Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2015 по делу n А57-20322/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-20322/2013

05 марта 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 марта 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Волковой Т. В.,

судей Антоновой О. И., Никитина А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ахоновой Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Восток»

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 03 декабря 2014 года по делу № А57-20322/2013, (судья Конева Н.В.),

по исковому заявлению Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (ОГРН 1096439000943, место регистрации: 413857, Саратовская область, г. Балаково, ул. Ленина, д. 91)

к обществу с ограниченной ответственностью «Восток», город Балаково Саратовская область

о понуждении к освобождению земельного участка, взыскании денежных средств

третье лицо муниципальное унитарное предприятие Балаковского муниципального района «Официна», 413865 Саратовская область город Балаково улица Братьев Захаровых, дом 14-А,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Восток»,

к Управлению по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области,

к муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района «Официна», 413865 Саратовская область город Балаково улица Братьев Захаровых, дом 14-А,

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Альянс-С», Саратовская область, г. Балаково,

о признании отсутствующим права собственности,

при участии в судебном заседании:

от Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Касимцева Дмитрия Сергеевича по доверенности от 12.01.2015, действительной по 31.12.2015,

от общества с ограниченной ответственностью «Восток» Дементьевой Любови Геннадьевны по доверенности от 12.01.2015, действительной по 31.12.2015,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее Управление) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Восток» (далее ООО «Восток», общество) о понуждении освободить земельные участки с кадастровыми номерами: 64:40:0100403:0075, 64:40:010403:0076, 64:40:010403:0077, взыскании денежных средств за пользование земельными участками за период с 15.10.2012 по 30.09.2013 в размере 44 320,3 руб., пени за пользование земельными участками в размере 1 871,4 руб., за пользование объектом недвижимости - замощением в размере 399 000 руб. за период с 20.11.2010 по 19.11.2013, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 158 910,6 руб.

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Восток» со встречным иском к Управлению о признании отсутствующим права собственности на сооружение - благоустройство (замощение) площадью 1 507,3 кв.м, с инвентарным номером 63:407:002:000163410, лит.1, по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Ленина, р. д.91, а также к муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района «ОФИЦИНА» (далее предприятие) о признании отсутствующим права хозяйственного ведения на данное сооружение.

Управление в порядке норм статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявило отказ от иска в части взыскания денежных средств за пользование спорными земельными участками за период с 15.10.2012 по 30.09.2013 в размере 44 320,3 руб., пени в размере 1 871,4 руб.

Судом отказ от иска в данной части принят, производство по делу в указанной части прекращено в силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 03 декабря 2014 года с общества в пользу Управления взысканы денежные средств за пользование сооружением – благоустройство (замощение) за период с 20.11.2010 по 19.11.2013 в размере 121 385,39 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 568,37 руб. В остальной части иска отказано. С общества в федеральный бюджет взыскана государственная пошлина в размере 5 108,61 руб.

В удовлетворении встречного иска общества к Управлению, предприятию отказано.

ООО «Восток», не согласившись с решением суда первой инстанции в части удовлетворения первоначального иска и отказе встречного иска, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение отменить в данной части, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований Управления отказать, встречные требования общества удовлетворить.

Податель апелляционной жалобы считает, что управление не является органом, уполномоченным на распоряжение спорным имуществом, и не наделен полномочиями от лица муниципального образования на распоряжение данным имуществом.

Заявитель жалобы полагает, что судом необоснованно принят отчет №125-2013 об определении рыночной стоимости права пользования спорным объектом, поскольку оценка произведена только на 01.01.2011.

По мнению заявителя жалобы, Управлением не представлены доказательства факта нахождения спорного сооружения на вышеуказанных земельных участках, а также пользования обществом спорным сооружением с 20.11.2010 по 19.11.2013.

В соответствии с правовой позицией Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 25 Постановления №36 от 28 мая 2009 г. «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицами, участвующими в деле, не заявлено возражений против пересмотра решения суда первой инстанции в части удовлетворения первоначального иска и отказе встречного иска. Суд апелляционной инстанции пересматривает обжалуемый судебный акт в указанной части.

В судебном заседании представителя Управления, общества поддержали свои правовые позиции.

Представители предприятия, третьего лица в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания указанные лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно отчету о публикации информации о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным апелляционным судом в информационно-телекоммуникационной сети Интернет за пятнадцать дней до начала судебного заседания.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 АПК РФ, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность принятого решения в обжалуемой части проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, проверив правильность применения арбитражным судом норм  материального права и соблюдение норм процессуального права, Двенадцатый арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом Балаковского муниципального образования Саратовской области и муниципальным унитарным предприятием «Автостоянка» (далее МУП «Автостоянка») на основании постановлений главы Администрации Балаковского муниципального образования №3618 от 15 октября 2007 года и №4219 от 03.12.2007 года заключены договоры: договор аренды земли 21 декабря 2007 года № 657 на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:40:01 04 03:0075 площадью 261 кв.м., расположенный по адресу: г. Балаково, ул. Факел Социализма, в районе д. № 91 по ул. Ленина, с разрешенным использованием – земли под объектами торговли, сроком на 5 (Пять) лет с 15 октября 2007 года по 14 октября 2012 года; договор аренды земли 21 декабря 2007 года № 658 на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:40:01 04 03:0076 площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: г. Балаково, ул. Факел Социализма, в районе д. № 91 по ул. Ленина, с разрешенным использованием – земли под объектами торговли, сроком на 5 (Пять) лет с 15 октября 2007 года по 14 октября 2012 года; договор аренды земли 21 декабря 2007 года № 659 на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:40:01 04 03:0077 площадью 179 кв.м., расположенный по адресу: г. Балаково, ул. Факел Социализма, в районе д. № 91 по ул. Ленина, с разрешенным использованием – земли под объектами торговли, сроком на 5 (Пять) лет с 15 октября 2007 года по 14 октября 2012 года.

В дальнейшем между МУП «Автостоянка» и ООО «Восток» заключены договоры: договор замены стороны в обязательствах от 22 августа 2009 года, в соответствии с которым ООО «Восток» приняло на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земли от 21 декабря 2007 года № 657 на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:40:01 04 03:0075 площадью 261 кв.м., расположенный по адресу: г. Балаково, ул. Факел Социализма, в районе д.91 по ул. Ленина, с разрешенным использованием – земли под объектами торговли; договор замены стороны в обязательствах от 17 августа 2009 года, в соответствии с которым ООО «Восток» приняло на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земли от 21 декабря 2007 года № 658 на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:40:01 04 03:0076 площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: г. Балаково, ул. Факел Социализма, в районе д.91 по ул. Ленина, с разрешенным использованием – земли под объектами торговли; договор замены стороны в обязательствах от 17 августа 2009 года, в соответствии с которым ООО «Восток» приняло на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земли от 21 декабря 2007 года № 659 на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:40:01 04 03:0077 площадью 179 кв.м., расположенный по адресу: г. Балаково, ул. Факел Социализма, в районе д.91 по ул. Ленина, с разрешенным использованием – земли под объектами торговли.

Указанные договоры прошли государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В феврале 2012 года по инициативе арендодателя указанные договоры расторгнуты.

Управление, полагая, что общество осуществляет бездоговорное использование земельных участков, обратилось в арбитражный суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

ООО «Восток», полагая, что, сооружение - благоустройство (замощение) не является объектом недвижимости, зарегистрированное право собственности на него противоречит требованиям закона, обратилось в арбитражный суд с вышеуказанными встречными исковыми требованиями.

Суд, отказывая в удовлетворении встречного иска, правомерно руководствовался следующим.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Абзацем 4 пункта 52 Постановления Пленума