Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2015 по делу n А57-5725/10. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

Взыскивая в пользу застройщика стоимость отчужденных прав, арбитражный суд констатировал наличие прав на строящиеся квартиры у дольщиков.

При том, что возможность истребования из чужого незаконного владения права требования в принципе не может быть произведена в порядке виндикации.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Под денежным требованием понимается требование участника строительства, в том числе, о возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

В связи с чем, вследствие признания договора долевого участия недействительным, Лебедева О.В. автоматически не утрачивает статус участника строительства по смыслу норм Закона о банкротстве.

Как неоднократно указывал Высший Арбитражный Суд в своих постановлениях Президиума, главной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков было обеспечение приоритетной защиты этой категории не профессиональных инвесторов. В связи с этим применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не воспрепятствование ей.

Кроме того, как следует из размещенных в открытом доступе в сети интернет судебных актов   судов трех инстанций по делу NА57-18191/2012, общество с ограниченной ответственностью "Мегастрой"  выполняло для жилищно-строительного кооператива «Капитель-2002» работы по строительству дома, в квартале, ограниченном ул. Чернышевского. 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова, что подтверждает инвестиционный вклад данного участника строительства.

Суды, по вышеуказанному делу, отказывая  ООО "Мегастрой" во взыскании стоимости произведенных работ,  установили, что в соответствии с разделом 4 договора от 25.04.2008 (между обществом с ограниченной ответственностью "Мое отечество" (агент) и Кооперативом "Капитель-2002" (принципал)) стороны согласовали условия, касающиеся порядка расчетов, в соответствии с которыми предусматривалась оплата путем предоплаты, на основании взаимозачета, передачи указанным истцом лицам имущественных прав на квадратные метры общей площади жилых и нежилых помещений объекта (пунктами 4.1, 4.4 договора). При оценке представленных сторонами доказательств, судами учтены взаиморасчеты между Обществом и Кооперативом свидетельствующие о том, что оплата частично выполненных работ по строительству блок-секции Д в рамках договора о реализации проекта по строительству от 25.04.2008 произведена имущественными правами на квартиры.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции находит, что требование Аверина Олега Владимировича не согласуется с пунктом 2 части 1 статьи 311 АПК РФ, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно отказал в  его удовлетворении.

Аналогичная правоприменительная практика изложена в постановлениях ФАС Западно-Сибирского округа от 11.06.2014 по делу N А70-9944/2011 Арбитражного суда Поволжского округа от 28.04.2015  и от 29.04.2015 по делу N А57-5725/2010.

Апелляционный суд находит, что позиция подателя апелляционной жалобы и заявителя, кредитора Аверина О.В., является ошибочной, связана с неправильным толкованием норм арбитражного процессуального законодательства, регулирующего вопросы производства по пересмотру вступивших в законную силу  судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.

Учитывая, что оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта не имеется, нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции при рассмотрении данного спора не допущено, апелляционная  коллегия приходит к выводу, что обжалуемое определение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 22 мая 2015 года по делу №А57-5725/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в кассационном порядке в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший определение.

Председательствующий                                                               Г.И. Агибалова

Судьи                                                                                     О.В. Грабко

                                                                                                            М.А. Акимова