Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2014 по делу n А12-10108/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

после наступления срока очередного платежа.

При этом пункт 5.4, содержащийся в разделе 5 Договора, закрепляет условие, согласно которому право на расторжение Договора в одностороннем порядке любой из сторон возможно при соблюдении обязанности по направлению другой стороне письменного уведомления за 30 дней до предполагаемой даты расторжения.

Правовых оснований для толкования пункта 5.4 Договора без системной взаимосвязи всех условий, содержащихся в разделе 5 Договора, не имеется.

Доказательств того, что арендатор нарушил существенные условия Договора либо закона, арендодатель в материалы дела не представил. Напротив, судом первой инстанции установлено, что арендатор своевременно вносил арендную плату и возмещал эксплуатирующей организации расходы на содержание и обслуживание имущества.

В письме от 04.03.2014 № 01/229 ответчик не указал причины досрочного расторжения договора и сроки устранения нарушений условий договора арендатором.

Указанные обстоятельства подателем апелляционной жалобы не опровергнуты, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, арендодатель в одностороннем порядке расторг договор в нарушение вышеизложенных норм права и условий Договора.

С учетом положений статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от договора является сделкой (юридический факт), которая может быть оспорена.

Исходя из изложенного, руководствуясь положениями статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, суд первой инстанции обоснованно признал недействительной одностороннюю сделку по расторжению договора аренды № 345 от 01.11.2013, совершенную ТОО профсоюзов Волгоградской области «Волгоградский областной Совет профессиональных союзов» путем направления ЗАО «Спорт-Экспо» письма-уведомления от 04.03.2014 № 01/229.

Оценивая доводы, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленных требований по существу. Податель апелляционной жалобы не ссылается на доказательства, опровергающие выводы суда  первой инстанции, и таких доказательств к апелляционной жалобе не прилагает. В целом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку, не опровергая их, они сводятся исключительно к несогласию с оценкой представленных в материалы дела доказательств, что в силу положений статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для отмены либо изменения судебного акта в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции считает, что, разрешая спор, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, не допустил при этом неправильного применения норм материального и процессуального права.

Апелляционную жалобу ТОО профсоюзов Волгоградской области «Волгоградский областной Совет профессиональных союзов» следует оставить без удовлетворения. 

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 2 июня 2014 года по делу № А12-10108/2014  оставить без изменения, а апелляционную жалобу территориального объединения организаций профсоюзов Волгоградской области «Волгоградский областной Совет профессиональных союзов» – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                          Т.С. Борисова

Судьи                                                                                                           О.А. Дубровина

                                                                                                              И.И. Жевак