Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2015 по делу n А12-27173/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-27173/2014

03 марта 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 3 марта 2015 года.

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – судьи Т.Н. Телегиной,

судей В.А. Камериловой, О.В. Лыткиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания              Н.С. Умаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу предпринимателя без образования юридического лица Шубиной Евгении Александровны, г. Михайловка Волгоградской области,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 19 декабря 2014 года по делу № А12-27173/2014, принятое судьей Л.А. Кремс,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», г. Михайловка Волгоградской области, (ИНН 3437012429, ОГРН 1073456001761),

к предпринимателю без образования юридического лица Шубиной Евгении Александровне, г. Михайловка Волгоградской области, (ИНН 343704562679,                                      ОГРН 312345608600015),

о взыскании 121076 руб. 01 коп.,

при участии в заседании: от истца – Ускова В.Э., представителя, доверенность от 01.01.2015 № 1 (ксерокопия в деле), от ответчика – Березиной Е.А., представителя, доверенность от 05.04.2014 (ксерокопия в деле),

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области обратилось  общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» с иском к предпринимателю без образования юридического лица Шубиной Евгении Александровне о взыскании 121076 руб. 01 коп., в том числе 103621 руб. 50 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 105 по ул. Коммуны г. Михайловка Волгоградской области за период с 1 июля 2011 года по 31 марта 2013 года,             17454 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с            10 августа 2011 года по 25 июля 2014 года, а также 4632 руб. 28 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

     При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился с ходатайством об увеличении размера исковых требований и просил взыскать с ответчика 123974 руб. 56 коп., в том числе 103621 руб. 50 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 105 по ул. Коммуны г. Михайловка Волгоградской области за период с 1 июля 2011 года по 31 марта 2013 года, 20353 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11 августа 2011 года по 28 ноября 2014 года, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 103621 руб. 50 коп. из расчета ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 8.25%, начиная с 29 ноября 2014 года по день фактической уплаты долга, а также в возмещение судебных расходов  4719 руб. 24 коп. по уплате государственной пошлины.

     Решением от 19 декабря 2014 года Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-27173/2014 исковые требования удовлетворены: с ответчика взыскано в пользу истца 123974 руб. 56 коп., в том числе 103621 руб. 50 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 105 по ул. Коммуны г. Михайловка Волгоградской области за период с 1 июля 2011 года по 31 марта 2013 года,        20353 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с          11 августа 2011 года по 28 ноября 2014 года, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере         103621 руб. 50 коп. из расчета ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 8.25%, начиная с 29 ноября 2014 года по день фактической уплаты долга, а также в возмещение судебных расходов 4719 руб.           24 коп. по уплате государственной пошлины.

     Не согласившись с принятым по делу судебным актом, предприниматель без образования юридического лица Шубина Евгения Александровна обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новый судебный акт.

     Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: в процессе рассмотрения дела установлен факт фальсификации протокола от 28 ноября           2007 года № 1, иные доказательства, подтверждающие выбор в качестве управляющей компании многоквартирного дома № 105 по ул. Коммуны                          г. Михайловка Волгоградской области  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», не представлены, судом необоснованно применены тарифы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденные органами местного самоуправления, истец не представил доказательства направления собственнику нежилого помещения счетов на оплату.

     Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» представило отзыв на апелляционную жалобу, с доводами, изложенными в ней, не согласно, просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения, т.к. решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений, обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома определена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации,  расчет суммы задолженности произведен, исходя из утвержденного органом местного самоуправления тарифа и площади занимаемого помещения. 

     Арбитражный апелляционный суд в порядке части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

     Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзыве на нее, выступлениях присутствующих в судебном заседании представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Жилищное Хозяйство» с 28 августа 2011 года осуществляет управление и обеспечивает эксплуатацию объектов общего имущества многоквартирного жилого дома № 105 по ул. Коммуны г. Михайловка Волгоградской области, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от 28 августа 2011 года № 2, договором управления от 1 апреля 2008 года, заключенным с Администрацией городского округа г. Михайловка Волгоградской области.

     Данные обстоятельства установлены решением Михайловского районного суда Волгоградской области от 21 июля 2011 года по делу № 2-1266/2011, вступившего в законную силу 26 августа 2011 года, исполнительный лист выдан 12 сентября 2011 года.

     Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле (часть 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

     В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие,  как-то:  передать  имущество,  выполнить  работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

     На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

     Предприниматель без образования юридического лица Шубина Евгения Александровна является собственником встроенного нежилого помещения площадью 426,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Михайловка Волгоградской области, ул. Коммуны, 105, т.е. в многоквартирном жилом доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 марта 2010 года № 06/003/2010-429. Апеллянтом не доказано обратное.

     Уклонение ответчика - Шубиной Евгении Александровны участвовать в содержании общего имущества многоквартирного жилого дома явилось основанием для предъявления настоящего иска.

     Согласно нормам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

     Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

     В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

     На основании норм статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

     В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

     В порядке части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

     Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

     Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

     Положения части 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что орган местного самоуправления