Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2014 по делу n А57-439/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

на измененную площадь в отношении имущества - нежилое помещение, общей площадью 916,6 кв.м., литер АА1 на 2 этаже здания, находящегося по адресу: г. Саратов, ул. 1-я Садовая, 104, в адрес Управления не поступало.

Ответчик в ходе судебного разбирательства пояснил, что 01.08.2013 был направлен запрос судье Фрунзенского районного суда г.Саратова относительно прекращения действия принятых запретов в отношении спорного имущества.

Согласно ответу от 15.08.2013 № 4633 (вх. № 39034/13 от 21.08.2013) обеспечительные меры, наложенные определениями Фрунзенского районного суда г.Саратова от 25.06.2013 и от 28.06.2013, не отменялись.

19.09.2013 проведена государственная регистрация ООО «Нок-Волга» на нежилое помещение, общей площадью 904,3 кв.м., литер А, кадастровый номер 64:48:030416:221 на 2 этаже здания, по адресу: г. Саратов, ул. 1-я Садовая, 104.

15.11.2013 г. в ЕГРП внесена запись о прекращении существования объекта недвижимого имущества - нежилое помещение, общей площадью 904,3 кв.м., литер А, кадастровый номер 64:48:030416:221 на 2 этаже здания, по адресу: г.Саратов, ул.1-я Садовая, 104 в связи с его преобразованием в 2 объекта:

19.09.2013 проведена государственная регистрация   ООО «Нок-Волга» на нежилое помещение, общей площадью 904,3 кв.м., литер А, кадастровый номер 64:48:030116.221 пи -2 этаже здания, по адресу: г. Саратов, ул. 1-я Садовая, 104.

15.11.2013 г. в ЕГРП внесена запись о прекращении существования объекта недвижимого имущества - нежилое помещение, общей площадью 904,3 кв.м., литер А, кадастровый номер 64:48:030416:221 на 2 этаже здания, по адресу: г.Саратов, ул.1-я Садовая, 104 в связи с его преобразованием в 2 объекта:

-        нежилое помещение, общей площадью 892,5 кв.м., кадастровый номер 64:48:030416:300 на 2 этаже здания, по адресу: г. Саратов, ул. 1-я Садовая, 104;

-        нежилое помещение, общей площадью 11,8 кв.м., кадастровый номер 64:48:030416:301 на 2 этаже здания, по адресу: г.Саратов, ул.1-я Садовая, 104.

В силу п.44 Правил ведения ЕГРП при преобразовании объектов прекращения прав, в том числе и третьих лиц, не происходит, актуальные записи о существующем праве собственности и об имеющихся ограничениях или обременениях (залогах, аренде, сервитуте, арестах, запрещениях и пр.) не погашаются, а переносятся в новые разделы.

Изменение собственником правового режима недвижимой вещи (единый объект, его разделение, выделение и др.), государственная регистрация прекращения права в связи с преобразованием объекта и последующая регистрация заявителем права собственности на объекты недвижимости, возникшие в результате такого преобразования, в данном случае 2 помещения, не влечет прекращения вещного права и не изменяет сферу действия ограничения (обременения), зарегистрированного в ЕГРП.

Ограничения (обременение) для собственника объектов недвижимости, возникших в результате преобразования, сохраняются.

При таких обстоятельствах, Управлением Росреестра по Саратовской области правомерно совершены действия по переносу в новые разделы ЕГРП, в том числе в раздел, открытый в отношении объекта - нежилое помещение, общей площадью 892,5 кв.м., кадастровый номер 64:48:030416:300 на 2 этаже здания, по адресу: г.Саратов, ул.1-я Садовая, 104 записей об обременениях (ограничениях) актуальных в отношении объекта до его преобразования.

В связи, с чем оснований для удовлетворения иска у суда первой инстанции не имелось.

Ограничения были внесены в реестр ответчиком на основании постановлений службы судебных приставов, принятых во исполнение судебных актов., которые обязательны для исполнения всеми обязанными по ним лицами.

Для ответчика внесение в реестр обремений на недвижимое имущество не связано с изменением должника и (или) взыскателя по исполнительному производству.

Представленные в материалы дела доказательства исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне.

Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, не установлено нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта.

При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.       

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Саратовской  области от 08 июля 2014 года по делу № А57-439/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через  Арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                           А.Ю. Никитин

Судьи                                                                                                 Т.В. Волкова

                                                                                                            Ф.И. Тимаев