Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2014 по делу n А12-15743/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

подпункту 3 пункта 4 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утверждённого приказом Минэкономразвития от 04.02.2010  №42 (далее по тексту - Порядок №42), при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учёта выполняется, в том числе, кадастровая процедура учёта изменений объекта недвижимости (в том числе учёт части объекта недвижимости и учёт адреса правообладателя объекта недвижимости).

В силу положений части 1 статьи 23 Закона о кадастре, пункта 18 Порядка №42, учёт изменений объекта недвижимости, учёт части объекта недвижимости, учёт адреса правообладателя и снятие с учёта объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учёта соответствующего решения об осуществлении кадастрового учёта. Дата принятия соответствующего решения вносится в АИС ГКН (пункт 33 Порядка №42).

В соответствии с частью 3 статьи 17 Закона о кадастре датой завершения кадастрового учёта признается день внесения органом кадастрового учёта в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что сведения в  государственном кадастре недвижимости вносятся на основании соответствующего решения, дата принятия которого отражается в АИС ГКН, внесённые в ГКН новые сведения могут применяться только к тем отношениям, которые возникнут после внесения соответствующих в государственный кадастр недвижимости, и не могут применятся к отношениям, возникшим до внесения соответствующих изменений, ввиду чего, изменение 25 июля 2014 года содержащихся в ГКН сведений о кадастровой стоимости земельного участка не является основанием для принятия пункта 2.1 оспариваемого договора купли-продажи в редакции истцов.

На основании вышеуказанных обстоятельств, апелляционная коллегия соглашается с доводами жалобы об определении  выкупной цены, исходя из даты подачи истцами заявки в уполномоченный орган о его предоставлении в собственность - 10 декабря 2013 года, на которую должна быть определена его выкупная стоимость на основании нормативных правовых актов, действующих на указанную дату, как соответствующими нормам действующего законодательства.

Согласно статье 270 АПК РФ основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются.

1) неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными;

3) несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что арбитражным судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, что в силу пункта 4 части 1 статьи 270 АПК РФ является основанием для отмены обжалуемого судебного акта, вследствие чего, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.

            Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

            Решение арбитражного суда Волгоградской области от 4 августа 2014 года, по делу № А12-15743/2014 отменить, апелляционную жалобу министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области - удовлетворить.

            Принять по делу новый судебный акт.

            Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: город Волгоград, улица Аджарская, 17А, площадью 3632,40 кв.м., кадастровый номер 34:34:060022:201, между Юдаевой Людмилой Янкельновной (ИНН 054201450087, ОГРНИП 311344330700022), Юдаевой Адасо Мардахаевной (ИНН 344300693854, ОГРНИП 311344330700011) и министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299), приняв пункт 2.1. договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: город Волгоград, улица Аджарская, 17А, площадью 3632,40 кв.м., кадастровый номер 34:34:060022:201, в следующей редакции:

            «Цена участка на момент принятия решения министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области составляет 5076308,06 (пять миллионов семьдесят шесть тысяч триста восемь рублей шесть копеек). Цена доли каждого покупателя в праве общей долевой  собственности составляет: ? доли за Юдаевой Людмилой Янкельновной по цене 2538154,03 (два миллиона пятьсот тридцать восемь тысяч сто пятьдесят четыре рубля 3 копейки), ? доли за Юдаевой Адасо Мардахаевной по цене 2538154,03 (два миллиона пятьсот тридцать восемь тысяч сто пятьдесят четыре рубля 3 копейки)».

            Арбитражному суду Волгоградской области выдать исполнительный лист.

            Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                         О.А. Дубровина

Судьи                                                                                                          И.И. Жевак

                                                                                                                      В.Б. Шалкин