Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2014 по делу n А06-3189/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А06-3189/2014

25 августа 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2014 года

Полный текст постановления изготовлен 25 августа 2014 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Антоновой О.И., судей Волковой Т.В., Никитина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевченко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации г. Астрахани (ОГРН 1033000821809, ИНН 3015009178, г. Астрахань)

на решение Арбитражного суда Астраханской области  от 10 июня 2014 года по делу № А06-3189/2014, судья А. М. Соколова

по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия г. Астрахани «Ремонтник» в лице конкурсного управляющего Савенкова Дмитрия Васильевича (ОГРН 1023000837364, ИНН 3017003870, г. Астрахань)

к муниципальному бюджетному учреждению города Астрахани «Служба комплексного благоустройства №2 (ОГРН 1113025003739, ИНН, 3025002005, г. Астрахань), администрации г. Астрахани (ОГРН ОГРН 1033000821809, ИНН 3015009178, г. Астрахань),

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,

об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества, прекращении права оперативного управления, признания права хозяйственного ведения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Муниципальное унитарное предприятие г. Астрахани "Ремонтник" в лице конкурсного управляющего Савенкова Дмитрия Васильевича обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному бюджетному учреждению города Астрахани комплексного благоустройства № 2"; Администрации     г.  Астрахани     об  истребовании  из  чужого  незаконного  владения недвижимое имущество, прекращении права оперативного управления, признании права хозяйственного ведения.

Решением суда от 10.06.2014 из чужого незаконного владения Муниципального бюджетного учреждения города Астрахани «Служба комплексного благоустройства № 2» (Советский и Трусовский района) (Инн 3025002005) истребовано следующее недвижимое имущество: административное здание, назначение нежилое, общей площадью 409,7 кв.м., инвентарный номер 12:401:002:000270830:0100:20000, литер А. этажность 2, по ул. Красная Набережная, д.164 а, литер «А», кадастровый (условный) номер 30-30-01/185/2012-298, кадастровой стоимостью 10821118 руб. 02 коп., производственное здание, назначение нежилое, площадью 966 кв.м., инвентарный номер 12:401:002:000270830:0200:20000, литер Б, этажность 2 по ул. Красная Набережная, д.164 а, литер Б, кадастровый (условный)  номер 30-30-01/137/2012-224,   кадастровой стоимостью 17493294 руб. 00 коп., проходную назначение нежилое, общей площадью 14,7 кв.м., инвентарный номер 12:401:002:000270830:0300:20000, литер В, этажность 1 по ул. Красная Набережная, д.164 а, литер В, кадастровый (условный) номер 30-30-01/143/2012-043, кадастровой стоимостью 124626 руб. 06 коп., кузница, назначение нежилое, общей площадью 28,6 кв.м. инвентарный номер 12:401:002:000270830:0400:20000, литер Г, этажность 1 по ул. Красная Набережная, д.164 а, литер Г, кадастровый (условный) номер 30-30-01/137/2012-225, кадастровой стоимостью 445016 руб. 00 коп., гараж, назначение нежилое, общей площадью 1 185 кв.м., инвентарный номер 12:401:002:000270830:0500:2000, литер «Д», этажность 1 по ул. Красная Набережная, д.164 а, литер «Д», кадастровый (условный) номер 30-30-01/143/2012-047, кадастровой стоимостью 10952516 руб. 55 коп. В остальной части производство прекращено.

Не согласившись с принятым судебным актом, Муниципальное бюджетное учреждение города Астрахани комплексного благоустройства № 2" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по основаниям, изложенным в жалобе.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела за Муниципальным унитарным предприятием «Ремонтник» было закреплено на праве хозяйственного ведения пять объектов недвижимости на основании Распоряжения комитета по управлению имуществом администрации г. Астрахани №03-т-138-р и договоре о праве, хозяйственного ведения имущества от 22.10.1997 года. Данный факт подтверждается регистрационным удостоверением Бюро технической инвентаризации от 14.05.1998 года №8088 (т.1 л.д.30).

Закреплены были следующие объекты недвижимости - домовладение по улице Красная Набережная 164,  в целом (которое состоит из литеров А, Б, В, Г.Д).

Администрация города Астрахани распоряжением от 01.02.2011 года №55-р прекратило право хозяйственного ведения МУП г. Астрахани «Ремонтник» на муниципальное имущество: производственную базу по ул. Красная Набережная, 164а литеры и передало вышеуказанное имущество МУП г. Астрахани «Дорожник Форпоста», а в дальнейшем имущество было передано на праве оперативного управления за Муниципальным учреждением города Астрахани «Служба комплексного благоустройства №2» (на Распоряжения администрации г. Астрахани №216-р от 05.04.2012 года - приложение распоряжением администрации г. Астрахани №735-р от 13.09.2012 года - приложение № 24).

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 21.10.2013 года по делу №А06-2581/2012 (приложение №8) признана недействительной (незаконной) сделка, выраженная в распоряжении Администрации г. Астрахани №55-р от 01.02.2011 на основании причинения вреда кредиторам Общества и факту безвозмездности передачи имущества.

Как установлено по делу №А06-2581/2012 распоряжением Администрации N 55-р "О передаче имущества МУП г. Астрахани "Дорожник Форпоста" от 01.02.2011 было прекращено право хозяйственного ведения за МУП г. Астрахани "Ремонтник" и передано от МУП г. Астрахани "Ремонтник" другому юридическому лицу безвозмездно следующее имущество: производственная база, расположенная по адресу: г. Астрахань, ул. Красная Набережная, 164а, литера "А", "Б", "В", "Г", "Д".

Передача имущества была оформлена актами приема-передачи от 11.03.2011 NN 000005 - 000008.

Распоряжением Администрации N 21 б-р от 05.04.2012 указанное имущество было закреплено на праве оперативного управления за МБУ г. Астрахани "Служба комплексного благоустройства N 2" (далее - МБУ г. Астрахани "СКБ N 2").

l. Ha основании Распоряжения Администрации г. Астрахани №735-р от 13.09.2012 года произведена регистрация Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области право оперативного управления за МБУ г. Астрахани «Служба комплексного благоустройства №2» административного здания, назначение жилое, общей площадью 409,7 кв.м. Инвентарный номер 12:401:002:000270830:0100:20000, литер «А», этажность 2 по ул. Красная Набережная, д. 164а, литер «А». Кадастровый (условный) номер 30-30-01/185/2012-298 - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 30-АА №808358 выданного 23.10.2012 года (приложение №11). Кадастровая стоимость объекта недвижимости, согласно кадастрового паспорта от 05.02.2014 года 23015/115/2014-22181 (приложение №12) составляет 10 821 118,2 рублей.

2.На основании Распоряжения Администрации г. Астрахани №21 б-р от 05.04.2012 года произведена регистрация Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области право оперативного управления за МБУ г. Астрахани «Служба комплексного благоустройства №2» производственное здание, назначение нежилое, общей площадью 966 кв.м. Инвентарный номер 12:401:002:000270830:0200:20000, Литер «Б», этажность 2 по ул. Красная Набережная, д. 164а, литер «Б». Кадастровый (условный) номер 30-30-01/137/2012-224 - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права недвижимости, согласно кадастрового паспорта от 05.02.2U14 года, составляет 17 493 294 рублей.

3. На основании Распоряжения Администрации г. Астрахани №216-р от 05.04.2012 г. произведена регистрация Управлением Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Астраханской области право оперативного управления за МБУ г. «Служба комплексного благоустройства №2» проходную, назначение нежилое, общей 14,7 кв.м. Инвентарный номер 12:401:002:000270830:0300:20000, Литер «В», этажность Красная Набережная, д. 164а, литер «В». Кадастровый (условный) номер 30-30-1-043 - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52281 выданного 28.08.2012 года (приложение №15). Кадастровая стоимость объекта недвижимости, согласно кадастрового паспорта от 05.02.2014 года №3015/115/2014-21620 №16) составляет 124 626,6 рублей.

4.На основании Распоряжения Администрации г. Астрахани №216 -р. от 05.04.2012 года произведена регистрация Управлением Федеральной службы государственной регистрации, и картографии по Астраханской области право оперативного управления за МБУ г.   Астрахани «Служба комплексного благоустройства №2» кузница, назначение не жилое, общей площадью 28,6 кв.м. Инвентарный номер 12:401:002:000270830:0400:20000, Литер «Г», этажность Красная Набережная, д. 164а, литер «Г». Кадастровый (условный) номер 30-30-12-225 - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 782280 выданного 28.08.2012 года (приложение №17). Кадастровая стоимость объекта недвижимости, согласно кадастрового паспорта от 05.02.2014 года №3015/115/2014­22358 составляет 445 016 рублей.

5.На основании Распоряжения Администрации г. Астрахани №216-р от 05.04.2012 года произведена регистрация Управлением Федеральной службы государственной регистрации, и картографии по Астраханской области право оперативного управления за МБУ г. и «Служба комплексного благоустройства №2» Гараж, назначение нежилое, общей площадью 1 185 кв.м., этажность 1 по ул. Красная Набережная, д. 164а, литер «Д». Кадастровый (условный) номер 30-30-312-047 - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии от 28.08.2012 года (приложение №19). Кадастровая   стоимость   объекта   недвижимости,   согласно   кадастрового   паспорта   от 05.02.2014 года №3015/115/2014-21621 (приложение №20) стоимостью   10 952 516,55 рублей.

Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с соответствующим иском.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, обратившееся в порядке статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

В предмет доказывания по требованию, заявленному в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит установление наличия оснований возникновения права собственности или иного законного (титульного) владения у истца на истребуемое имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками, фактическое нахождение истребуемого имущества во владении ответчика и незаконность владения ответчиком этим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено Определением Арбитражного суда Астраханской области от 21.10.2013 года по делу №А06-2581/2012 признана недействительной (незаконной) сделка, выраженная в распоряжении Администрации г. Астрахани №55-р от 01.02.2011 г. на основании причинения вреда кредиторам Общества и факту безвозмездности передачи имущества.

Если первая сделка признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам ст. 301 и 302 ГК РФ».

Пункт 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии