Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2015 по делу n А12-39567/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-39567/2014

29 апреля 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22апреля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 апреля 2015 года.

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – судьи Т.Н. Телегиной,

судей В.А. Камериловой, О.В. Лыткиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                О.В. Пастуховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области, г. Волгоград,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 2 марта 2015 года по делу № А12-39567/2014, принятое судьей В.Ф. Тазовым,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище», г. Волжский Волгоградской области, (ОГРН 1133435000401,                         ИНН 3435302620),

к Управлению Федеральной миграционной службы по Волгоградской области,              г. Волгоград, (ОГРН 1053444106209, ИНН 3444129001),

о взыскании 152557 руб. 77 коп.,

при участии в заседании: без сторон, истец, ответчик и третьи лица извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке частей 1, 6 статьи 121, части 1 статьи 122, части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтового отправления от 06.04.2015 №№ 93576, 93577, отчетом о публикации судебных актов от 02.04.2015,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище» с иском к Управлению Федеральной миграционной службы по Волгоградской области о взыскании 152557 руб. 77 коп., в том числе 126704 руб. 93 коп.  задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 13 по                                 ул. Александрова в г. Волжский Волгоградской области за период с 1 сентября                2013 года по 1 сентября 2014 года, 25852 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11 октября 2013 года по 20 октября 2014 года, а также в возмещение судебных расходов 5577 руб. по уплате государственной пошлины, 600 руб. сборов за получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

   При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец в порядке части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился с ходатайством об отказе от иска в части требований о взыскании  процентов в сумме 19004 руб. 77 коп. и просил суд взыскать 44983 руб. 23 коп., в том числе 38135 руб. 16 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 13 по ул. Александрова в г. Волжский Волгоградской области за период с 1 сентября 2013 года по 1 декабря 2014 года, 6848 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с                11 октября 2013 года по 21 ноября 2014 года, а также в возмещение судебных расходов 5577 руб. по уплате государственной пошлины, 600 руб. за получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

     Решением от 2 марта 2015 года Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-39567/2014 принят отказ общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище» от иска в части взыскания 19004 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, производство по делу в этой части прекращено, в остальной части исковые требования удовлетворены: с Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в пользу истца взыскано 44983 руб. 23 коп., в том числе 38135 руб. 16 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 13 по ул. Александрова в г. Волжский Волгоградской области за период с 1 сентября 2013 года по 1 декабря 2014 года, 6848 руб. 07 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11 октября 2013 года по 21 ноября 2014 года, а также в возмещение судебных расходов 4851 руб. 99 коп. по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции, 600 руб. за получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

     Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Управление Федеральной миграционной службы по Волгоградской области обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

     Заявитель апелляционных жалоб считают, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: договор с управляющей организацией не заключался, истец не направлял в адрес ответчика платежные документы на оплату фактически оказанных услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования жилого дома.

     Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище» не представило отзыв на апелляционную жалобу.

     Арбитражный апелляционный суд в порядке части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

     Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционных жалобах, отзыве на них, выступлениях присутствующих в судебном заседании участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище» (управляющая компания) и собственники помещений многоквартирного дома № 13  по ул. Александрова в г. Волжский Волгоградской области (собственники) заключили договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 1 сентября 2013 года № 35/2, согласно разделу 2 которого собственники поручают, а управляющая организация за определенную настоящим договором плату, получаемую от собственников и/или  иных лиц, обязанных вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в течение согласованного срока обязуется самостоятельно, либо путем привлечения третьих лиц, действуя в таких случаях от собственного имени в интересах собственников оказывать, либо организовывать выполнение услуг и работ по надлежащему содержанию имущества, ремонту общего имущества собственникам помещений в таком доме и лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях, а также осуществлять иную деятельность, связанную с содержанием общего имущества многоквартирного дома, а собственники и иные лица, на законном основании пользующиеся жилыми и нежилыми помещениями, принимать и оплачивать выполненные работы и оказанные услуги путем внесения установленных договором платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (т. 1, л. д. 23 - 35).

     Права и обязанности сторон определены в разделе 3 заключенного договора, цена договоров и порядок расчетов – в разделе 4, ответственность сторон – в разделе 5, форс-мажорные обстоятельства – в разделе 6, защита персональных данных и использование информации управляющей организацией – в разделе 7, контроль за деятельностью управляющей организацией – в разделе 8, разрешение споров – в разделе 9, срок действия договора – в разделе 10, порядок изменения и расторжения договора – в разделе 11, заключительные положения – в разделе 12, почтовые адреса и банковские реквизиты сторон – в разделе 13 договора.

     Управление Федеральной миграционной службы по Волгоградской области имеет на праве оперативного управления в многоквартирном жилом доме  № 13 по ул. Александрова в г. Волжский Волгоградской области нежилое помещение общей площадью 572.6 кв. м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от                  30 сентября 2014 года № 03/021/2014-429 (т. 1, л. д. 21). Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие,  как-то: передать  имущество,  выполнить  работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

     На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

     Согласно нормам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

     Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

     Протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 13 по улице Александрова городского округа – город Волжский (форма проведения собрания – очное собрание) от 31 июля 2013 года,  от 15 мая 2014 года были утверждены размеры платы за содержание и ремонт  1 кв. м общего имущества многоквартирного жилого дома № 13 по  ул. Александрова в                                           г. Волжский Волгоградской области (т. 1, л. д. 12-20).

     Решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 13 по улице Александрова городского округа – город Волжский (форма проведения собрания – очное собрание) от 31 июля 2013 года,  от 15 мая 2014 года не оспорены, не признаны недействительными в установленном законом порядке.

     Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

     В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

     В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

     В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

     В силу пункта 1 статьи 137 и подпункта 4 пункта 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

     Согласно части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят