Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2008 по делу n А12-11531/08-С6. Отменить решение полностью и принять новый с/а

Федерации. Аренда земельного участка может быть прекращена также по инициативе арендодателя в случаях, перечисленных в п. 2 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

Иных оснований и правовых норм для прекращения договора в одностороннем порядке Комитет земельных ресурсов Администрации Волгограда не представил.

Довод Администрации Волгограда о том, что направление Комитетом земельных ресурсов Администрации Волгограда в адрес ООО «СК «Евро-Люкс» извещения о прекращении  договора аренды носит информационный характер и не затрагивает интересов заявителя, не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Так, направление лицом, уполномоченным в сфере земельных отношений, в адрес арендатора извещения о прекращении договора аренды земельного участка создает обществу  препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Реальность таких препятствий подтверждается и письмом Администрации Волгограда от 26 мая 2008 г. № 7135, содержащим предложение возвратить земельный участок арендодателю, подписать акт приема-передачи участка.     

С учетом изложенного, апелляционная инстанция находит решение арбитражного суда Волгоградской области по настоящему делу не соответствующим фактическим обстоятельствам дела, нормам материального права, в том числе  ст. ст. 30.1, 46 ЗК РФ, п. 15 ст. 3 Федерального закона «О  введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Обжалуемый судебный акт подлежит отмене, апелляционная жалоба – удовлетворению.  Суд принимает новый судебный акт об удовлетворении заявленного ООО «Строительная компания «Евро-Люкс» требования.

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине по первой и апелляционной инстанциям, суд относит их на Комитет земельных ресурсов Администрации Волгограда соответственно в сумме 2000 руб. и 1000 руб. С Комитета  земельных ресурсов Администрации Волгограда в пользу ООО «Строительная компания «Евро-Люкс» взыскиваются расходы по  государственной пошлине в сумме 3000 руб.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-11531/08-С6 от  28 августа 2008 года отменить. Принято по делу новый судебный акт.

Признать действия Комитета земельных ресурсов Администрации Волгограда, направленные на прекращение договора аренды земельного участка  от 28 февраля 2007 г. № 7280, выраженные в направлении 25 апреля 2008 г.  извещения  № 5721,  незаконными.

Взыскать с Комитета земельных ресурсов Администрации Волгограда (г. Волгоград) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Евро-Люкс» (г. Волгоград) расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и  может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в порядке, предусмотренном статьями 273-277 АПК РФ, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд Волгоградской области в срок, не превышающий  двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий                                                                 Л.Б. Александрова

Судьи                                                                                               С.А. Кузьмичев

О.В. Лыткина