Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2015 по делу n А57-12143/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-12143/2014

08 апреля 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 1 апреля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 8 апреля 2015 года.

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – судьи Т.Н. Телегиной,

судей В.А. Камериловой, О.В. Лыткиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания     О.В. Пастуховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Новация», г. Саратов,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 26 января 2015 года по делу № А57-12143/2014, принятое судьей Н.В. Павловой,

по иску общества с ограниченной ответственностью «СТСЖ «Прогресс»,                             г. Саратов, (ОГРН 1116450001480, ИНН 6452952038),

к обществу с ограниченной ответственностью «Новация», г. Саратов,                            (ОГРН 1026402667554, ИНН 6452004259),

о взыскании 95364 руб. 45 коп.,

при участии в заседании: от истца – Куприянова М.С., представителя, доверенность от 10.02.2015 № 200 (ксерокопия в деле), от ответчика – Ширшиной Н.А., директора, Самариной М.В., представителя, доверенность от 20.02.2015,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «СТСЖ «Прогресс» с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новация» о взыскании 95364 руб. 45 коп., в том числе              70908 руб. 30 коп.  задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 20 по ул. Гвардейская в г. Саратов  за период с 1 апреля 2012 года по 30 ноября 2013 года, 24456 руб. 15 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за период с 31 октября 2011 года по                  31 марта 2014 года.

     При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился с ходатайством об уменьшении размера исковых требований и просил взыскать с ответчика  40153 руб. 97 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 20 по ул. Гвардейская в                     г. Саратов за период с 1 апреля 2012 года по 30 ноября 2013 года, а также в нарушение требований части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительно заявил новые требования о взыскании                               4193 руб. 47 коп. неустойки (пени) за просрочку оплаты оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества на основании  части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 31 октября 2011 года по            31 марта 2014 года.

     Суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявления о принятии к рассмотрению новых требований о взыскании неустойки.

     То обстоятельство, что суд первой инстанции отказал в уточнении искового требования в части требований о взыскании неустойки (пени), не повлекло за собой отказа в предоставлении товариществу судебной защиты, так как оно вправе обратиться в суд с новым иском (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 мая  2010 года № 161/10 по аналогичным обстоятельствам).     

     Решением от 26 января 2015 года Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-12143/2014 исковые требования удовлетворены: с ответчика взыскано в пользу истца 40153 руб. 97 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 20 по ул. Гвардейская в                       г. Саратове, а также в возмещение судебных расходов 2000 руб. по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции.

     Не согласившись с принятым по делу судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Новация» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

     Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: в нарушение требований  пункта 7 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в иске не указаны расчет взыскиваемой денежной суммы и методика расчета задолженности, с последней ответчик не согласен, в нарушение части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации не определена доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, не дана правовая оценка экспертному исследованию от 23 декабря 2014 года № 5547.

    Общество с ограниченной ответственностью «СТСЖ «Прогресс» не представило отзыв на апелляционную жалобу. Представитель истца в судебном заседании возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

     Арбитражный апелляционный суд в порядке части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

     Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выступлениях присутствующих в заседании участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела,  собственники 48 многоквартирных жилых домов избрали способ управления – товарищество собственников жилья «Ударник», последнее заключило с обществом с ограниченной ответственностью «СТСЖ «Прогресс» договор управления многоквартирным домом от 1 мая                         2011 года. Настоящий договор заключен в целях обеспечения управления многоквартирными домами, расположенными по адресам, указанным в приложении № 1 к настоящему договору, в том числе и по многоквартирному жилому дому № 20 по ул. Гвардейская в  г. Саратов, для надлежащего содержания и ремонта общего имущества в указанных домах, а также обеспечение жителей домов коммунальными услугами. Управляющая организация приняла в управление от товарищества собственников жилья «Ударник» все объекты общего имущества жилищного фонда, находящегося в общей долевой собственности собственников товарищества для организации и обеспечения эффективной эксплуатации, обслуживания и ремонта данного имущества (пункты 1.1 – 1.2 раздела 1 договора). В соответствии с пунктом 2.1 заключенного договора товарищество собственников жилья поручает, а управляющая организация принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет товарищества все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по обеспечению жителей домов коммунальными услугами, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

     Обязанности сторон перечислены в разделе 3 заключенного договора, права сторон – в разделе 4, ответственность сторон – в разделе 5, порядок расчетов – в разделе 6, разрешение споров – в разделе 7, срок действия, порядок изменения и расторжения договора – в разделе 8, заключительные положения – в разделе 9, подписи сторон – в разделе 10 договора. К договору оформлено приложение № 1, в котором указаны адреса многоквартирных домов, переданных в управление обществу с ограниченной ответственностью «СТСЖ «Прогресс», в том числе многоквартирного жилого дома № 20 по ул. Гвардейская в г. Саратове.

     Собственники помещений многоквартирного жилого дома № 20 по                                   ул. Гвардейская в г. Саратове на протяжении 2009-2013 годов утверждали размер платы за содержание общего имущества, что отражено в протоколах внеочередных общих собраний, проводимых в форме заочного голосования от 16 декабря                        2009 года, от 16 июня 2012 года, от 10 июня 2013 года.

     Размеры платы за содержание и ремонт 1 кв. м общего имущества многоквартирного жилого дома № 20 по ул. Гвардейская в г. Саратове соответственно утверждались с 1 января 2010 года в сумме 7 руб. 77 коп. (за содержание), с 1 июля 2010 года - в размере 3 руб. 23 коп. (за ремонт), с 1 июля 2012 года соответственно - 9 руб. 54 коп. и 3 руб. 75 коп., с 1 июля 2013 года -                  11 руб. 73 коп. и  4 руб. 33 коп.

      В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие,  как-то:  передать  имущество,  выполнить  работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

     На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

     Заключенный сторонами договор от 1 мая 2011 года № 2 является смешанным договором, содержащим элементы различных договоров, управления, подряда, возмездного оказания услуг, и регулируется как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главах 37, 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделе VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, а также иными правовыми актами, принятыми во исполнение развития жилищного законодательства. Договор не признан недействительным или незаключенным в установленном законом порядке.

     Пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

     Согласно пункту 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения  сторон или существа смешанного договора.

     Принцип свободы договора предполагает добросовестность действий его сторон, разумность и справедливость его условий, в частности, их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.

     Свобода договора предполагает, что стороны действуют по отношению друг к другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах, при этом не означает, что стороны при заключении договора могут действовать и осуществлять права по своему усмотрению без учета прав других лиц (своих контрагентов), а также ограничений, установленных Кодексом и другими законами.

     Норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется судом исходя из ее существа и целей законодательного регулирования, то есть суд принимает во внимание не только буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений, но и те цели, которые преследовал законодатель, устанавливая данное правило (пункт 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 марта 2014 года № 16 «О свободе договора и ее пределах»).

     Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

      В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

     В порядке статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

     В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя