Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2014 по делу n А06-1721/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А06-1721/2014

16 сентября 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября  2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 сентября 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лыткиной О.В.,

судей Каплина С.Ю., Телегиной Т.Н.,

при  ведении  протокола  судебного  заседания секретарем  судебного  заседания   Зайнула А.И.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,

на решение Арбитражного суда Астраханской  области от 29 мая 2014 года по делу № А06-1721/2014, принятое судьей Г.В. Сериковой,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправление», г. Астрахань, (ОГРН 1073023001666, ИНН 3018314123),

к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,                                  (ОГРН 1026103739892, ИНН 6165035060),

о взыскании задолженности в размере 153478 руб. 80 коп. и пени в размере                  505 руб. 62 коп.,

в отсутствие в судебном заседании представителей сторон, извещённых надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправление» (далее – истец, ООО «УК «Домоуправление») обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО») взыскании задолженности в размере 153478 руб. 80 коп., пени в размере 505 руб. 62 коп.

Решением Арбитражного суда Астраханской  области от 29 мая 2014 года по делу №А06-1721/2014 с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправление» задолженность в сумме 153478 руб. 80 коп., пени в сумме 505 руб. 62 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 5619 руб. 53 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение от 29 мая 2014 года, принять новый судебный акт.

Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не является собственником квартир, федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации является бюджетным учреждением и иных источников финансирования не имеет.

ООО «Управляющая компания «Домоуправление» возражало против доводов апелляционной жалобы в представленном отзыве, считает решение суда законным и обоснованным.

Представители сторон в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 01 мая 2010 года между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домоуправление», именуемое в дальнейшем «исполнитель» и ФГУ «Астраханская КЭЧ района», именуемое в дальнейшем «заказчик», заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию № 79.

Согласно договору об оказании услуг по техническому обслуживанию от 01.05.2010 № 79:

- исполнитель осуществляет техническое обслуживание жилого дома. В состав оказываемых услуг по договору входят виды технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов, определяемые «перечнем работ по содержанию и текущему ремонту», утвержденным решением совета Муниципального образования «город Астрахань» № 155 от 23.06.2005» (приложение № 1 к договору).

- общая площадь обслуживаемого помещения расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 49 на момент заключения договора составляет 698 кв.м.

- стоимость работ на момент заключения договора составляет, в соответствии с тарифами, утвержденными советом муниципального образования «город Астрахань» или решением общего собрания собственников жилых помещений. Стоимость работ и услуг может быть изменена в случае изменения тарифов, путем направления исполнителем заказчику нового расчета платы не позднее, чем за 10 дней до вступления в силу указанных изменений.

- за несвоевременную оплату выполненных работ заказчик уплачивает подрядчику пеню в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, допущенное по вине заказчика.

На основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от 17.12.2010 № 1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» Федеральное государственное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с 20.12.2010 реорганизовано путем присоединения к нему федеральных государственных учреждений.

Согласно перечню Федеральных государственных учреждений, федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений и государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации, реорганизуемых путем присоединения к Федеральному государственному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, являющимся приложением № 3 к приказу Министерства обороны Российской Федерации правопреемником Федерального государственного учреждения «Астраханская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации является Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской федерации.

Из представленного в материалы дела письма Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Астраханской области от 19.03.2014 за № 07-13/2-399 следует, что объекты, расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. Хибинская, 49 общей площадью 947,4 кв.м, том числе: помещение № 096 площадью 283,3 кв.м; помещение (закусочная) № 091 площадью 153,5 кв.м; помещение (элеваторный узел) № 094 площадью 23,5 кв.м; помещение (гостиница) № 092 площадью 91,0 кв.м; помещение (гостиница) № 093 площадью 132,8 кв.м; помещение № 095 площадью 262,8 кв.м были закреплены за Государственным учреждением «Астраханская КЭЧ района», которое реорганизовано путем присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации».

На основании решения Совета муниципального образования «город Астрахань, № 190 от 11 декабря 2008 года составлен расчет, являющийся приложением к договору, из которого следует, что размер платежей за 1 кв.м. общей площади жилья составляет 9 руб.

Из расчета 947,4 кв.м. *9 руб. = 8 526 руб. 60 коп., 8 526 руб. 60 коп. * 18 мес. = 153 478 руб. 80 коп.

Претензии по срокам и качеству оказанных истцом услуг со стороны ответчика не поступали.

В адрес ответчика истцом направлены акты выполненных работ и выставлены счета на оплату.

Ответчик в нарушение договорных обязательств, не произвел оплату оказанных истцом услуг, что повлекло за собой в период с 01.04.2012 по 31.10.2013 образование задолженности перед истцом в размере 153478 руб. 80 коп.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд первой инстанции с настоящим иском.

Удовлетворяя исковое требование о взыскании задолженности, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца по содержанию общего имущества многоквартирных домов и по предоставлению коммунальных услуг.

Суд апелляционной инстанции соглашается с данными выводами суда по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В порядке статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 года                                         № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» и пунктом 53 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 1999 года № 1289, утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно части 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

Основанием для обращения ООО «Управляющая компания «Домоуправление» в суд послужило неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома  по адресу: г. Астрахань, ул. Хибинская, д. 49.

Согласно нормам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие