Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2014 по делу n А57-16640/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-16640/2013

10 декабря 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 декабря 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Жаткиной С. А.,

судей Дубровиной О. А., Шалкина В. Б., 

при  ведении  протокола  судебного  заседания секретарем  судебного  заседания   Григорьевой Н. И.,

при участии в судебном заседании: представителя общества с ограниченной ответственностью «Научно-внедренческая  производственная фирма «Навекс» Малюгина М. А. по доверенности от 01.11.2012,  б/н; представителя Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области и Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Зубова Д. А. доверенности от 17.02.2014, б/н и 17.02.2014, № 01-20/707.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Научно-внедренческая  производственная фирма «Навекс»

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 27 августа 2014 года по делу № А57-16640/2013 (судья Алькова В. А.)

по исковому заявлению Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (413857, Саратовская область, г. Балаково, ул. Ленина, д. 91, ОГРН 1096439000943, ИНН 6439071023)

к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-внедренческая  производственная фирма «Навекс» (413850, Саратовская область, г. Балаково, ул. Коммунарная, д. 58, ОГРН 1026401407020, ИНН 6439046002) третье лицо: администрация Балаковского муниципального района Саратовской области (413840, Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, д. 12, ОГРН 1026401410067, ИНН 6439034991)

о  взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

в арбитражный суд Саратовской области обратилось управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее – Управление, истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-внедренческая производственная фирма «Навекс» (далее – ООО «НВПФ «Навекс» ответчик) с исковыми заявлениями:

- о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 64:40:020101:0058 в период с 01.01.2010 по 30.09.2013 в сумме 15532 рубля 30 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2013 по 01.09.2013 в сумме 1764 рубля 08 копеек (дело № А57-16640/2013),

- о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 64:40:020101:0057 в период с 01.01.2010 по 30.09.2013 в сумме 1502877 рублей 08 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2013 по 01.10.2013 в сумме 143502 рубля 81 копейка (дело № А57-16641/2013).

Определением арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2014 указанные дела объединены, объединенному делу присвоен № А57-16640/2013.

Определениями арбитражного суда Саратовской области от 18.03.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Балаковского муниципального района.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) неоднократно уточнял размер исковых требований и в окончательном варианте просит суд первой инстанции взыскать 1966463 рубля 35 копеек, а именно:

- взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 64:40:020101:0057 в период с 23.04.2011 по 05.03.2012 в сумме 216978 рублей 99 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.04.2011 по 16.05.2014 в сумме 45220 рублей 62 копейки,

- взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 64:40:020101:0058 в период с 23.04.2011 по 05.03.2012 в сумме 2635 рублей 90 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.04.2011 по 16.05.2014 в сумме 549 рублей 35 копеек,

- взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 64:40:020101:121 в период с 06.03.2012 по 23.10.2012 в сумме 159873 рубля 71 копейка и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.03.2012 по 16.05.2014 в сумме 22889 рублей 59 копеек,

- взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 64:40:020101:124 в период с 24.10.2012 по 31.03.2014 в сумме 1442873 рубля 18 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.10.2012 по 16.05.2014 в сумме 75442 рубля 01 копейка.

Увеличение размера исковых требований принято арбитражным судом первой инстанции.

Определением арбитражного суда Саратовской области от 20 августа 2014 года по делу № А57-16640/2013 требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 64:40:020101:124 в период с 24.10.2012 по 31.03.2014 в сумме 1442873 рубля 18 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.10.2012 по 16.05.2014 в сумме 75442 рубля 01 копейка выделены в отдельное производство.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27 августа 2014 года уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик не согласился с принятым решением, обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, в удовлетворении исковых требований Управления отказать.

Как полагает заявитель, истцом неверно рассчитан размер неосновательного обогащения, а также судом первой инстанции не учтено то обстоятельство, что ответчиком правомерно возведены постройки на спорном земельном участке.

Истец в порядке статьи 262 АПК РФ представил суду апелляционной инстанции письменный отзыв на апелляционную жалобу, в соответствии с которым находят обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, принятым при полном соответствии с нормами материального и процессуального права.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268АПК РФ.

Изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, проверив законность вынесенного судебного акта, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Как установлено материалами дела, на основании постановления главы администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 16.01.2009 № 36 между комитетом по управлению Балаковского муниципального образования Саратовской области и ООО «НВПФ «Навекс» были заключены договоры аренды земли от 11.03.2008 № 85, 86, на основании которых арендатору были предоставлены земельные участки, расположенные по адресу: г. Балаково, ул. 30 лет Победы, с кадастровым номером 64:40:020101:0057 площадью 19756 га и кадастровым номером 64:40:020101:0058 площадью 0,0240 га, предназначенные для размещения автостоянок (временная автостоянка).

