Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2015 по делу n А57-22328/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

регистрационной записи об ипотеке согласно статье 25 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и части 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может препятствовать переходу права собственности к приобретателю этого имущества в установленном законом порядке при отсутствии процедуры банкротства.

Поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области получило сведения о банкротстве ООО «Русский Альянс» и реализации заложенного имущества с публичных торгов, действия регистрирующего органа по погашению записи об ипотеке являются законными и обоснованными, в связи с чем, решение суда первой инстанции не противоречит установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Кроме того, суд первой инстанции обоснованно указал, что действия регистрирующего органа по внесению в реестр  прав на недвижимое имущество записи о прекращении ипотеки не является ни основанием, ни моментом прекращения права залога, так как право залога прекратилось в силу закона в момент регистрации перехода прав собственности к покупателю на приобретенное на торгах недвижимое имущество. В связи с чем, действие регистрирующего органа не нарушает законных прав заявителя.

Также отклоняется довод апелляционной жалобы о том, что заявителем не был пропущен трехмесячный срок для оспаривания действий органа государственной власти.

Общество указывает, что ему стало известно о том, что действиями регистрирующего органа были нарушены права КИТ Финанс Капитал (ООО) в момент ознакомления с материалами регистрирующего дела, то есть 02.10.2014г.

Однако судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что заявителю стало известно о погашении записи об ипотеке 04.04.2014г., между тем, в суд с заявлением общество обратилось 06.10.2014г., то есть за пределами срока, установленного законодательством РФ для данного обращения.

На основании изложенного апелляционная инстанция считает, что по делу принято законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого не имеется. Выводы суда по данному делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся фактически к повторению утверждений исследованных и правомерно отклоненных судом первой инстанции, не могут служить основаниями для отмены обжалуемого решения.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской  области от 26 мая 2015 года по делу № А57-22328/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции, принявший решение, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

  Председательствующий                                                               С.А. Кузьмичев

  Судьи                                                                                          В.А. Камерилова

                                                                                                             М.Г. Цуцкова