Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2014 по делу n А12-17423/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив фактические обстоятельства дела и действия сторон в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что ООО «Манхэттен Девелопмент» своими действиями по принятию односторонних актов приема-передачи спорного нежилого помещения, ключей от него, а также отношением к спорному помещению как к свободному от прав третьих лиц (начиная с 22.01.2014), фактически совершило акцепт условий оферты ИП Вяловой Е.Г. на расторжение договора № 37 от 01.08.2008 аренды нежилого помещения.

Поскольку отношения сторон по договору аренды № 37 от 01.08.2008 фактически прекращены с 28.01.2014 в связи с достигнутым соглашением сторон о досрочном расторжении указанного договора, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования ИП Вяловой Е. Г. и признал спорный договор аренды прекратившим свое действие.

Пунктом 2 статьи 453 ГК РФ установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Довод апелляционной жалобы о неправомерном расторжении судом первой инстанции спорного договора, поскольку ответчиком не было принято предложение истца на расторжение договора, отклоняется судебной коллегией как необоснованный, так как опровергается документальными доказательствами, представленными в материалы дела.

Кроме того, ответчиком не учтены положения пункта 2 статьи 452 ГК РФ, в соответствии с которыми требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

28 января 2014 года ИП Вяловая Е. Г. освободила занимаемое нежилое помещение и вручила представителю Арендодателя подписанные со стороны истца акты приема-передачи, а также ключи от спорного нежилого помещения, однако ответчик ответ на указанные действия истца не направил, что послужило основанием для подачи ИП Вяловой Е. Г. настоящего иска о расторжении договора.

Указанные в апелляционной жалобе доводы судом не принимаются, поскольку по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств, установленных судом первой инстанции в процессе разрешения спора по результатам оценки доказательств, представленных в дело.

Представленные в материалы дела доказательства исследованы полно и всесторонне, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, не установлено нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта.

При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с проигравшей стороны.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции,

ПОСТАНОВИЛ:

 Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 августа 2014 года по делу № А12-17423/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев  со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший решение.

Председательствующий                                                                С. А. Жаткина

Судьи                                                                                     О. А. Дубровина

                                                                                                          В. Б. Шалкин