Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2015 по делу n А57-22784/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

землепользования и застройки г. Балаково к вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков в данной территориальной зоне.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Правил землепользования и застройки г. Балаково вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними. При отсутствии на земельном участке основного вида использования вспомогательный (сопутствующий) вид использования не разрешается.

ЗАО «ТД «Эластик» в материалы дела не представлено доказательств использования земельного участка с кадастровым номером 64:40:010405:108, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Академика Жук, б/н (район поликлиники № 2), в соответствии с основными видами разрешенного использования, установленными для территориальной зоны, в границах которой он находится.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований заявителя.

В апелляционной жалобе общество указывает, что при обращении с заявлением о выдаче разрешения на строительство ЗАО «ТД «Эластик» представило в уполномоченный орган все необходимые документы в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, соответствующие градостроительному плану земельного участка, в связи с чем основания для отказа, предусмотренные частью 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, у администрации отсутствовали.

Апелляционная коллегия считает данный довод апелляционной жалобы несостоятельным, так как представленные заявителем правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт) не соответствуют градостроительному плану земельного участка в части вида разрешенного использования.

Кроме того, заявленный вид использования земельного участка (для размещения магазина) не отражен в кадастровом учете земельного участка, что следует из кадастрового паспорта земельного участка, что также препятствует выдаче разрешения на строительство магазина.

Таким образом, все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями для отмены принятого решения.

Судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 05 февраля 2015 года по делу № А57-22784/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и  может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа путём подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции, принявший решение, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий судья

А.В. Смирников

Судьи

С.Ю. Каплин

М.Г. Цуцкова