Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2015 по делу n А57-9197/11. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

отказ от подписания должником актов приема-передачи квартир не может служить правовым основанием для признания или отказа в признании права конкретного гражданина на причитающуюся ему квартиру (Определение ВАС РФ от 23.04.2013 N ВАС-14520/12 по делу N А41-26287/2009).

Кроме того, из материалов дела следует, что Неркарарян С.С. не смог зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в 2011 году, поскольку находился в местах лишения свободы.

Также в отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий Железинский А.А. указывает на то, что Неркараряном С.С. не мог быть подписать акт приема-передачи квартиры, поскольку он находился в местах лишения свободы с 23.06.2009  по 13.09.2013.

На причитающуюся Неркараряну С.С. квартиру должник не притязает, другие претенденты на эту квартиру судом также не установлены, что подтверждается представленными в материалы дела уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 28.01.2015, от 21.01.2015

Признание права собственности кредитора на спорную квартиру в любом случае не может нарушать права и интересы должника, поскольку ему в качестве оплаты за квартиру перечислены денежные средства в установленном размере, в связи с чем, у должника возникло встречное обязательство перед Неркараряном С.С. по передаче квартиры. В таком случае фактическое исполнение застройщиком дома обязательства по передаче квартиры в собственность Неркараряну С.С. права должника не нарушает.

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию было получено застройщиком после принятия заявления ОАО «Саратовэнерго» о признании ООО «Эко-Газ» несостоятельным (банкротом),  судебная коллегией отклоняется, поскольку на момент выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию данного жилого помещения застройщик не был признан банкротом, процедура банкротства не была введена.

Сам по себе факт подачи заявления о признании ООО «Эко-Газ» несостоятельным (банкротом) до момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию не является основанием для отказа  удовлетворении заявленных требованием и основанием для отмены судебного акта. 

  Принимая во внимание, что объект недвижимости, в состав которого входит спорное нежилое помещение, строительством завершен, администрацией муниципального образования г. Энгельса  подписано разрешение № RU 64538101-42 от 16.11.2011 на ввод объекта в эксплуатацию, и учитывая, что за гражданами, заключившими аналогичные договоры с ООО «Эко-Газ», уже признано право собственности в отношении квартир и нежилых помещений того же дома, исходя из принципов правовой определенности и равенства всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленных в пункте 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании подпункта 1 пункта 1 и подпункта 1 пункта 7 статьи 201.8 Закона о банкротстве суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции правомерно признал право собственности на нежилое помещение за Неркараряном С.С..

Суд апелляционной инстанции считает, что, разрешая спор, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил неправильного применения норм материального права и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и не опровергают правильности выводов суда первой инстанции, направлены исключительно на переоценку установленных по делу обстоятельств и не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта. Апелляционную жалобу ОАО «Саратовэнерго» следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 10 марта 2015 года по делу № А57-9197/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                            Н.Н. Пригарова

Судьи                                                                                                    Г.И. Агибалова

                                                                                                             А.Ю. Самохвалова