Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2015 по делу n А12-45952/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

использования объекта недвижимости  «здание магазина»  на жилой дом, с соблюдением установленных требований действующего законодательства, поскольку, названые документы не относятся к документам, изменяющим правовой режим используемого объекта недвижимости.

             Кроме того, судебная коллегия отмечает следующее.

             В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса российской федерации, земли указанные в пункте 1 этой статьи, в том числе земли населённых пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

             Пунктом 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

             Сведений об изменении в установленном порядке разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 34:09:020609:5 «под здание магазина», ответчиком, в нарушение требований статьи 65 АПК РФ, в материалы дела не представлено.

             С учётом вышеизложенного, арендодателем правомерно произведён расчёт размера арендной платы за арендуемый ООО «Компания АМАЗОН» земельный участок, исходя  из вида его разрешённого использования - «под зданием магазина», установленным спорным договором аренды и соответствующий правоустанавливающим документам на него.

             Расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой и апелляционной инстанций, распределены судебной коллегией в соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ и, отнесены на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 268-271, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

                                                              ПОСТАНОВИЛ:

Удовлетворить ходатайство администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области о замене ненадлежащего ответчика – закрытого акционерного общества «Компания «АМАЗОН» (ИНН 3409000703, ОГРН 1023405364927) на надлежащего ответчика – общество с ограниченной ответственностью  «Компания «АМАЗОН» (ИНН 3455050201, ОГРН 1153443002833).

Заменить ответчика – закрытое акционерное общество «Компания «АМАЗОН» (ИНН 3409000703, ОГРН 1023405364927) на надлежащего ответчика -  общество с ограниченной ответственностью «Компания «АМАЗОН» (ИНН 3455050201, ОГРН 1153443002833).

Производство по делу  в части заявленных исковых требований к закрытому акционерному обществу «Компания «АМАЗОН» (ИНН 3409000703, ОГРН 1023405364927) - прекратить.

Решение арбитражного суда Волгоградской области от 16 февраля 2015 года по делу №А12-45952/2014 отменить, в связи с непривлечением к участию в деле общества с ограниченной ответственностью «Компания «АМАЗОН» (ИНН 3455050201, ОГРН 1153443002833).

Принять по делу новый судебный акт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «АМАЗОН» (ИНН 3455050201, ОГРН 1153443002833) в пользу администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области задолженность по договору аренды от 16.09.1999 по аренной плате за период с 01.01.2011 по 15.12.2014 в размере 111 236 рублей 66 копеек, пени за период с 01.01.2011 по 15.12.2014 в сумме 83 147 рублей 01 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «АМАЗОН» (ИНН 3455050201, ОГРН 1153443002833) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 6 832 рублей.

Арбитражному суду Волгоградской области выдать исполнительные листы.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд Поволжского округа в порядке пункта 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через арбитражный суд первой инстанции.

Судья                                                                                                          О.А. Дубровина