Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2014 по делу n А57-14145/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-14145/2012

18 ноября 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 ноября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 ноября 2014 года.

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - судьи А.Ю. Никитина,

судей Т.В. Волковой, О.И. Антоновой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.В. Самойловой,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Фемида-Саратов» на решение Арбитражного суда Саратовской области от 04 августа 2014 года по делу № А57-14145/2012, (судья Конева Н.В.),

по иску общества с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Фемида-Саратов», (ИНН 6451417729, ОГРН 1076451001681  г. Саратов)

к Муниципальному унитарному предприятию «Городские дороги плюс»,                          г. Саратов,

к Муниципальному унитарному предприятию «Дорстрой»,

к Обществу с ограниченной ответственностью «СпецТранс», (ИНН 6451426650, ОГРН 1106451000787 г. Саратов),

третьи лица:

Администрация Муниципального образования «Город Саратов»;

Администрация Волжского района Муниципального образования «Город Саратов»;

Комитет градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации МО «Город Саратов»;

Комитет по управлению имуществом города Саратова,

об обязании восстановить за свой счет забор вдоль границ земельного участка площадью 7039 кв.м. с кадастровым номером 64:48:0103346:14, расположенного по адресу: г.Саратов Набережная Космонавтов, ул.Лермонтова, ул.Московская в течении десяти дней со дня вступления в силу решения арбитражного суда,

при участии в заседании:

от ООО «СпецТранс» - Зимин А.С. по доверенности,

от Комитета градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации МО «Город Саратов» - Животикова Ю.О. по доверенности,

от Администрации Муниципального образования «Город Саратов» - Сащенко С.Г. по доверенности,

от ООО «Юридическая компания «Фемида-Саратов» - Симонов А.С. по доверенности,

иные лица участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 1 статьи 122, части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

У С Т А Н О В И Л:

В арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Фемида-Саратов» (далее ООО «ЮК «Фемида-Саратов», истец) с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Городские дороги плюс» (далее МУП «Городские дороги плюс», ответчик 1) об обязании восстановить за свой счет забор вдоль границ земельного участка площадью 7039 кв.м. с кадастровым номером 64:48:0103346:14, расположенного по адресу: г.Саратов Набережная Космонавтов, ул.Лермонтова, ул.Московская в течении десяти дней со дня вступления в силу решения арбитражного суда.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.06.2013 года, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2013 года в удовлетворении исковых требований было отказано.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 12.12.2013 года решение Арбитражного суда Саратовской области и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда по настоящему делу отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

Отменяя судебные акты, суд кассационной инстанции указал, что судом первой инстанции установлен факт наличия у истца права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Саратов, Набережная Космонавтов, ул.Лермонтова, ул.Московская, площадью 7039 кв.м., с кадастровым номером 64:48:01 03 46:0014, а также право собственности истца на 41 (сорок одну) плиту забора железобетонную (размер 6 x 2 метра), 59 (пятьдесят девять) опор забора железобетонных и 2 (двое) ворот распашных металлических, которые на момент заключения договора купли-продажи от 24.01.2008 были смонтированы в сборное ограждение, установленное вдоль Набережной Космонавтов, улиц Московской Лермонтова по границам земельного участка общей площадью 7039 кв. м, кадастровый номер 64:48:01 03 46:0014.

Из материалов дела следует, что в период с 24 по 28.05.2012 сборное ограждение, установленное на земельном участке с кадастровым номером номер 64:48:01 03 46:0014 по адресу: г.Саратов, ул.Набережная Космонавтов, ул.Лермонтова, ул.Московская было демонтировано и вывезено с принадлежащего истцу земельного участка с использованием автотехники, принадлежащей Ответчикам.

Вместе с тем, как указал суд кассационной инстанции, суд не исследовал вопрос достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе данного земельного участка, факт выкупа земельного участка судами не устанавливался.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявил об уточнении исковых требований, просил обязать ответчиков восстановить за свой счет забор, выполненный из специальных, плоских, железобетонных ограждающих панелей размером 6х2м, протяженностью 331,9 п.м., высотой ограждения 2,45м, высотой ворот 2,45м, вдоль границ земельного участка площадью 7039 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010346:14, расположенного по адресу: г.Саратов, Набережная Космонавтов, ул.Лермонтова, ул.Московская в течение 10 дней со дня вступления в силу решения арбитражного суда.

Решением от 04 августа 2014 года Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-14145/2012 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

Заявитель считает, что им были заявлены требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком (негаторный иск) путем восстановления демонтированного ограждения, а не о взыскании убытков, вызванных демонтажем ограждения.

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзывах на нее, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд  считает, что обжалуемый судебный акт не подлежит отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Саратов, ул.Набережная Космонавтов, ул.Лермонтова, ул.Московская, площадью 7039 кв.м., с кадастровым номером 64:48:01 03 46:0014, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной    ответственностью  «Юридическая    компания   «Фемида-Саратов»,  что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным 08 февраля 2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 февраля 2008г. сделана запись регистрации № 64-64-11/032/2008-207.

Указанный факт подтверждается также предоставленной в материалы дела Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.04.2013г. № 01/010/2013-364 (том 4 л.д.3), в которой содержатся также сведения об обременении права собственности истца Решением Саратовской городской Думы от 20.12.2012 года.

В Постановлении Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 12.12. 2013 года указано, что суд первой инстанции не исследовал вопрос достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе данного земельного участка.

