акционерного общества коммерческий банк «Русский Южный банк» взысканы расходы по государственной пошлине в размере 6000 руб.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Грандстрой» обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение арбитражного суда первой инстанции отменить в части установления  начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «Грандстрой»  просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу –удовлетворить.

Представитель открытого акционерного общества коммерческий банк «Русский Южный банк» просил решение суда первой инстанции в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Общество с ограниченной ответственностью «Регион» поддержало доводы апелляционной жалобы, просило решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о судебном заседании на сайте арбитражного суда, не обеспечили явку представителей в заседание суда апелляционной инстанции и суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», рассмотрел дело в их отсутствие.

Апелляционная коллегия в соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, против чего лицами, участвующими в деле, возражений не заявлено.

Как следует из материалов дела, открытое акционерное общество коммерческий банк «Русский Южный банк» (Банк, кредитор) и общество с ограниченной ответственностью «Грандстрой» (заемщик, ответчик) 04.03.2013 заключили договор № 14ЛЗ/4-13 об открытии кредитной линии (далее по тексту – кредитный договор), согласно которому кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 4 000 000 руб. на срок по 03.03.2014  под 13,5 процентов годовых.

03.04.2014 стороны подписали дополнительное соглашение к названному договору, согласно которому изменен порядок и сроки возврата кредит. Срок погашения кредита был установлен до 25.12.2014.

В соответствии с пунктом 4.1 кредитного договора кредитор надлежащим образом исполнил свою обязанность, перечислив на счет заемщика денежные средства в сумме 4 000 000 руб., что подтверждается банковскими ордерами банковскими ордерами и выписками по расчетному счету.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование денежными средствами банком были заключены договор поручительства № 1/14ЛЗ/4-13 от 04.03.2013 с Корбаковым Юрием Анатольевичем, договор поручительства № 2/14ЛЗ/4-13 от 04.03.2013 с индивидуальным предпринимателем Корбаковым Юрием Анатольевичем, договор поручительства № 3/14ЛЗ/4-13 от 04.03.2013 с обществом с ограниченной ответственностью «Гранд Строй Проект», договор поручительства № 4/14ЛЗ/4-13 от 04.03.2013 с обществом с ограниченной ответственностью «Паритет», договор последующей ипотеки № 5/14ЛЗ/4-13 от 04.03.2013 с Корбаковым Юрием Анатольевичем.

Согласно договору последующей ипотеки № 5/14ЛЗ/4-13 от 04.03.2013 в залог банку предоставлено имущество, указанное в исковом заявлении.

В соответствии с пунктом 2.5 кредитного договора, с учетом названного дополнительного соглашения срок окончательного погашения выданного кредита до 25.12.2014, погашение кредита производится согласно графику, указанному в пункте 2.5 кредитного договора.

Согласно пункту 2.8. кредитного договора уплата процентов за пользование кредитов производится заемщиком ежемесячно, в течение первых 5-ти рабочих дней, следующих за периодом начисления процентов и на дату возврата кредита.

Согласно пункту 2.10 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита заемщик уплачивает кредитору повышенные проценты в размере 27 процентов годовых за период с даты, следующей за наступлением срока погашения кредита, предусмотренной кредитного договором, до даты фактического возврата кредита.

В силу пункта 2.11 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа по уплате процентов, и/или по уплате ежемесячной комиссии за резервирование денежных средств по кредитной линии, заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступлением исполнения обязательства, установленной договором в размере 27 процентов годовых с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включаю дату погашения просроченной задолженности.

В связи с наличием правовых оснований для взыскания задолженности по кредиту, 15.01.2015 банк направил заемщику, а 12.09.2014 поручителям и залогодателю требования о погашении задолженности по кредитному договору. Указанные требования оставлены без исполнения.

Из представленного расчета видно, что задолженность по кредитному договору составляет 4 064 498 руб. 41 коп., из которых 3 510 834 руб. 33 коп. – ссудная задолженность, 76 006 руб. 85 коп. – проценты за пользование кредитом, 467 464 руб. 75 коп. – повышенные проценты за просрочку платежей по возврату кредита, 10 192 руб. 48 коп. – неустойка за просрочку платежей по уплате процентов за пользование кредитом.

Неисполнение требования о погашении задолженности явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования Банка в части установления начальной продажной цены имущества, на которое обращается взыскание, с установлением способа реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, суд первой инстанции руководствовался следующим.

В пункте 6 Информационного письма от 15.01.1998 №26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом, исходя из рыночной цены этого имущества.

В силу пункта 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации от 29.05.1992г. № 2872-1 «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании