Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2015 по делу n А06-4368/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

 г. Саратов

Дело №А06-4368/2014

21 апреля 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 апреля 2015 года.

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – судьи Т.Н. Телегиной,

судей В.А. Камериловой, О.В. Лыткиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания     О.В. Пастуховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  Администрации города Астрахани, г. Астрахань,

на решение Арбитражного суда Астраханской области от 25 декабря 2014 года по делу № А06-4368/2014, принятое судьей А.М. Соколовой,

 по иску товарищества собственников жилья «Анри», г. Астрахань,                                (ОГРН 1093016001726, ИНН 3016060900),

к Администрации города Астрахани, г. Астрахань, (ОГРН 1033000821809,                       ИНН 3015009178),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Финансово-казначейское управление Администрации города Астрахани, Управление муниципального имущества Администрации города Астрахани, муниципальное бюджетное учреждение «Центр развития молодежных инициатив», Управление по образованию и науке Администрации города Астрахани,                           г. Астрахань,

о взыскании 43378 руб. 20 коп.,

при участии в заседании: без сторон, истец, ответчик и третьи лица извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке частей 1, 6 статьи 121, части 1 статьи 122, части 1, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтового отправления от 05.02.2015 № 79690, от 19.03.2015 №№ 00217-00222, отчетом о публикации судебных актов от 14.03.2015,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Астраханской области обратилось товарищество собственников жилья «Анри» с иском к муниципальному образованию «Город Астрахань» в лице Администрации города Астрахани о взыскании 56372 руб.                      58 коп., в том числе 48589 руб. 20 коп.  задолженности по оплате за содержание общедомовой собственности (имущества) в многоквартирном жилом доме № 30 по ул. Анри Барбюса в г. Астрахань за период с 1 июня 2012 года по 30 апреля                     2014 года, 7783 руб. 38 коп. неустойки (пеней) за просрочку оплаты оказанных услуг по содержанию общедомового имущества на основании  части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 1 июля 2012 года по 21 мая 2014 года.

     Определением от 29 сентября 2014 года Арбитражного суда Астраханской области к участию в деле № А06-4368/2014 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Финансово-казначейское управление Администрации города Астрахани, Управление муниципального имущества Администрации города Астрахани.

     Определением от 22 октября 2014 года Арбитражного суда Астраханской области к участию в деле № А06-4368/2014 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное бюджетное учреждение «Центр развития молодежных инициатив».

     Определением от 18 ноября 2014 года Арбитражного суда Астраханской области к участию в деле № А06-4368/2014 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по образованию и науке Администрации города Астрахани.

     При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец в порядке части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился с ходатайством об отказе от иска в части требований о взыскании  неустойки (пеней) в размере 7783 руб. 38 коп., просил суд взыскать с муниципального образования «Город Астрахань» в лице Администрации города Астрахани 43378 руб. 20 коп. за содержание общедомового имущества в многоквартирном жилом доме № 30 по              ул. Анри Барбюса в г. Астрахань за период с 1 июня 2012 года по 30 апреля                   2014 года, а также в возмещение судебных расходов 2000 руб. по оплате государственной пошлины.

     Решением от 25 декабря 2014 года Арбитражного суда Астраханской области по делу № А06-4368/2014 принят отказ товарищества собственников жилья «Анри» от иска в части взыскания 7783 руб. 38 коп. неустойки (пеней) за просрочку оплаты оказанных услуг по содержанию общедомового имущества, производство по делу в этой части прекращено; с ответчика  взыскано в пользу истца 43378 руб. 20 коп. за содержание общедомового имущества в многоквартирном жилом доме № 30 по         ул. Анри Барбюса в г. Астрахани за период с 1 июня 2012 года по 30 апреля                      2014 года, а также в возмещение судебных расходов 2000 руб. по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции.

     Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Администрация города Астрахани обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

     Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: нежилые помещения №№ 001, 002 в многоквартирном доме № 30 по ул. Анри Барбюса в               г. Астрахани, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию «Город Астрахань», переданы по договору безвозмездного пользования нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением) от 26 апреля 2002 года № 3 муниципальному бюджетному учреждению «Центр развития молодежных инициатив», в связи с чем, в силу пунктов 4.2.2, 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.8 данного договора пользователь самостоятельно несет бремя содержания общего имущества.

     Товарищество собственников жилья «Анри» представило отзыв на апелляционную жалобу, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, т.к. в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации только собственник помещения обязан нести расходы на содержание мест общего пользования в многоквартирном жилом доме.

     Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не представили отзывы на апелляционную жалобу.      

     Арбитражный апелляционный суд в порядке части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

     Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе,  исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела, товарищество собственников жилья «Анри» осуществляет управление и обеспечивает эксплуатацию объектов общего имущества многоквартирного дома № 30 по ул. Анри Барбюса в г. Астрахани с               11 августа 2009 года, что подтверждается уставом товарищества (т. 1, л. д. 20).

      В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие,  как-то:  передать  имущество,  выполнить  работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

     На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

     Муниципальное образование «Город Астрахань» имеет на праве муниципальной собственности в многоквартирном жилом доме № 30 по ул. Анри Барбюса в                       г. Астрахань нежилые помещения №№ 001, 002, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 1 августа 2005 года                      серии 30АА №№ 010430, 010429 и не оспаривается апеллянтом (т. 1, л. д. 14, 15).

     В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

     В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

     В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

     В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

     Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

     Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

     В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

     К компетенции общего собрания собственников жилых помещений отнесено принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания, выбор способа управления многоквартирным домом и принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

     В статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок принятия решений и возможность их обжалования.

     Согласно положению части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.