Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2014 по делу n А57-12087/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

обоснование заявленного иска истцом в материалы дела представлены следующие доказательства:

- копия выписки из плана приватизации областного производственного объединения по газификации и эксплуатации газового хозяйства «Саратовоблгаз»;

-  копии технических паспортов на объект административное здание;

-  копии технических паспортов на объект склад;

-  справка о балансовой принадлежности на объект административное здание;

-  справка о балансовой принадлежности на склад;

-  инвентаризационная карточка на административное здание;

-  инвентаризационная карточка на склад;

-копия постановления главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области № 1750 от 03.04.2002 г.;

- копия    постановления    № 50 от 09.01.2002 г.    главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области.

Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на И.07.1992 г. по тресту «Энгельсмежрайгаз» к Плану приватизации областного производственного объединения по газификации и эксплуатации газового хозяйства «Саратовоблгаз», утвержденного Председателем Комитета по управлению имуществом Саратовской области 28.04.1994 г., в перечень приватизируемого имущества треста «Энгельсмежрайгаз» было включено здание газонаполнительной станции г. Энгельса, 1970 года постройки. Согласно представленной инвентарной карточке учета объектов основных средств № 40 в филиале ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в г. Энгельсе числится на бухгалтерском учете здание АУП ГНП г. Энгельс, 1-й Геологический пр. 21 площадью 183,7 кв.м с 01.01.1983 г..

Между трестом «Энгельсмежрайгаз» и Администрацией Энгельсского муниципального образования Саратовской области был заключен договор аренды на земельный участок № 87 от 17.12.1992 г. под существующий газонаполнительный пункт, в подтверждение представлено постановление главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области № 1750 от 03.04.2002 г.

Постановлением Главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области № 50 от 09.01.2002 г. ранее построенным, производственным помещениям газонаполнительного пункта, принадлежащим ОАО «Саратовоблгаз», присвоен почтовый адрес: г. Энгельс, 1-й Геологический проезд, 21.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки движимости» от 14.01.2002 г. ОАО «Саратовоблгаз» принадлежит нежилое административное здание по адрес: г. Энгельс, 1-й Геологический проезд, 21, литера Ж.

Согласно техническому паспорту, составленному Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 12.09.2011 г. ОАО «Саратовоблгаз» принадлежит нежилое административное здание по адресу: г. Энгельс, 1-й Геологический проезд, 21, литера Ж общей площадью 183,7 кв.м.

Склад площадью 434,9 кв.м.был принят на баланс предприятия 01.11.1992 года и на момент составления актов оценки стоимости имущества предприятия (на01.07.1992 г.) не был достроен и введен в эксплуатацию, в связи с чем был ючен   в перечень приватизируемого имущества в качестве   капитальных вложений треста «Энгельсмежрайгаз».

Согласно представленной инвентарной карточке учета объектов основных средств № 38 в филиале ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» г. Энгельсе  числится на бухгалтерском учете  склад центральный (ГНП) г. Энгельс, 1-й Геологический пр. 21 площадью 434,9 кв.м с 01.11,1992 г..

Между трестом «Энгельсмежрайгаз» и Администрацией Энгельсского муниципального образования Саратовской области был заключен договор аренды на земельный участок № 87 от 17.12.1992 г. под существующий газонаполнительный пункт, что подтверждается     Постановлением     главы Энгельсского   муниципального образования Саратовской области № 1750 от03.04.2002 г.).

Постановлением главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области № 50 от 9.01.2002 г. ранее выстроенным,  производственным     помещениям газонаполнительного пункта, принадлежащим ОАО «Саратовоблгаз», присвоен почтовый   адрес:   г.   Энгельс,   1-й   Геологический   проезд,   21.  

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 14.01.2002 г.    ОАО «Саратовоблгаз» принадлежит склад по адрес: г. Энгельс, 1-й   Геологический проезд,  21,  литера 3. 

Согласно     техническому  паспорту,  составленному Саратовским  филиалом  ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 14.04.2011 г. ОАО «Саратовоблгаз» принадлежит склад по адресу г. Энгельс, 1-й Геологический проезд, 21, литера 3 общей площадью 434,9 кв.м..

Из материалов дела следует, что по адресу г. Энгельс, ул. Смоленская, 19 а находится филиал ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в г. Энгельсе (ранее трест «Энгельсмежрайгаз»), что подтверждается копией Устава от 1997 г.

На имеющемся в материалах дела плане земельного участка отображены границы земельного участка по адресу г.Энгельс 1-й Геологический проезд, 21 с указанием на то, что земельный участок закреплен за трестом «Энгельсмежрайгаз», расположенным по адресу ул. Смоленская, 19 а.

Из указанного плана видно, что отображенный на нем земельный участок граничит с земельным участком по ул. 2-й Геологический проезд. При этом земельный участок по адресу г. Энгельс, ул. Смоленская, 19 граничит с земельными участками по другим адресам.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что из Приложения №1 (акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 г.) нельзя сделать однозначный вывод о том, что истцу в порядке приватизации были переданы спорные объекты недвижимого имущества, так как в акте оценки объекты указаны без каких-либо идентифицирующих признаков.

Однако судом первой инстанции не учтено, что идентифицирующие признаки не могли быть указаны в акте оценки стоимости зданий и сооружений, составленном в 1992 г., так как почтовый адрес объектам был присвоен только  в 2002 г.

Имущество в процессе приватизации передавалось областному производственному объединению по газификации и эксплуатации газового хозяйства «Саратовоблгаз» из состава федерального имущества.   

План приватизации утверждался Комитетом по управлению имуществом  Саратовской  области,  в  настоящий  момент уполномоченным органом   по управлению федеральным имуществом является территориальное управление  Федерального агентства по управлению  государственным имуществом Саратовской области, которые не оспаривают и не отрицают факта включения в план приватизации спорных объектов.

Согласно письмам Комитета по управлению имуществом Саратовской области № 3491 от 24.07.2014 г., Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области 04-2030 от 04.04.2014 г., Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № 01-09/08739 от 08.09.2014 г., Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № 01-09/08740 от .09.2014 г. спорные объекты недвижимости в реестрах государственного, муниципального имущества Саратовской области не значатся.

Суд апелляционной инстанции считает, что совокупность    представленных доказательств позволяет сделать вывод о передаче спорных объектов ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в процессе приватизации и об открытом, добросовестном и непрерывном владении спорным имуществом обществом, начиная с 1995 года и ранее.

Право собственности на спорное имущество возникло у истца в соответствии с Законом «О собственности в РФ».

Фактически иск был предъявлен для подтверждения ранее возникшего права собственности на спорные объекты недвижимости в 1992-1994 годах с целью последующей регистрации права собственности. (Постановление ВАС РФ от 25.09.12 № 5692/12).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 25 сентября 2014 года по делу № А57-12087/2014 отменить.

Исковые требования удовлетворить.

Признать за открытым акционерным обществом «Газпром газораспределение Саратовская область» право собственности на:

- нежилое административное здание, общей площадью 183,7 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, 1-й Геологический проезд, д. 21, литер Ж.

- склад общей площадью 434,9 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, 1-й Геологический проезд, д. 21, литер 3.

Постановление может быть обжаловано в арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                           А.Ю. Никитин

Судьи                                                                                                 О.И. Антонова

                                                                                                                      Т.В. Волкова