Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2015 по делу n А12-44477/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-44477/2014

16 июня 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена «08» июня 2015 года

Полный текст постановления изготовлен      «16» июня 2015 года                    

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Жаткиной С. А., судей Волковой Т. С., Никитина А. Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Григорьевой Н. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Местной религиозной организации православного Прихода храма Сорока мучеников Севастийских г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 26 марта 2015 года по делу № А12-44477/2014 (судья Е.С. Пятернина),

по исковому заявлению Местной религиозной организации православного Прихода храма Сорока мучеников Севастийских г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) (ИНН: 3448022450, ОГРН: 1023400012240)

к Администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области (ИНН: 3428928021, ОГРН: 1023405173318)

о признании права собственности на здание,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора:

Администрации городского поселения г.Краснослободск Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области,

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области,

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области,

Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Волгоградская опытная станция Всероссийского научно- исследовательского института растениеводства им. Н.И. Вавилова»

в отсутствие участников процесса, уведомлённых надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация православный Приход храма Сорока мучеников Севастийских г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области (далее - ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: рядом с южной границей г. Краснослободска: жилое здание - общежитие (инвентарный номер 18:251:02:00155060:0001), общей площадью 294,3 кв. м; жилое здание - общежитие (инвентарный номер 18:251:02:00155060:0002), общей площадью 486,8 кв. м; жилое здание - общежитие (инвентарный номер 18:251:02:00155060:0003), общей площадью 252,9 кв. м, в силу приобретательской давности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация городского поселения г. Краснослободск Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее - Управление Росреестра по Волгоградской области), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее - ТУ Росимущества в Волгоградской области), Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Волгоградская опытная станция Всероссийского научно-исследовательского института растениеводства им. Н.И. Вавилова» (далее - ВОС ВИР, Учреждение).

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 9 апреля 2014 года исковое заявление оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции от 26.03.2015, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просил судебный акт отменить по основаниям, изложенным в жалобе.

Как полагает заявитель жалобы, суд первой инстанции установил неверную дату регистрации истца как юридического лица. Истец представил надлежащие доказательства несения бремени содержания спорных объектов, а также представил надлежащие доказательства владения спорным имуществом в течение 15 лет, данное обстоятельство установлено решением Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-1971/2013.

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2015 (резолютивная часть от 08.06.2015)  суд произвел процессуальное правопреемство по делу № А12-44477/2014, заменив третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Волгоградская опытная станция Всероссийского научно – исследовательского института растениеводства имени Н. И. Вавилова» на правопреемника – федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный исследовательский центр Всероссийский институт генетических ресурсов растений им. Н. И. Вавилова».

ТУ Росимущества в Волгоградской области представило суду апелляционной инстанции письменный отзыв с обоснованием позиции по апелляционной жалобе, находит обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Управление Росреестра по Волгоградской области представило суду апелляционной инстанции письменное ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы без участия его представителя, которое было удовлетворено судебной коллегией.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ, дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке ст. 123 АПК РФ.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу судебного акта, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции правовых оснований для отмены решения суда не усматривает.

Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что с 1995 года местная религиозная организация православный Приход храма Сорока мучеников Севастийских г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви (являющаяся правопреемником религиозной группы в составе граждан Российской Федерации Гармаев А.Ц., Ткачев Н.Н., Ткачева М.Ю., Мелешкова О.Г., Анкина С.В., Попов С.П., Ярош О.А., Голик Н.А., Мануйленко Н.А., Антонов Д.Д.), не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными жилыми кирпичными зданиями бывшего Лагеря труда и отдыха, общей площадью 1034,0 кв. м, использует их для организации летних православных лагерей "Страна Детства", несет бремя их содержания.

Вышеуказанные здания расположены на земельном участке по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, рядом с южной границей г. Краснослободска, согласно кадастровых паспортов от 01.08.2012 года, инвентарный номер 18:251:002:001155060:0001, инвентарный номер 18:251:002:001155060:0002, инвентарный номер 18:251:002:001155060:0003. Вышеуказанный земельный участок принадлежит Российской Федерации, согласно Распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области от 31.12.2008 № 1625-р.

