Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2015 по делу n А12-3094/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

от 15.02.2007 № 39, позволяют определить кадастровую стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов применительно к определенным видам разрешенного использования (пункт 1.2 Методических указаний).

Указанные в Методических указаниях виды разрешенного использования земельных участков соответствуют видам и составу территориальных зон и правовым режимам земельных участков, поименованных в статьях 1 , 34, 35, 36, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1.2.3 Методических указаний от 15.02.2007 № 39 предусмотрен такой вид разрешенного использования земельных участков как «земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок».

Указанный вид разрешенного использования предусмотрен также Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденным Постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п, Постановлением Губернатора Волгоградской области от 20.11.2012 № 1130 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», Городским положением от 25.07.2008 № 367-ВГД «О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа - города Волжский Волгоградской области».

Согласно городскому положению от 15.10.2009 №480-ВГД  «Правила землепользования  и застройки городского округа –город Волжский Волгоградской  области»  спорный земельный участок расположен  в зоне «П-2» , для которой гаражи и автостоянки являются  одним из видов разрешенного использования

При этом указанные нормативные правовые акты не предусматривают такого вид разрешенного использования как «земельные участки парковок».

Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, парковка не может быть самостоятельным видом разрешенного использования.

Спорный земельный участок используется только под стоянку для грузовой и сельскохозяйственной деятельности.

Администрация городского округа- город Волжский, являясь уполномоченным органом, в соответствии со статьей 7 ЗК РФ, статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» приняла оспариваемое решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка и обратилась в соответствующий компетентный орган с заявлением об изменении вида разрешенного использования спорного земельного участка.

Таким образом, оспариваемое постановление принято в целях приведения вида разрешенного использования земельного участка с назначением объекта недвижимости, с учетом Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов администрацией городского округа - город Волжский, не противоречит нормам закона, регулирующим данные правоотношения.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, судом первой установлено, что оснований для определения именно такого вида разрешенного использования как - рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения  не имеется, поскольку спорный участок не использовался по указанному виду использования.

Аргументированных доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих выводы суда, изложенные в решении, и позволяющих изменить или отменить обжалуемый судебный акт, обществом на момент рассмотрения апелляционной жалобы не представлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда Волгоградской области от 24 апреля 2015 года по делу № А12-3094/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух   месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через  арбитражный суд первой инстанции.

  Председательствующий                                                               С.А. Кузьмичев

  Судьи                                                                                        А.Ю. Самохвалова

                                                                                                             М.Г. Цуцкова