Проверяя данное обстоятельство судом первой инстанции установлено, что решением Саратовской городской Думы от 20.12.2012 года, зарегистрированным в установленном законом порядке решено изъять путем выкупа земельный участок площадью 7039 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010346:0014, расположенный по адресу: г.Саратов, Набережная Космонавтов, ул.им.Лермонтова М.Ю., ул.Московская, для муниципальных нужд в целях размещения объекта транспортной инфраструктуры - автомобильной дороги местного значения.

По заказу Комитета по управлению имуществом г.Саратова Обществом с ограниченной ответственностью «Центр оценочных и проектных технологий «Профи» изготовлен отчет № 0360300001013000058 от 26.09.2013 года об оценке земельного участка общей площадью 7039 кв.м., с кадастровым номером 64:48:010346:0014, расположенного по адресу: г.Саратов, Набережная Космонавтов, ул.им.Лермонтова М.Ю., ул.Московская. Согласно указанному отчету рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 178.000.000 рублей.

Доказательств выкупа земельного участка суду сторонами не представлено.

В суде апелляционной инстанции представители пояснили суду, что выкуп участка не произведен, собственник участка в судебном порядке оспаривает бездействие органов местного самоуправлению по не направлению истцу по делу проекта договора купли-продажи земельного участка.

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности истца на указанный выше земельный участок с кадастровым номером 64:48:01 03 46:0014 содержится указание на то, что указанный земельный участок - землепользование (землевладение) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многофункционального общественного центра с гостиничным комплексом, административными помещениями, киноконцертным залом, торговыми павильонами, складами, прилегающей автостоянкой и автоцентром.

В соответствии с условиями Договора купли-продажи движимого имущества, заключенного 24.01.2008года между Обществом с ограниченной ответственностью «Комбинат Спортивных Изделий «Спорт», именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Фемида-Саратов», именуемое в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, Продавец продает и передает в собственность Покупателя, а Покупатель приобретает и принимает в собственность 41 (сорок одну) плиту забора железобетонную (размер 6x2 метра), 59 (пятьдесят девять) опор забора железобетонных и 2 (двое) ворот распашных металлических (далее Договор купли-продажи от 24.01.2008г.)

По условиям Договора купли-продажи от 24.01.2008г. (пункты 3, 4, 5) передаваемое движимое имущество на момент подписания настоящего договора сторонами составляет сборное ограждение, установленное вдоль Набережной Космонавтов, улиц Московской Лермонтова по границам земельного участка общей площадью 7039 (семь тысяч тридцать зять) квадратных метров, кадастровый номер 64:48:01 03 46:0014, расположенного по адресу: Саратов, Набережная Космонавтов, ул.Лермонтова, ул.Московская.

Указанное сборное ограждение не является объектом капитального строительства (недвижимым имуществом), не имеет фундамента и другой прочной связи с землей, может быть без ущерба разобрано на составляющие его элементы (являющиеся предметом настоящего договора) и перемещено.

Сборное ограждение установлено в указанном месте нахождения в марте 2004 года.

Дата изготовления его элементов неизвестна.

Срок эксплуатации Продавцом - 8 (восемь) месяцев. Назначение передаваемого движимого имущества - устройство временного ограждения цельного участка. Состояние движимого имущества на момент подписания настоящего говора сторонами удовлетворительное, оно пригодно к использованию по назначению.

В соответствии с пунктом 7 Договора купли-продажи от 24.01.2008г. право собственности на движимое имущество, указанное в пункте 1 настоящего договора, переходит к Покупателю с момента подписания настоящего договора сторонами.

Таким образом, установлен факт наличия у истца права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Саратов, ул.Набережная Космонавтов, ул.Лермонтова, ул. Московская, площадью 7039 кв. м. с кадастровым номером 64:48:01 03 46:0014, а также право собственности истца на 41 (сорок одну) плиту забора железобетонную (размер 6x2 метра), 59 (пятьдесят девять) опор забора железобетонных и 2 (двое) ворот распашных металлических, которые на момент заключения Договора купли-продажи от 24.01.2008г. были смонтированы в сборное ограждение, установленное вдоль Набережной Космонавтов, улиц Московской Лермонтова по границам земельного участка общей площадью 7039 (семь тысяч тридцать зять) квадратных метров, кадастровый номер 64:48:01 03 46:0014 (далее по тексту - сборное ограждение).

Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 31 января 2011 года по делу № А57-9959/2010 по иску Администрации муниципального образования «Город Саратов» к Обществу с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Фемида-Саратов», г.Саратов об обязании за свой счет демонтировать в семидневный срок с момента вступления в силу решения суда сооружение забор, расположенный по адресу: г.Саратов, Набережная Космонавтов, ул.Лермонтова, ул.Московская, площадью 7039 кв.м., с кадастровым номером 64:48:01 03 46:0014 также установлен факт наличия и правомерность установления сборного ограждения на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером 64:48:01 03 46:0014, расположенным по адресу: г.Саратов, Набережная Космонавтов, ул.Лермонтова, ул.Московская (далее - решение по делу № А57-9959/2010).

Из материалов дела следует, что в период с 24 по 28 мая 2012 года сборное ограждение, установленное на земельном участке с кадастровым номером номер 64:48:01 03 46:0014 по адресу: г.Саратов, ул.Набережная Космонавтов, ул.Лермонтова, ул.Московская демонтировано и вывезено с принадлежащего истцу земельного участка с использованием автотехники, принадлежащей Ответчикам. Об этом свидетельствуют следующие доказательства:

-  письмо за подписью генерального директора МУП «Городские дороги плюс» в адрес ООО «Фемида-Саратов» от 24 мая 2012 года № 542 о необходимости демонтажа ограждения;

-  материалы фотосъемки демонтажа и вывоза принадлежащего