Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2015 по делу n А12-15484/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В настоящее время ООО «Ника» каких-либо прав на часть гидротехнического сооружения, на котором расположено здание, не имеет.

            Письмом № 165 от 10.04.2014 МУП «Берегоукрепление» на основании положений ст. 610 ГК РФ отказалось от продления срока аренды спорного гидротехнического сооружения.

Согласно экспертного заключения ООО «Девелопмент Эксперт», объект недвижимости – здание ресторана, расположенного по адресу: г. Волгоград, набережная 62-й Армии, 8 кадастровый номер 34:34:040002:72 не соответствует требованиям строительных норм и правил.

Выявленные нарушения (трещины на стене) при несвоевременном ремонте могут иметь дальнейшее раскрытие, что может привести в конечном итоге к серьезным деформациям и разрушению части строительных конструкций. Увеличившаяся статическая нагрузка на подпорные стенки способна привести к их деформации и разрушению как части здания речного вокзала, так и к расположенным ниже берегоукрепительным инженерным сооружениям.

Дальнейшая эксплуатация неисправной электропроводки может привести как к поражению посетителей и персонала ресторана  электрическим током, так и к возникновению короткого замыкания с дальнейшим возгоранием, что в совокупности с нарушениями норм и правил пожарной безопасности может привести к человеческим жертвам и значительному материальному ущербу.

Оценив заключение эксперта, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о соответствии его требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ. В заключении отражены все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения; экспертное заключение является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют, нарушений порядка проведения судебной экспертизы судом не установлено, в связи с чем, указанное экспертное заключение является надлежащим доказательством по делу.

Обоснованных возражений, относительно выводов содержащихся в заключении, суду не представлено.

Судебная коллегия, оценив фактические обстоятельства дела и выводы представленного экспертного заключения считает,  что сохранение спорной постройки не соответствует требованиям действующего законодательства.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение принято судом на основании полного исследования фактических обстоятельств дела и правильном применении норм права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.

Денежные средства в сумме 100 000 руб., перечисленные ответчиком платежным поручением № 306 от 30.06.2015 на депозитный счет Двенадцатого арбитражного апелляционного суда в счет оплаты экспертизы, подлежат возврату ООО «Ника» в связи с отказом в удовлетворении ходатайства о назначении по делу повторной экспертизы.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,

                                                           П О С Т А Н О В И Л:

                 решение Арбитражного суда Волгоградской области от 24 марта 2015 года по делу № А12-15484/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без  удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ника» 100 000 рублей, перечисленных в качестве оплаты на депозитный счет Двенадцатого арбитражного апелляционного суда за проведение судебной экспертизы по делу.

Финансово-экономическому отделу Двенадцатого арбитражного апелляционного суда перечислить с депозитного счета суда на счет обществу с ограниченной ответственностью «Ника» 100 000 рублей, перечисленные по платежному поручению № 306 от 30.06.2015.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                        С.В.  Никольский

Судьи                                                                                                          О.И. Антонова

                                                                                                                  С.А. Жаткина