Постановлением администрации Балаковского района от 22.04.2011 № 1452 прекращено право аренды ООО НВПФ «Навекс» на земельные участки с кадастровыми номерами 64:40:020101:0057 и 64:40:020101:0058.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 22.02.2012 по делу № А57-20673/2011 в удовлетворении заявления ООО НВПФ «Навекс» о признании вышеуказанного постановления администрации Балаковского района от 22.04.2011 № 1452 отказано.

Постановлением администрации Балаковского муниципального района от 15.11.2011 № 4364 земельные участки с кадастровыми 64:40:020101:118, 64:40:020101:25, 64:40:020101:43, 64:40:020101:27, 64:40:020101:57 и 64:40:020101:58 объединены в один участок площадью 56374 кв. м в кадастровом квартале 64:40:020101, который отнесен к земельным участкам земель резерва, а перечисленные кадастровые номера признаны утратившими силу.

После постановки на государственный кадастровый учет указанному земельному участку площадью 56 374 кв. м, был присвоен кадастровый номер 64:40:020101:121.

В дальнейшем, указанный выше земельный участок был разделен на три других самостоятельных участка с кадастровыми номерами: 64:40:020101:124 площадью 41573 кв. м, 64:40:020101:125 площадь 5198 кв. м и 64:40:020101:126 площадью 9603 кв. м.

Актом № 41 от 03.04.2014 обследования земельного участка с кадастровым номером 64:40:020101:124, составленным комиссией в составе работников Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами установлено, что на части земельного участка 64:40:020101:124 расположена автостоянка транспортных средств. В состав автостоянки входят:

- два двухэтажных нежилых капитальных здания (КПП), которые фактически расположены в границах ранее существовавших земельных участков с кадастровыми номерами 64:40:020101:57 и 64:40:020101:58,

- одно нежилое капитальное строение (вспомогательное),

- железобетонные опоры со светильниками освещения,

- ограждение в виде сетки «Рабица».

На указанной автостоянке расположен легковой и грузовой автотранспорт и инженерная техника.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2013 на ООО НВПФ «Навекс» возложена обязанность освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Балаково, ул. 30 лет Победы кадастровый номер 64 40 020101 124 площадью 41 573 кв. м, путем демонтажа здания контрольно - пропускного пункта № 1 (литер А) общей площадью 76, 3 кв. м, в удовлетворении встречного иска ООО НВПФ «Навекс» о признании права собственности на здание контрольно - пропускного пункта № 1 (литер А) общей площадью 76, 3 кв. м отказано.

ООО НВПФ «НАВЕКС» обратилось с исковым заявлением (дело № А57-17148/2013) о признании права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ и претендует на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости (автостоянку), расположенную по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г. Балаково, по ул. Набережная Леонова между микрорайонами №№ 5, 5 А центрального района города, инвентарный номер: 63:407:002:000164290, состоящую из совокупности следующих составных объектов, объединенных единым назначением;: кирпичный контрольно-пропускной пункт № 1 (Литера А), общей площадью 76,3 кв. м; кирпичный контрольно-пропускной пункт № 2 (Литер Б), общей площадью 80,2 кв. м; кирпичное караульное помещение (Литера Б1), общей площадью 7,3 кв. м, ограждение (Литера II), состоящее из металлической сетки-рабицы на железобетонных столбах, забора, протяженностью 277,7 м, металлического штакетника на железобетонных столбах, забора, протяженностью 76 м, металлического шлагбаума, протяженностью 8,4 м; Освещение (Литера III), состоящего из железобетонных опор освещения в количестве 19 штук, железобетонной площадки (Литера IV), общей площадью застройки 288,1 кв. м.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 15 апреля 2014 года по делу № А57-17148/2013 отказано в иске ООО НВПФ «Навекс» о признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

В рамках указанных дел судами установлено, что указанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 64:40:020101:124, в границах ранее существовавших земельных участков с кадастровыми номерами 64:40:020101:57 и 64:40:020101:58.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в период, указанный в уточненном исковом заявлении (с 23.04.2011 года по 31.03.2014 года) ответчик пользовался имуществом расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами 64:40:020101:57, 64:40:020101:58, 64:40:020101:121 и 64:40:020101:124.

Неоформление ответчиком права пользования указанными земельными участками, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в пользовании у ответчика, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения.

Поскольку ответчик плату за пользование землей не осуществлял, истец обратился в суд первой инстанции с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения за спорный период.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, Давать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с главой 60 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт сбережения ответчиком денежных средств, при отсутствии оплаты за пользование землей, является неосновательным обогащением ответчика за счет истца. Пунктом 7 статьи 1 Земельного