Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2014 по делу n А57-10133/09. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-10133/09

07 октября 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена «02» октября 2014 года

Полный текст постановления изготовлен «07» октября 2014 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – Агибаловой Галины Ивановны,

судей Пригаровой Надежды Николаевны, Самохваловой Анны Юрьевны,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гурьяновой Натальей Николаевной,

при участии в судебном заседании:

от Елдановой Марии Геннадьевны – Кекк Инги Владимировны, действующей на основании доверенности от 06.01.2012,

от Бартоломей Галии Рушановны – Петишева Вячеслава Алексеевича, действующего на основании доверенности от 17.12.2013,

от иных лиц - не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Елдановой Марии Геннадьевны, г. Саратов,

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 20 августа 2014 года по делу №А57-10133/09, судья Э.В. Рожкова,

по требованию Бартоломей Галии Рушановны, г. Саратов,

о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника Жилищно-строительного кооператива «Сигнал»,

в рамках дела о признании Жилищно-строительного кооператива «Сигнал», г.Саратов, ул. Б. Горная, 215, ИНН 6452031661, ОГРН 1036405204549, несостоятельным (банкротом),

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива «Сигнал» (далее – ЖСК «Сигнал», должник), обратился участник строительства – Бартоломей Г.Р., с заявлением о признании ее требования о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры, строительный № 57, общей площадью 52,54 кв. м, расположенной на шестом этаже блок-секции «Б» жилого дома № 215 по ул. Большая Горная в городе Саратове, обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника – ЖСК «Сигнал».

Определениями Арбитражного суда Саратовской области от 21.01.2014 и от 22.05.2014 к участию деле привлечены Силкина Г.Ф., Бартоломей Н.А., ЖСК «На Большой Горной».

Силкина Г.Ф. заявляла о пропуске Бартоломей Г.Р. срока на заявление настоящего требования.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.08.2014 отказано Бартоломей Галие Рушановне в удовлетворении требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК «Сигнал»;  признано обоснованным денежное требование участника строительства Бартоломей Галии Рушановны в сумме основного долга 2 236 260 руб., в том числе 150 000 руб. – сумма уплаченная по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, 2086260 руб. – размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, и включено в реестр требований кредиторов должника ЖСК «Сигнал» для удовлетворения в третью очередь; конкурсному управляющему ЖСК «Сигнал» Самонину В.С. определено включить в реестр требований кредиторов в отношении денежного требования Бартоломей Г.Р. также сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения: двухкомнатная квартира, строительный № 57, общей площадью 52,54 кв. м, расположенная на шестом этаже блок-секции «Б» в жилом доме №215 по ул. Б. Горная в г. Саратове.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный кредитор, Елданова Мария Геннадьевна, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Саратовской области от 20.08.2014, принять по делу новый судебный акт, признав требование Бартоломей Г.Р. подлежащим отдельному учету, при котором расчет с ней должен производиться за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ЖСК «Сигнал», в порядке, установленном ст.142 Закона о банкротстве.

Податель апелляционной жалобы считает, что требование Бартоломей Г.Р. поступило в арбитражный суд после вступления в законную силу определения Арбитражного суда Саратовской области от 18.10.2013 по делу №А57-10133/2009, в соответствии с которым ЖСК «На Большой Горной» переданы права застройщика, принадлежащие ЖСК «Сигнал», т.е. после того, как произошло погашение требований участников строительства ЖСК «Сигнал» и закрытие реестра требований о передаче жилых помещений. В связи с данным обстоятельством Елданова М.Г. находит требование Бартоломей Г.Р. обоснованным, но подлежащим отдельному учету при котором расчет с ней должен производиться за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ЖСК «Сигнал», в порядке, установленном ст.142 Закона о банкротстве.

Бартоломей Г.Р. в отзыве на апелляционную жалобу просит определение Арбитражного суда Саратовской области от 20.08.2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании апелляционного суда представитель подателя апелляционной жалобы поддержала доводы апелляционной жалобы в полном объеме, представитель Бартоломей Г.Р. просил судебный акт оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Апелляционный суд, в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам проверяет законность и обоснованность судебного акта в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выслушав участников процесса,  апелляционный суд находит, что определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что определения, которые выносятся арбитражным судом при рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) и обжалование которых предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), отдельно от судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, могут быть обжалованы в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня их вынесения.

Данный порядок распространяется, в том числе, на определения, вынесенные по результатам рассмотрения арбитражным судом заявлений, ходатайств и жалоб в порядке, установленном статьями 60, 71 и 100 Закона о банкротстве.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

При рассмотрении обоснованности требования кредитора подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с процессуальными правилами доказывания (статьи 65, 68 АПК РФ) заявитель обязан доказать допустимыми доказательствами правомерность своих требований, вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, определением Арбитражного суда Саратовской области от 17 июля 2009 года принято к производству заявление кредитора, Яцука Сергея Васильевича, о признании должника, ЖСК «Сигнал», банкротом и возбуждено производство по делу о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23 августа 2010 года ЖСК «Сигнал» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23 августа 2010 года конкурсным управляющим утвержден Самонин Владимир Сергеевич.