В подтверждение своих доводов указывает на то, что первоначально вышеуказанные здания с 1995 использовались истцом постоянно по устной договоренности с директором ГНУ «Волгоградская опытная станция Всероссийского научно-исследовательского института растениеводства имени Н.И. Вавилова» Коринец Владимиром Васильевичем, на балансе которого они находились. В последующем в соответствии с письмом Российской академии сельскохозяйственных наук № 29-10/1544 от 08.10.2004, вышеуказанные строения Лагеря труда и отдыха изъяты из Реестра федерального имущества. Согласно письма Российской академии сельскохозяйственных наук № 28-06/1502 от 28.08.2004 ГНУ «Волгоградская опытная станция Всероссийского научно- исследовательского института растениеводства имени Н.И. Вавилова» отказалось от прав бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок бывшего Лагеря труда и отдыха площадью 4 га в пользу Прихода храма Сорока мучеников Севастийских г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви.

Считает, что вышеуказанные здания в настоящее время являются бесхозными и Приход храма Сорока мучеников Севастийских г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви является их давностным владельцем.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд первой инстанции с настоящими исковыми требованиями.

Принимая законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), требование о признании права собственности является одним из способов защиты интересов лица, считающего себя собственником находящегося в его владении имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 3, 4 статьи 234 Кодекса).

Как верно установлено судом первой инстанции, истец в 2013 году обращался в Арбитражный суд Волгоградской области с аналогичными требованиями к Учреждению.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 23.10.2013 по делу А12-19710/2013 истцу отказано в удовлетворении исковых требований. Основанием отказа послужило отсутствие у истца доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным спорными объектами недвижимости в течение 15 лет. Судом указано, что истец зарегистрирован в качестве юридического лица 23.12.2002, сведений о правопредшественниках не представлено.

При рассмотрении настоящего дела в суде первой инстанции истцом также не представлены сведения о правопредшественниках Местной религиозной организации православный Приход храма Сорока мучеников Севастийских Волгоградской епархии Русской Православной Церкви.

Согласно свидетельству о государственной регистрации некоммерческой организации «Местной религиозной организации православный Приход храма Сорока мучеников Севастийских Волгоградской епархии Русской Православной Церкви» от 20.10.2010 решение о государственной регистрации некоммерческой организации при создании принято 22.10.1999, запись о некоммерческой организации внесена в ЕГРЮЛ 23.12.2002. Устав Местной религиозной организации православный Приход храма Сорока мучеников Севастийских Волгоградской епархии Русской Православной Церкви указания на правопреемство не содержит.

Ссылки истца на газетные вырезки, якобы подтверждающие факт владения спорными строениями с 1995 года, не могут быть приняты во внимание, так как в указанных газетных вырезках упоминается о летнем лагере, расположенном вблизи поселка Песчаный города Краснослободска. Тогда как у земельного участка, на котором расположены спорные объекты недвижимости, имеются соответствующие координаты. Также истцом не представлены доказательства, какое отношение имеет летний православный лагерь непосредственно к Местной религиозной организации православный Приход храма Сорока мучеников Севастийских Волгоградской епархии Русской Православной Церкви.

Единственные документы, подтверждающие заинтересованность истца в спорных объектах недвижимости, являются представленные истцом копии писем, датированные 2003, 2004 годами.

Сведения о спорных объектах недвижимости для внесения в Реестр федерального имущества Волгоградской области юридическими лицами в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 447 от 16.07.2007 не представлены.

Истцом в материалы дела предоставлены кадастровые паспорта спорных объектов недвижимости, где указано, что данные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 34:28:100028:2235.

Согласно Справочной информации по объектам недвижимости, расположенной на сайте Управления Росреестра по Волгоградской области, земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:2235 аннулирован.

Спорные объекты недвижимости располагаются на земельном участке с кадастровым номером 34:28:000000:290, который принадлежит РФ на праве собственности. Правообладателем указанного участка является ФГБНУ «Волгоградская опытная станция Всероссийского научно-исследовательского института растениеводства им. Н.И. Вавилова».

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из