Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2015 по делу n А12-1328/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

к публичной  собственности (в том числе муниципальной, собственности субъектов Российской Федерации и земель, государственная собственность на которые не разграничена).

В соответствии с пунктом 9 Постановления №582, при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

При этом арендная плата подлежит перерасчёту по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учётом размера уровня инфляции, указанного в пункте настоящих правил, не проводится.

Из смысла указанной нормы права следует, что изменение арендной платы на размер коэффициента индексации, при исчислении такой платы, исходя из нового размера кадастровой стоимости спорного земельного, не предусмотрен.

Следовательно, арбитражный суд первой инстанции пришёл к правомерному выводу о том, что стороны не вправе изменять и устанавливать размер арендной платы, отличном от размера, определяемом на основании нормативных актов в данной сфере правового регулирования, что не было учтено истцом при расчёте задолженности за 2013 год, заявленной ко взысканию.

При таких обстоятельствах у арендатора не возникло обязанности уплачивать арендную плату за 2013 год в размере, увеличенном на коэффициент индексации – 1, 129, установленный постановлением губернатора Волгоградской области от 28.12.2011 №14330, ввиду изменения с 01 .01.2013 кадастровой стоимости спорных земельных участков постановлением губернатора Волгоградской области от 20.11.2012 №1130.

При вышеизложенных обстоятельствах, размер арендной платы спорных земельных участков определяется по следующим формулам:

- с 01.01.2013 по 31.01.2013 - 148 225 992,70 рублей (кадастровая стоимость) х 0,015 (Кви) х 1 (Кдп) х 1 (Кка) = 2 223 389,98 рублей / 12 месяцев  х  1 месяц = 185 282 рубля 49 копеек;

- с 01. 02.2013 по 20.02.2013 - 2 223 389,98 рублей / 12 месяцев / 30 дней  х  20 дней = 123 521 рубль 66 копеек;

- с 21.02.2013 по 28.02.2013 – 147 357 101 рубль 42 копейки (кадастровая стоимость) х 0,015 (Кви) х 1 (Кдп) х 1 (Кка) =  2 210 356 рублей 52 копейки /  12 месяцев /30дней х 8 дней = 49 119 рублей 03 копейки;

- с 01.03.2013 по 31.10.2013 - 2 210 356 рублей 52 копейки / 12 месяцев х 8 месяцев = 1 473 571 рубль 01 копейка.

Таким образом, размер арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.10.2013 составил 1 831 494 рубля 19 копеек.

С учётом произведённой ответчиком в исковой период, по состоянию на дату оглашения резолютивной части обжалуемого судебного акта,  оплаты в сумме 1 606 876 рублей 18 копеек,  размер долга составил 224 618 рублей.

Доводов к отмене обжалуемого судебного акта в части оставления без рассмотрения исковых требований о взыскании  пени за просрочку арендных платежей в период с 01 ноября  по 26 ноября 2013 года в размере 11 112 рублей 82 копеек, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, апелляционная коллегия не имеет оснований пересмотреть обжалуемое решение в данной части.

Учитывая вышеуказанную позицию суда кассационной инстанции, при изложенных обстоятельствах, обжалуемый судебный акт подлежит отмене в части оставления без удовлетворения искового заявления с принятием по делу в отменённой части нового судебного акта, апелляционная  жалоба администрации Волгограда в указанной части - удовлетворению.          

            Расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой и апелляционной инстанций распределены судебной коллегией в соответствии со статьёй 110 АПК РФ и отнесены на ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям.

            Руководствуясь статьями  268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

            Решение арбитражного суда Волгоградской области от 23 апреля 2014 года по делу №А12-1328/2014 отменить в части  оставления без удовлетворения искового заявления, апелляционную жалобу   администрации Волгограда в указанной части - удовлетворить.

            В отменённой части принять по делу новый судебный акт.

Взыскать с Волгоградского областного отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в пользу администрации города Волгограда задолженность по арендной плате по договору аренды от 14 ноября 2002 года №4552 за период с 01.01.2013 по 31.10.2013 в сумме 224 618 рублей.

В остальной части решение арбитражного суда Волгоградской области от 23 апреля 2014 года по делу №А12-1328/2014 оставить без изменения.

Взыскать с Волгоградского областного отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 5477 рублей 70 копеек, в суде апелляционной инстанции в размере 660 рублей.

            Арбитражному суду Волгоградской области выдать исполнительные листы.

            Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                         О.А. Дубровина

Судьи                                                                                                          И.И. Жевак

                                                                                                                      В.Б. Шалкин