Сообщение о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликовано в газете «КоммерсантЪ» от 04.09.2010.

В соответствии с определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.10.2011 при банкротстве должника ЖСК «Сигнал» в деле №А57-10133/2009 подлежат применению  правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Сведения, содержащиеся в указанном определении, опубликованы в газете «КоммерсантЪ» от 12.11.2011.

03 декабря 2013 года Бартоломей Г.Р. обратилась в арбитражный суд с настоящими требованиями, с соблюдением порядка обращения с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

Как обоснованно установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Бартоломей Г.Р. является участником строительства и имеет к застройщику - ЖСК «Сигнал» требование о передаче в собственность жилого помещения: двухкомнатной квартиры, строительный № 57, общей площадью 52,54 кв. м, расположенной на шестом этаже блок-секции «Б» жилого дома № 215 по ул.Большая Горная в городе Саратове. 

Спорный объект строительства на момент привлечения денежных средств участника строительства не был введен в эксплуатацию и в настоящее время является объектом незавершенного строительства.

Бартоломей Г.Р. подтвердила наличие требования о передаче жилого помещения следующими доказательствами:

- договором от 24.04.1999 между ЖСК «Сигнал» и Бартоломей Н.А., в соответствии с которым Бартоломей Н.А. вступает в члены ЖСК «Сигнал» с целью получения жилой площади после окончания строительства первой очереди жилого дома на строительной площадке по ул. Б.Горная, №215, вносит в кассу денежные средства в размере 150 000 руб., ЖСК «Сигнал» по окончании строительства передает Бартоломей Н.А. двухкомнатную квартиру, строительный № 56, общей площадью 50 кв. м, расположенной на шестом этаже блок-секции «Б»;

- квитанцией к приходному кассовому ордеру от 26.04.1999; справкой от 28.04.1999, подтверждающей полную оплату Бартоломей Г.Р. по договору от 24.04.1999 в размере 150 00 руб.;

- договором от 09.09.2008, заключенным между ЖСК «Сигнал» (далее – ЖСК), Бартоломей Н.А. (Первый пайщик) и Бартоломей Г.Р. (второй пайщик), в соответствии с которым Первый пайщик уступает Второму пайщику ранее внесенный по договору от 24.04.1999 пай, составляющий 50 кв.м. из общей площади двухкомнатной квартиры в блок-секции «Б» на шестом этаже жилого дома ЖСК «Сигнал», строительный №57. Второй пайщик подписывает договор с ЖСК на строительство двухкомнатной квартиры, строительный № 57, общей площадью 52,54 кв. м, расположенной на шестом этаже блок-секции «Б» жилого дома ЖСК «Сигнал»;

- договором об участии в строительстве жилого дома ЖСК «Сигнал» от 09.09.2008, между ЖСК «Сигнал» и Бартоломей Н.А., в соответствии с которым предметом договора является участие в долевом строительстве двухкомнатной квартиры, строительный №57, общей площадью 52,54 кв. м, расположенной на шестом этаже блок-секции «Б» жилого дома ЖСК «Сигнал» по ул. Большая Горная, 215. Бартоломей Г.Р. должна оплатить стоимость дополнительно строящейся площади (2,54 кв.м.) в размере 78 900 руб. в срок до 10.09.2008.

Судом первой инстанции на основании вышеуказанных доказательств установлено, что у Бартоломей Г.Р. отсутствуют неисполненные обязательства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, оплата за жилое помещение, предусмотренная договором произведена в размере 150 000 руб., что соответствует 50 кв.м.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Саратовской области от 18.10.2013 по делу №А57-10133/2009 права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок переданы созданному участниками строительства ЖСК «На Большой Горной».

Права на объект незавершенного строительства и земельный участок зарегистрированы за ЖСК «На Большой Горной», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2013 64-АД 140583 на объект незавершенного строительства, назначение: многоквартирный жилой дом, инв. №63:401:001:015795070, лит. АА1, адрес (местонахождение) Саратовская область, город Саратов, ул. Большая Горная, дом 215; выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.12.2013 №01/005/2013-60182, подтверждающей право собственности ЖСК «На Большой Горной» на земельный участок кадастровый номер 64:48:030439:2, находящийся по адресу г. Саратов, ул. Большая Горная, дом 215.

Бартоломей Г.Р.  выразила свое согласие на участие в произведенной судом передаче объекта незавершенного строительства ЖСК «Сигнал» вновь созданному ЖСК «На Большой Горной»,  и на вступление в члены ЖСК «На Большой Горной», что подтверждается ее заявлением о принятии в члены ЖСК.

Вопрос о рассмотрении ее требований как денежных оставлен на усмотрение суда.

Суд первой инстанции, с  целью обеспечения приоритета защиты прав Бартоломей Г.Р., как участника строительства и непрофессионального инвестора, с учетом того обстоятельства, что реестр требований о передаче жилых помещений у должника ЖСК «Сигнал» в настоящее время отсутствует, в связи с погашением требований участников строительства, при отсутствии возражений