Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2015 по делу n А06-11600/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

от 16.07.2009 № 582, вступившем в силу с 04.08.2009, ранее принятые нормативные акты публичных образований, регламентирующие размеры арендной платы за соответствующие земельные участки, могут быть проверены на соответствие этим принципам и ориентирам только с указанной даты.

В рассматриваемом случае, спорный земельный участок предоставлен ответчику 05.04.2010 г. из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом размеренного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Из материалов дела следует, что истец произвел расчет арендной платы за участок с применением базовых ставок, установленных Решением Совета МО «Черноярский район» от 03.08.2011 года № 39, базовая ставка арендной платы за использование пашни установлена в размере 0,7551%.

Данное решение принято после утверждения Правительством РФ основных принципов, закрепленных в названном Постановлении № 582.

Принимая во внимание Постановление от 16.07.2009 № 582 и закрепленные им принципы, при аренде земельных участков в случаях, аналогичных указанным в подпункте «в» пункта «3» Постановления от 16.07.2009 № 582, арендная плата, определенная органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления, не может превышать размеров, установленных в этих подпунктах, то есть превышать 0,6% от кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного строительства, за исключением случаев, указанных в подпункте «б» настоящего пункта.

Размер арендной платы, взимаемой с ответчика в рамках заключенного договора аренды, превышал 0,6% от кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного в аренду для осуществления сельскохозяйственной деятельности.

Следовательно, как правильно указал суд первой инстанции, при расчете размера долга необходимо применять методику и ставку, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 582.

Таким образом, произведя расчет арендной платы с учетом базовой ставки арендной платы за использование пашни в год - 0,6%, задолженность истца по арендной плате за земельный участок по договору аренды от 05.04.2010 г. № 89 за 2014 год составляет 30 416 руб. 40 коп. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за период с 25.03.2014 по 19.01.2015 в сумме 1 673 руб. 74 коп., начисленной на основании пункта 6.2 договора, согласно которому, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчиком нарушено условие договора о сроке исполнения обязательства по уплате арендной платы, обеспеченного договорной неустойкой, в связи с чем, истец вправе требовать ее уплаты за все время просрочки.

Поскольку, как правильно указано судом первой инстанции задолженность по арендной плате составляет 30 416 руб. 40 коп., следовательно, расчет пени за период с 25.03.2014 по 19.01.2015 производится исходя из этой суммы и составляет 1 329 руб. 94 коп.

Изучив доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия пришла к выводу, что они не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и материалам дела. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Астраханской области от 27 апреля 2015 года по делу №А06-11600/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа, в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

  Председательствующий                                                                И.И. Жевак      

  Судьи                                                                                               Т.С. Борисова

                                                                                                            О.А. Дубровина