Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2014 по делу n А57-6718/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

Постановлений Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года №412-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения» и от 07.07.2009 года №270-П «Вопросы государственной кадастровой оценки населенных пунктов в Саратовской области», а за период с 11.01.2013 года по 31.12.2013 года, арендная плата должна исчисляться исходя из кадастровой стоимости, установленной Распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28.12.2012 года № 989-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области».

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что произведённый истцом расчёт задолженности по арендной плате неверен, поскольку произведен на основании кадастровой стоимости установленной Постановлением Правительства Саратовской области № 270-П «Вопросы государственной кадастровой оценки населенных пунктов в Саратовской области».

Вместе с тем, взыскивая с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка № А-11-154Ф-4 от 11.04.2011 г. за период с 11.04.2011 г. по 31.12.2014 г. в размере 586 788 руб. 36 коп., суд первой инстанции не учёл следующие обстоятельства.

Удовлетворяя требования администрации, суд первой инстанции пришёл к ошибочному выводу, что арендатором нарушена обязанность по уплате арендной платы.

Судом первой инстанции не учтено, что за спорный период арендатором осуществлена плата арендных платежей на общую сумму 1 900 000 руб., что подтверждается платёжными документами от 19.10.2011 г. №46, от 23.01.2012 г. №2, от 27.04.2012 г. №1, от 28.08.2012 г. №3, от 03.12.2012 г., от 28.12.2012 г. №25, от 02.04.2013 г., от 19.04.2013 г., от 03.10.2013г. №4, от 04.10.2013 г. №7, от 04.03.2014 г. №7.

Вместе с тем, как следует из расчёта задолженности по договору аренды земельного участка от 11.04.2011 г., произведённого администрацией МО «Город Саратов», истцом не были учтены платёжные документы от 19.10.2011 г. №46, от 28.08.2012 г. №3, от 03.10.2013 г. №4, от 04.10.2013 г. №7, от 04.03.2014 г. №7 на общую сумму 950 000 руб.

Подлинники данных документов были представлены ответчиком в суд апелляционной инстанции  и приобщены к материалам дела.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение данной нормы права, истец доказательства, подтверждающие наличие у ответчика задолженности  по арендной плате, в материалы дела не представил, в связи с чем, несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенных норм права и представленных в материалах дела доказательствах судебная коллегия считает вывод суда первой инстанции о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 586 788 руб. 36 коп. и неустойки в размере  73 772 руб. 97 коп. необоснованным.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции не правомерно удовлетворил заявленные требования.

Статьей 270 АПК РФ предусмотрено, что основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции является нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения, несоответствие выводов суда материалам дела.

В рассматриваемом случае апелляционный суд приходит к выводу о том, что арбитражным судом первой инстанции не применены нормы права, подлежащие применению, выводы суда не соответствуют материалам дела, вследствие чего обжалуемый судебный акт подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 31 октября 2014 года по делу № А57-6718/2014 отменить.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов» к индивидуальному предпринимателю Шахназаровой Ольге Владимировне  отказать.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу индивидуального предпринимателя Шахназаровой Ольги Владимировны судебные расходы по оплате госпошлины за  рассмотрение апелляционной жалобы в размере 2000 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                         И.И. Жевак 

Судьи                                                                                                          С.В. Никольский

                                                                                                                       В.Б. Шалкин