Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2015 по делу n А57-11160/2014. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

судом общей юрисдикции.

Суд  апелляционной  инстанции   считает   необходимым  отметь, что   согласно  части  1  статьи  201.4 Закона  о банкротстве   с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 настоящего закона порядка предъявления требований к застройщику.

По смыслу положений части  1 статьи  201.4 Закона  о банкротстве, в рамках дела о банкротстве застройщика подлежат рассмотрению требования участников строительства о передаче жилого помещения и (или) денежные требования 6 участников долевого строительства.

Определением  Арбитражного  суда  Саратовской  области  от   05 декабря  2014 года  судом  вынесено    определение   об  отказе  в удовлетворении   ходатайства  Савосиной  О.Е о  применении   в процедуре   банкротства   должника  - ООО  «Стройкомплекс-2002» правил   параграфа  7  главы  9  Федерального  закона   «О  несостоятельности   (банкротстве)».

Из материалов дела следует, что квартира, являющаяся объектом долевого строительства, передана застройщиком  ООО  «Стройкомплекс-2002»  по акту приема-передачи Савосиной О.Е. и Савосина  О.Е. зарегистрировала на нее право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской  области. Требования о взыскании убытков и неустойки в данном случае заявлены Савосиной  О.Е. за нарушение ООО «Стройкомплекс-2002»  срока передачи объекта долевого строительства.

Следовательно, поскольку жилое помещение уже было  Савосиной  О.Е. передано, а требования, заявленные Савосиной   О.Е.  к ООО «Стройкомплекс-2002», не относятся к перечисленным в части  1 статьи  201.4 Закона  о банкротстве, то они не подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Аналогичная позиция по рассматриваемому вопросу изложена  в «Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013 года.

В связи  с чем, суд  первой   инстанции  правомерно   прекратил  производство  по  заявлению  Савосиной  О.Е.

Суд апелляционной инстанции считает, что убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по рассматриваемому вопросу судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное определение, оснований для отмены либо изменения которого не имеется. Выводы суда по данному вопросу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Апелляционную   жалобу Савосиной  Ольги  Евгеньевны следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда   Саратовской    области от 05 декабря   2014 года по делу №А57-11160/14 оставить без изменения, апелляционную   жалобу -  без удовлетворения.

Постановление арбитражного  суда  апелляционной   инстанции  вступает   в законную   силу со дня   его  принятия и может  быть обжаловано  в Арбитражный  суд  Поволжского  округа  в течение   одного месяца   со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                    О.В.  Грабко

Судьи                                                                                                         Н.Н.  Пригарова

А.Ю.  Самохвалова