Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2014 по делу n А57-21333/2013. Отменить решение, Принять отказ от иска, Прекратить производство по делу (ст. 49, 150, 151, 269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-21333/2013

23 сентября 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена «18» сентября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен «23» сентября 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – судьи В.А. Камериловой,

судей О.В. Лыткиной, Т.Н. Телегиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания            А.И. Зайнула,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс» -  Бабенкова Ю.С., по доверенности от 25 ноября 2013 года,

иные лица, участвующие в деле - не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений (приобщены к материалам дела),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Центр научно-технического сотрудничества «Техноэкострой», г. Саратов, 

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 19 июня 2014 года по делу № А57-21333/2013, принятое судьей С.А. Федорцовой,

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс», г. Саратов (ОГРН 1066450126247, ИНН 6452924584),

к обществу с ограниченной ответственностью «Центр научно-технического сотрудничества «Техноэкострой», г. Саратов,  (ОГРН 1076450001154,                    ИНН 6450923715),

о взыскании задолженности в сумме 51841 руб. 89 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Центр научно-технического сотрудничества «Техноэкострой» (далее – ответчик) о взыскании  задолженности в сумме 51841 руб. 89 коп.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 19 июня 2014 года по делу № А57-21333/2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Центр научно-технического сотрудничества «Техноэкострой» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное. Заявитель апелляционной жалобы ссылается, что истцом представлены не все материалы по делу, ответчиком в счет погашения задолженности произведена оплата.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части 20000 руб. Заявление об отказе от части исковых требований подписано представителем общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс» Бабенковой Ю.С. Полномочия представителя подтверждены в установленном порядке доверенностью от 25 ноября 2013 года.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 названной статьи, арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При этом одновременно с прекращением производства по делу апелляционная инстанция на основании пункта 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отменяет принятый судом первой инстанции судебный акт в части отказа от исковых требований.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от части исковых требований принят судом апелляционной инстанции. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в этой части производство по делу подлежит прекращению.

В остальной части представитель общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс» в судебном заседании просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Законность и обоснованность решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке статей 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 21 сентября 2012 года между ООО УО «Жилкомплекс» и ООО «Центр научно-технического сотрудничества «Техноэкострой» заключен договор № 930 на техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома и оказание коммунальных услуг в нежилом помещении по адресу: г. Саратов, ул. Навашина, д.36.

В соответствии с условиями договора ООО УО «Жилкомплекс» («Исполнитель») принимает па себя обязательства но техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также оказанию оговоренного перечня коммунальных услуг на нежилое помещение общей площадью 170,2 кв.м. здания расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Навашина, д.36.

Согласно п. 2.2.2. указанного Договора общество с ограниченной ответственностью «Центр научно-технического сотрудничества «Техноэкострой» («Заказчик») своевременно до 10-го числа каждого месяца оплачивать платежи за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома и за коммунальные услуги, согласно действующим тарифам, путем перечисления денежных средств платежным поручением на расчетный счет УО «Жилкомплекс» или иными формами оплаты, не противоречащим законодательству.

В соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации по Саратовской области собственником нежилого помещения площадью 170,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Навашина, д. 36 является ООО «Центр научно-технического сотрудничества «Техноэкострой».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Указанные обязанности также установлены в пунктах 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение). Неиспользование помещений не является основанием невнесения собственниками платы. По общему правилу плата вносится управляющей организации на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила содержания общего имущества) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, в ходящем в состав общего имущества. При этом, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правила содержания общего имущества).

На основании изложенных норм права, собственник жилых и/или нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

В соответствии с пунктом 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Кроме того, в соответствии с пунктом 12 вышеуказанных правил и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества путем непосредственного содержания имущества, трансформируется в денежное обязательство перед организацией осуществляющей управление многоквартирным домом.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил № 491 от 13.08.2006 размер платы за содержание и ремонт помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 от 13 августа 2006 г., размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Нежилое помещение, которым владеет ответчик па праве собственности, находится в доме, то есть не может существовать отдельно от этого дома, а их владелец не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и др. Ответчик обязан нести соразмерно его доле расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме жилом доме, так как владеет нежилым помещением в этом доме на праве собственности.

Техническое обслуживание складывается из содержания помещений общего пользования и текущего ремонта. Тарифы на услуги по содержанию и ремонту жилья для населения установлены Решением Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 года № 55-527 «О ценах на услуги по содержанию и ремонту жилья для населения» и не изменялись до настоящего времени.

В соответствии с условиями договора № 930 от 21.09.2012, ООО УО «Жилкомплекс» выполнило свои обязательства и в период с ноября 2012 года по сентябрь 2013 года оказало ООО «Техноэкострой» услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги на сумму 51841,89 руб.. что подтверждается выставленными счетами-фактурами и актами: № 11981 от 29.11.2012, № 11551 от 30.11.2012, № 12427 от 31.12.2012, № 790 от 31.01.201З, № 2760 от 28.02.201З, № 4087 от 25.03.2013, № 3700 от 31.03.2013, № 4502 от 30.04.2013,