Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.02.2015 по делу n А12-30860/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

о банкротстве закреплено, что при продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Так, 24 декабря 2013 года состоялось собрание кредиторов ИП Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Ольховская И.В., на котором кредиторами был утвержден порядок продажи имущества должника, за который проголосовало 99,84 % от общего числа требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов и обладающих правом голоса.

 При этом до выставления имущества на торги собранием кредиторов принято решение, в целях обеспечения реализации преимущественного права на приобретение имущества должника лицами, которые занимаются производством сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, опубликовать информацию о продаже имущества должника в печатном органе по месту нахождения Должника с указанием начальной цены продажи имущества должника.

Решения, принятые на собрании кредиторов должника 24.12.2013, никем не оспорены, недействительными не признаны. Необходимо отметить, что на собрании присутствовал представитель ИФНС России по г. Волжскому Волгоградской области.

Во исполнение принятого собранием кредиторов решения конкурсным управляющим ИП Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Ольховская И.В. осуществлена публикация вышеуказанных сведений в газете Блокнот Волжского (№ 51 493 от 27.12.201 3).

В связи с отсутствием заинтересованных в продаже лиц, обладающих преимущественным правом приобретения, по истечении месяца конкурсным управляющим были организованы торги. Сообщение о торгах было опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 26 от 15.02.2014 и местной газете - «Все для Вас» (№ 6 от 18.02.2014).

Первые торги, проходившие на электронной торговой площадке «В2В-centre», не состоялись в связи с отсутствием заявок.

Сообщение о повторных торгах было опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 63 от 12.04.2014 и местной газете - «Все для Вас» № 14 от 15.04.2014.

Повторные торги, проходившие, также, на электронной торговой площадке «B2B-centre», не состоялись в связи с отсутствием заявок.

Поскольку первые и повторные торги были признаны несостоявшимися, конкурсным управляющим ИП Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Ольховская И.В. созвано собрание кредиторов, на котором были утверждены предложения о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Решения, принятые на собрании, состоявшемся 11.06.2014, на котором присутствовал представитель налогового органа, не оспорены и недействительными не признаны.

На собрании был утвержден следующий порядок снижения цены в отношении двух лотов:

Периоды действия цены

Начальная цена продажи лота № 1 -

земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 345 600 кв.м (в руб.)

Начальная цена продажи лота

№ 2 -

Земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 30 000 кв.м (в руб.)

С 28.07.2014 по 01.08.2014 включительно

4 050 000

900 000

С 04.08.2014 по 08.08.2014 включительно

2 835 000

630 000

С 11.08.2014 по 15.08.2014 включительно

1 620 000

360 000

С 18.08.2014 по 22.08.2014

405 000

90 000

Сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения было опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 105 от 21.06.2014 и местной газете - «Все для Вас» № 24 от 24.06.2014.

На электронных торгах, проводимых на электронной торговой площадке B2B-centre, лот № 2 был продан на третьем этапе снижения по цене в 360 000 рублей. С победителем торгов был заключен договор купли-продажи, получены денежные средства в полном объеме.

По лоту № 1 - земельный участок площадью 345 600 кв.м - торги не состоялись в связи с отсутствием заявок. То есть лица, заинтересованные в приобретении данного земельного участка, по цене в 405 000 рублей, отсутствовали.

В дальнейшем, на собрании кредиторов ИП Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Ольховская И.В. 08.09.2014 утвержден дальнейший порядок продажи нереализованного земельного участка:

№ п/п

 Периоды действия цены

Начальная цена продажи лота №1 (в руб.)

1

С 1-го рабочего дня, следующего за датой публикации по 3-й рабочий день включительно

4 050 000

2

С 4-го рабочего дня по 6-й рабочий день включительно

500 000

3

С 7-го рабочего дня по 9-й рабочий дот, включительно

250 000

4

С 10-го рабочего дня по 12-й рабочий день включительно

100 000

5

С 13-го рабочего дня по 15-й рабочий день включительно

50 000

Сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения было опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 165 от 13.09.2014 и местной газете - «Домино» № 36 от 13.09.

На электронных торгах, проводимых на электронной торговой площадке B2E3-centre. земельный участок был продан на втором этапе снижения цены по цене в 500 000 рублей.

С победителем торгов 18.09.2014 был заключен договор купли-продажи №2, 02.12.2014 выдано свидетельство о государственной регистрации права за Шипицыным А.С.

Денежные средства поступили в конкурсную массу должника в полном объеме.

С учетом изложенного, апелляционная коллегия приходит к выводу, что утвержденный на собрании кредиторов должника 08.09.2014 порядок снижения цены на повторных торгах посредством публичного предложения, с учетом отсутствия лиц, желающих приобрести земельный участок, а также с учетом не реализации земельного участка на предыдущих торгах по цене в 405 000 рублей, не нарушает прав и интересов кредиторов и должника.

Таким образом, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения заявления уполномоченного органа о признании недействительным решения собрания кредиторов ИП Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Ольховская И.В., принятое кредиторами 08.09.2014 по дополнительному вопросу повестки дня: решение вопроса об утверждении предложения конкурсного управляющего о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Доводы подателя апелляционной жалобы основаны на ошибочном толковании правовых норм и не являются основанием для отмены принятого определения.

Таким образом, все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по делу вынесено законное и обоснованное определение, оснований для отмены которого не имеется.

Руководствуясь статьями 188, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 16 декабря 2014 года по делу № А12-30860/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме, через  Арбитражный суд 1-ой инстанции, вынесший определение.

Председательствующий                                                                      А.Ю. Самохвалова

Судьи                                                                                                          Г.И. Агибалова  

                                                                                                                                    О.В. Грабко