Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2014 по делу n А12-9063/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-9063/2013

01 октября 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена «24» сентября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен «01» октября 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Пригаровой Н.Н.,

судей  Агибаловой Г.И., Самохваловой А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Киселевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Двенадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «КаиКа» Старжевского Станислава Владимировича  (г. Волгоград)

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 27 июня 2014 года по делу № А12-9063/2013 (судья Нехай Ю.А.)

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «КаиКа» Старжевского Станислава Владимировича (г. Волгоград) об утверждении начальной продажной цены продажи предмета залога,

в рамках дела № А12-9063/2013 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «КаиКа» (Волгоградская обл., г. Волжский, ул. Дружбы, 47А, ИНН 3435086231, ОГРН 1073435003454)

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

  Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 20.11.2013 общество с ограниченной ответственностью «КаиКа» (далее – ООО  «КаиКа», должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Старжевский Станислав Владимирович (далее – конкурсный управляющий Старжевский С.В.).

23.11.2013 конкурсным управляющим Старжевским С.В. в газете «Коммерсантъ» опубликованы сведения о введении в отношении должника конкурсного производства.

В рамках дела № А12-9063/2013 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «КаиКа» в Арбитражный суд Волгоградской области поступило ходатайство конкурсного управляющего Старжевского С.В. об утверждении положений о порядке, условиях и сроках продажи залогового имущества должника и установлении начальной продажной цены.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 27 июня 2014 года заявленные требования удовлетворены. Утверждено предложенное открытым акционерным обществом «МТС-Банк» (далее – ОАО «МТС-Банк»)  Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «КаиКа», находящегося в залоге у ОАО «МТС-Банк». Установлена начальная продажная цена имущества ООО «КаиКа», находящегося в залоге у ОАО «МТС-Банк» - 28 800 000 руб.

Конкурсный управляющий Старжевский С.В. не согласился с определением суда первой инстанции и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

ОАО «МТС-Банк» в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлен письменный отзыв, в котором заявитель возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, считает определение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда.

Законность и обоснованность принятого определения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями  266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Волгоградской области от 03.07.2013 по делу № А12-9063/2013 включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «КаиКа» требования ОАО «МТС-Банк» в общей сумме 4 597 533 руб. 81 коп., из которых 4 419 193 руб. 30 коп. долга, 154 981 руб11 коп. пени и 23 529 руб. 40 коп. судебных расходов, как обеспеченными залогом имущества должника:

- нежилое здание, общей площадью 697кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Оломоуцкая, д. 13А, и земельный участок с кадастровым номером 34:35:03 02 12:0016, площадью 536 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Оломоуцкая, д. 13А. руб. как обеспеченные залогом недвижимого имущества должника.

Конкурсный управляющий Старжевский С.В. направил в адрес ОАО «МТС-Банк» заявление об установлении порядка и условий продажи имущества должника.

Поскольку ОАО «МТС-Банк» не установил порядок реализации залогового имущества, конкурсный управляющий Старжевский С.В.  обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении предложенного им Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «КаиКа» (далее - Положение), находящегося в залоге у ОАО «МТС-Банк», и установлении начальной продажной цены.

Руководствуясь пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" суд первой инстанции обжалуемым определением удовлетворил заявление конкурсного управляющего Старжевского С.В. и утвердил положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «КаиКа» (далее - Положение), находящегося в залоге у ОАО «МТС-Банк» в редакции, предложенной ОАО «МТС-Банк», и установил начальную продажную цену реализуемого имущества.

Суд апелляционной инстанции считает, что вывод суда первой инстанции соответствует установленным обстоятельствам и действующему законодательству.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Судом первой инстанции установлено, что ОАО «МТС-Банк» как кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, разработано и утверждено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ООО «КаиКа», находящегося в залоге у ОАО «МТС-Банк»  (далее - Положение).

Положение включает в себя сведения о составе имущества, сроках продажи, форме торгов, об условиях конкурса, о форме представления предложений о цене имущества. Кроме того, в нем отражены порядок реализации путем проведения открытых торгов в электронной форме с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества, а в случае не реализации имущества на повторных открытых торгах в электронной форме и отказа залогового кредитора от оставления имущества за собой, посредством публичного предложения в электронной форме.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, соглашается с судом первой инстанции о том, что Положение соответствует нормам Закона о банкротстве, а предложенный ОАО «МТС-Банк»  порядок продажи имущества должника является обоснованным, направленным на реализацию конкурсного производства и последующее удовлетворение требований кредиторов. При этом предложенный порядок фактически позволит избежать дальнейшего затягивания процедуры конкурсного производства, и минимизации расходов на процедуру конкурсного производства.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

Из материалов дела следует, что ОАО «МТС-Банк» предложен следующий порядок, сроки и условия продажи имущества ООО «КаиКа»:

«1. Общие положения

1.1. Настоящие Предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества Должника залог ОАО «МТС-Банк» (далее - Предложения) определяют порядок, сроки и условиях продажи имущества ООО «КаиКа» (далее - должник).

1.2. Продажа имущества Должника осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) и настоящими Предложениями, путем проведения открытых по составу участников торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения по цене в электронной форме.

2. Имущество Должника, подлежащее продаже

2.1. Продаже на торгах в форме аукциона одним лотом подлежит следующее имущество Должника, находящееся в залоге ОАО «МТС-Банк»:

- нежилое здание общей площадью 697 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Оломоуцкая, д. 13А,

-земельный участок площадью 536 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Оломоуцкая, д. 13А

Начальная цена лота, на основании п. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» первоначальную стоимость реализации залогового имущества установить в размере 80% от стоимости указанной в отчете независимой оценочной компании ООО «Оланд» от 31.01.2014г., которая проводила оценку в рамках процедуры банкротства.

3. Продажа имущества на торгах в форме аукциона

3.1. Сообщение о торгах подлежит опубликованию в газете -Ксумгрсантъ», газете «Волгоградская правда» и в сети Интернет http://bankrot.fedresurs.ru с учетом требований п.п. 8,9 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

3.2. Организатором торгов по продаже имущества должника выступает конкурсный управляющий.

3.3. Продажа имущества осуществляется в соответствии со ст.ст. 139. 130. 110. 111, 138, 140 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ посредством проведения торгов в форме аукциона в электронной форме на электронной площадке на усмотрение конкурсного управляющего, с начальной ценой определенной в размере 80% от стоимости указанной в отчете независимой оценочной компании ООО «Оланд» от 31.01.2014г., которая проводила оценку в рамках процедуры банкротства, то есть 80% от 36 000 000 руб., что составляет 28 800 000 руб., одним лотом.

Размер задатка для участия в торгах: 10% от начальной цены имущества, выставленного на торги, шаг торгов 5 %.

Сроки реализации имущества до окончания срока конкурсного производства.

В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного