Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2015 по делу n А57-14305/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

           Из приведённой правовой нормы не следует, что плата за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, в обязательном порядке вносится только в адрес управляющей организации.

           В случае, если управляющая организация на основании заключенного с собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме договора управления не оказывает коммунальных услуг собственникам, а осуществляет лишь техническое обслуживание и содержание дома, а так же в случаи отсутствия управляющей организации, коммунальные услуги поставляются напрямую ресурсоснабжающими организациями, которые начисляют и взимают плату за такие услуги.

           Соответственно, расчёт объёмов и стоимости электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, производит ОАО «Саратовэнерго».

          Вследствие чего у ОАО «Саратовэнерго» возникает право на получение платы за поставленную истцу электроэнергию.

           Данная позиция согласуется с позицией Федерального арбитражного суда Центрального округа, изложенной в Постановлении от 16.12.2013 по делу № А48-4560/2012.

           Ответчик, возражая против заявленных требований, ссылается на то, что в исковом заявлении ОАО «Саратовэнерго» указывает на то, что Балаковский муниципальный район является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах г. Балаково по адресам: ул. Ленина, 91, площадью 730,5 кв. м; ул. Красноармейская, 21, площадью 246,9 кв. м; ул. Шевченко, 22, площадью 320,77 кв. м; ул. Минская, 16, площадью 110,31 кв. м, тогда как в собственности Балаковского муниципального района находится нежилое помещение по адресу: г. Балаково, ул. Шевченко, 22, площадью 799,5 кв. м; нежилое помещение по адресу: г. Балаково ул. Минская, 16, площадью 43,7 кв. м.

           Истец просил взыскать с Администрации Балаковского муниципального района задолженность, за электроэнергию исходя из названных площадей помещений.

           По мнению ответчика, расчёт ОДН в отношении этих двух помещений с учётом ошибочно указанных площадей произведён истцом неверно.

           ОАО «Саратовэнерго» указывало, что по адресу: г. Балаково, ул. Шевченко, д. 22 применяло площадь 320,77 кв. м на основании предоставленного в адрес истца письма № 4355 от 11.12.2013 Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации БМР СО, согласно которому по адресу: г. Балаково, ул. Шевченко, 22 нежилые помещения общей площадью 478,73 кв. м занимает Саратовское региональное отделение Общероссийской общественной организации «Ассоциация Ветеранов Спецслужб ФСБ РФ», нежилые помещения общей площадью 320,77 кв. м являются свободными.

           В подтверждение данного факта в адрес ОАО «Саратовэнерго» так же предоставлена копия договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 1 от 01.02.2010 дополнительное соглашение к данному договору от 29.10.2013, акт приёма передачи объекта муниципальной собственности от 29.10.2013.

           Соответственно, общая площадь нежилых помещений по ул. Шевченко, 22 принадлежащих Администрации Балаковского муниципального района составляет 799,5 кв. м (478,73 + 320,77), что согласуется с информацией указанной в свидетельстве на право собственности предоставленным ответчиком.

           Следовательно, ОАО «Саратовэнерго» правомерно производило расчёт исходя из площади помещений 320,77 кв. м, так как на оставшуюся площадь нежилых помещений (478,73 кв. м) расчёт производился в отношении Саратовского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация Ветеранов Спецслужб ФСБ РФ» в рамках договора энергоснабжения № 4674 от 09.01.2013 заключенного с ОАО «Саратовэнерго».

           В отношении нежилых помещений находящихся в собственности Администрации Балаковского муниципального района, располагающихся по адресу: г. Балаково, Минская, 16, в адрес ОАО «Саратовэнерго» предоставлено письмо № 3669 от 28.10.2013 Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района, согласно которому площадь нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Балаково, Минская, 16, находящихся в собственности Балаковского муниципального района составляет 341,7 кв. м. Из них нежилые помещения общей площадью 231,39 кв. м по договору аренды от 10.02.2008 находятся в пользовании ИП Гайдым А.Р. Оставшаяся часть нежилых помещений в чьей-либо хозяйственной деятельности не используется.

           Данный факт подтверждают, также предоставленные в адрес ОАО «Саратовэнерго», Постановление Администрации Балаковского муниципального района СО № 1552 от 16.05.2013 о прекращении права хозяйственного ведения МУП БМР «Официна» нежилых помещений площадью 341,7 кв. м расположенных по адресу: г. Балаково, Минская, 16; Дополнительное соглашение от 16.05.2013 к договору о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения № 11 от 03.01.2002; Акт приёма передачи нежилого помещения от 16.05.2013; Свидетельство о государственной регистрации права от 29.08.2009, о том что, нежилые помещения площадью 341,7 кв. м находились на праве хозяйственного ведения у МУП БМР «Официна»; Договор аренды объекта муниципальной собственности № 3 от 10.02.2008; Дополнительное соглашение № 5 к договору аренды от 29.10.2012, подтверждающее передачу в пользование ИП Гайдым А.Р. нежилых помещений площадью 231,39 кв. м; Дополнительное соглашение от 28.06.2013 к договору аренды № 3; Дополнительное соглашение от 20.09.2013 к договору аренды № 3.

           Указанная документация опровергает довод ответчика о нахождении в собственности Балаковского муниципального района нежилого помещения площадью лишь 43,7 кв. м.

           Расчёт электроэнергии потреблённой на ОДН из учёта площади 231,39 кв. м производиться ОАО «Саратовэнерго» в отношении ИП Гайдым А.Р. в рамках договора энергоснабжения № 4855 от 23.08.2013.

           Расчёт электроэнергии потреблённой на ОДН в отношении Администрации Балаковского муниципального района на нежилые помещения по данному адресу производиться из учёта площади 110,31 кв. м (341,7-231,39).

           Следовательно, расчёты электроэнергии потребленной на ОДН Администрацией Балаковского муниципального района произведены ОАО «Саратовэнерго» законно и обоснованно.

           Доводы ответчика судом апелляционной инстанции отклоняется, по следующим основаниям.

            В соответствии с Обзором практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, в ответе на вопрос № 9  указано, что согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 (далее - Правила), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

            Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с п. 14 Правил.

            Представители истца и ТСЖ «Красноармейская 21» опровергли факт заключения договора энергоснабжения и наличия фактически сложившихся договорных отношений по снабжению ресурсом.

            Вопреки требованиям ст. 65 АПК РФ ответчик указанные доводы не оспорил, а также не представил доказательств заключения договора энергоснабжения и наличия фактически сложившихся договорных отношений по снабжению ресурсом между истцом и иными ТСЖ по другим многоквартирным домам. С ходатайствами к апелляционному суду об истребовании каких-либо доказательств ответчик не обратился.          

            Соответственно заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права - пункт 4 части 4 статьи 270 АПК РФ, рассмотрение дела затрагивало права и интересы лиц, не привлечённых к участию в деле, решение суда первой инстанции подлежит отмене по безусловным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 03 марта 2015 года по делу № А57-14305/2014 отменить по безусловным основаниям.

Взыскать с Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в пользу публичного акционерного общества «Саратовэнерго» задолженность в размере 54 022, 09 руб., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 161 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                           В.Б. Шалкин

        Судьи

 Т.С. Борисова

 О.А. Дубровина